認(rèn)真你就輸了

2017年7月，清華紫光集團(tuán)董事長趙偉國一行來到云南，拜會(huì)了時(shí)任云南省委書記陳豪、省長阮成發(fā)，并與昆明市、大理州、云投等簽署了多份戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，紫光集團(tuán)將在昆明建設(shè)“紫光芯云產(chǎn)業(yè)園”，投資不少于60億元。

紫光集團(tuán)與昆明等州市簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，時(shí)任云南省委書記陳豪、省長阮成發(fā)出席簽約儀式（左四為紫光集團(tuán)董事長趙偉國）

2018年，呈貢注冊(cè)了一家名為昆明紫新置業(yè)的房地產(chǎn)公司，這家公司的股東只有一個(gè)，就是昆明市屬國企新都投資有限公司。新都公司將自己在2011年拿下的一塊商業(yè)辦公用地注入新成立的紫新置業(yè)。

到了第二年4月，紫新置業(yè)的股權(quán)發(fā)生了變化，新都投資退出，而新的股東變成了昆明紫光芯云產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司，這家公司的控股股東昆明紫光芯云產(chǎn)業(yè)投資公司，是紫光海闊集團(tuán)的子公司。

同樣是在2019年4月，昆明市自然資源和規(guī)劃局調(diào)整了2011年由新都公司拿下，但已注入紫新置業(yè)的這塊商業(yè)用地的規(guī)劃，將用地性質(zhì)調(diào)整為商住混合，住宅占比80%，紫新置業(yè)也得以在此開發(fā)住宅項(xiàng)目——公園壹號(hào)。這是最近5年呈貢位置最好的樓盤，沒有之一。

因?yàn)?a href="http://www.jiananbang.cn/house/view-1791.html" target="_blank">公園壹號(hào)就在呈貢中軸彩云南路，距離昆明市政府只有400米，旁邊是呈貢中央公園，對(duì)面就是萬達(dá)廣場(chǎng)，500米外是七彩云南第壹城，地鐵1號(hào)線駝峰街站就在旁邊。

公園壹號(hào)分為東西兩部分，其中東區(qū)一期已基本完工

公園壹號(hào)一期已經(jīng)基本完工，接近交房

這么好的地塊，當(dāng)初規(guī)劃其實(shí)是商務(wù)辦公，拿地的也是昆明市的國企，為什么卻成了紫光海闊的一個(gè)住宅項(xiàng)目？原因就在于紫新置業(yè)的母公司昆明紫光芯云產(chǎn)業(yè)投資公司，同時(shí)也在昆明投資建設(shè)紫光芯云產(chǎn)業(yè)園。

2017年紫光集團(tuán)董事長趙偉國聲稱在昆明投資60億元的芯云產(chǎn)業(yè)園，實(shí)際負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的正是這家昆明紫光芯云產(chǎn)業(yè)投資公司，昆明市為了吸引這個(gè)產(chǎn)業(yè)大項(xiàng)目，特意將呈貢核心區(qū)最好的一塊地給了它，并且修改了規(guī)劃。正因?yàn)槿绱耍?a href="http://www.jiananbang.cn/house/view-1791.html" target="_blank">公園壹號(hào)對(duì)外的提法也是紫光芯云產(chǎn)業(yè)園配套的科技人才住宅項(xiàng)目。

熟悉中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的人對(duì)這種操作應(yīng)該都不陌生，這也是地產(chǎn)開發(fā)常用的套路之一——產(chǎn)業(yè)勾地，即某些企業(yè)以投資產(chǎn)業(yè)為誘餌，讓地方政府配套給一些房地產(chǎn)開發(fā)用地。昆明市將呈貢核心區(qū)寸土寸金的地塊給了紫光海闊，看中的是它要在呈貢投資建設(shè)的另一個(gè)項(xiàng)目——芯云產(chǎn)業(yè)園。

紫光芯云產(chǎn)業(yè)園停工多時(shí)

紫光芯云產(chǎn)業(yè)園位于呈貢信息產(chǎn)業(yè)基地，占地135畝，共分為4期建設(shè)，2019年上半年一期工程開工，2020年二期數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目也已開工。最晚的四期當(dāng)初計(jì)劃2021年中開工，2023年初交付使用。

紫光芯云產(chǎn)業(yè)園大部分土地處于荒廢狀態(tài)

在官方宣傳中，紫光芯云產(chǎn)業(yè)園定位為數(shù)據(jù)研究中心及芯云科研基地，是集數(shù)據(jù)中心、核心技術(shù)研發(fā)中心、科學(xué)家院士工作基地等于一體的產(chǎn)學(xué)研平臺(tái)。項(xiàng)目投入運(yùn)營后，計(jì)劃入駐員工總數(shù)1200人，其中紫光技術(shù)人員300人，產(chǎn)業(yè)上下游人員900人，紫光芯云產(chǎn)業(yè)園將促進(jìn)呈貢區(qū)成為昆明面向東南亞乃至世界的高新技術(shù)門戶。

從2019年開工到現(xiàn)在，一晃3年多過去了，紫光芯云產(chǎn)業(yè)園配套的人才住宅項(xiàng)目——公園壹號(hào)一期（東區(qū)）已接近交房，而尚未開發(fā)西區(qū)的土地年初才進(jìn)行了調(diào)規(guī)，少量尚未拆遷的土地也正在準(zhǔn)備征收，可是真正的“主菜”——紫光芯云產(chǎn)業(yè)園，卻在二期開工后不久就停了下來，一期的云技術(shù)研發(fā)中心倒是建成了，但其實(shí)只是一棟8層的辦公樓，而且至今沒有啟用。

