今日，官渡區(qū)五甲塘片區(qū)發(fā)布控規(guī)修改方案批前公示。將原商業(yè)性質(zhì)的GD-WJT4-A1-02-03號(hào)地塊用地性質(zhì)調(diào)整為商住混合性質(zhì)，面積約43.47畝，并在未來配建一所幼兒園，大大增強(qiáng)其居住屬性。
經(jīng)比對(duì)，該地塊系原恒大城商業(yè)配套恒大廣場(chǎng)的擬建設(shè)用地，曾隨開發(fā)商恒大的沒落而一并停擺。此次調(diào)規(guī)意味著恒大廣場(chǎng)至少已無法按此前規(guī)劃建設(shè)，甚至不復(fù)存在。而恒大城目前已改為代建模式，項(xiàng)目更名為綠星·滇池灣畔，此次調(diào)規(guī)后，將增加近7.2萬方住宅空間。
原恒大廣場(chǎng)商地將調(diào)規(guī)為商住混合性質(zhì)
據(jù)悉，該宗地位于南繞城高速與珥季路交叉口，北側(cè)緊鄰綠星·滇池灣畔（原恒大城）住宅用地。地塊面積約43.47畝，曾在2019年5月作為恒大城的A2商業(yè)地塊過規(guī)，計(jì)劃建設(shè)一座地上建面超11萬方的商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目。
原恒大廣場(chǎng)商地將為項(xiàng)目新增約7.2萬方住宅
經(jīng)此番調(diào)規(guī)后，用地性質(zhì)為商業(yè)/商務(wù)用地調(diào)整為二類住宅用地，商住比為2:8，地塊容積率由4%調(diào)整為3.1%，建筑密度由40%調(diào)整為30%，綠地率由25%調(diào)整為36%。據(jù)此計(jì)算住宅空間約7.2萬方，商業(yè)空間約1.8萬方。此外，未來地塊上還將配建一所3班幼兒園。留給原來商業(yè)廣場(chǎng)的空間已然不多。
恒大城現(xiàn)已更名為綠星·滇池灣畔
恒大城規(guī)劃占地約369畝，原分3個(gè)地塊開發(fā)，其中A1、A3地塊為住宅用地，A2地塊為商業(yè)用地，曾一度因?yàn)楹愦蠹瘓F(tuán)資金鏈問題而停工。上月中旬，云南房網(wǎng)小編前往現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目A1和A3住宅部分已有復(fù)工跡象，其中A3工地門頭正式更為“綠星·滇池灣畔”，但出資方身份仍然成迷。如今，A2地塊的轉(zhuǎn)機(jī)，無疑象征著項(xiàng)目盤活帶來的“甜點(diǎn)”，相信不久后，其神秘身份也將露出水面。
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