昆明紫光芯云產(chǎn)業(yè)園只建成了一棟寫字樓，而且基本空置

紫光芯云產(chǎn)業(yè)園唯一建成的寫字樓內(nèi)空空蕩蕩

前些天，云南房網(wǎng)專程到紫光芯云產(chǎn)業(yè)園看了下，已經(jīng)完工的唯一寫字樓內(nèi)看不到有人辦公，感覺還沒有正式投入使用。兩年前開工的二期其實(shí)基本沒有動(dòng)，連總包方中建二局設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目部都已棄用好久，至于三期四期就干脆連影子都沒有，而按照計(jì)劃，最后的四期本來應(yīng)該在明年就要建成交付使用，可是現(xiàn)在連一期都還沒有啟用，這也就是說，這個(gè)當(dāng)初號(hào)稱投資60億的高科技產(chǎn)業(yè)園，如今就只有一棟空空蕩蕩的辦公樓。

中建二局在紫光芯云產(chǎn)業(yè)園的項(xiàng)目部已人去樓空，閑置多時(shí)

很顯然，被昆明市寄予厚望的紫光芯云產(chǎn)業(yè)園，不僅實(shí)際建設(shè)進(jìn)度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后，后期項(xiàng)目處于完全停工狀態(tài)，甚至將來能否建成都有很大懸念，因?yàn)樽瞎饧瘓F(tuán)今年已經(jīng)破產(chǎn)重組，當(dāng)年在昆明夸下海口的前董事長被查，而且紫光集團(tuán)和投資昆明紫光芯云產(chǎn)業(yè)園的紫光海闊到底是什么關(guān)系，外界也不明所以。

紫光集團(tuán)和紫光海闊到底是什么關(guān)系？

紫光集團(tuán)是清華大學(xué)校辦企業(yè)，也是國內(nèi)知名的高科技公司，在芯片、云計(jì)算等領(lǐng)域有廣泛布局，聲名顯赫但負(fù)債累累，去年，紫光集團(tuán)被債權(quán)人徽商銀行申請(qǐng)破產(chǎn)重整，今年7月，紫光集團(tuán)完成重組，北京智廣芯控股有限公司承接了紫光集團(tuán)100%的股份，李濱出任重組后的紫光集團(tuán)董事長。而當(dāng)年曾在云南考察，宣稱將在昆明投資60億建設(shè)芯云產(chǎn)業(yè)園的前董事長趙偉國，則在今年年中被有關(guān)部門從家中帶走調(diào)查，至今沒有下文。

但紫光集團(tuán)破產(chǎn)重整以及前董事長趙偉國被調(diào)查，表面上看其實(shí)都與昆明芯云產(chǎn)業(yè)園建設(shè)停滯沒有直接關(guān)聯(lián)，因?yàn)槔ッ髯瞎庑驹飘a(chǎn)業(yè)園背后的紫光海闊到底與紫光集團(tuán)是什么關(guān)系，并沒有多少人能夠說清。

紫光海闊集團(tuán)和紫光集團(tuán)從名字上看似乎是一家人，紫光海闊的LOGO也與紫光集團(tuán)相同，多年來，紫光集團(tuán)的許多項(xiàng)目中都有紫光海闊和紫光科服等公司的身影，然而，從公開資料看，紫光海闊不僅和紫光集團(tuán)之間沒有股權(quán)關(guān)系，與紫光集團(tuán)破產(chǎn)重整前的兩大股東——北京健坤投資和清華控股之間也沒有股權(quán)關(guān)系，一句話，紫光海闊并不屬于紫光集團(tuán)，甚至在天眼查等網(wǎng)站上，紫光海闊干脆被注明是龍璽科技集團(tuán)成員。昆明紫光芯云產(chǎn)業(yè)投資公司和開發(fā)公園壹號(hào)的昆明紫新置業(yè)，也都屬于龍璽科技集團(tuán)。

紫光海闊和紫光集團(tuán)的LOGO與字體、顏色都非常相似，但二者卻并無股權(quán)關(guān)系

既然紫光海闊與紫光集團(tuán)并無股權(quán)關(guān)系，為什么紫光海闊卻打著紫光集團(tuán)的旗號(hào)到處拿項(xiàng)目，搞開發(fā)？其中的奧妙可能只有紫光集團(tuán)前董事長趙偉國才能解釋，因?yàn)檎�是在趙偉國擔(dān)任紫光集團(tuán)董事長期間，紫光海闊才頻繁出現(xiàn)在紫光集團(tuán)宣稱投資的項(xiàng)目中。至于紫光海闊背后的龍璽集團(tuán)，網(wǎng)絡(luò)上能查到的資料也不多，看不出在高科技方面有多少實(shí)力，也不知道有沒有能力完成昆明的芯云產(chǎn)業(yè)園，只知道龍璽集團(tuán)以及紫光海闊的實(shí)控人名叫龍濤，正好與當(dāng)年紫光集團(tuán)的聯(lián)席董事長同名。

土地勾走了，產(chǎn)業(yè)卻沒進(jìn)來

今年初，公園壹號(hào)更大的一塊地，位于萬達(dá)廣場(chǎng)背后的西區(qū)地塊調(diào)整了規(guī)劃。上個(gè)月，紫新置業(yè)以底價(jià)拿下了公園壹號(hào)的四塊總面積約500平米的零星用地。紫新置業(yè)對(duì)外說，后續(xù)開發(fā)將繼續(xù)進(jìn)行，可是本來作為紫光海闊在昆明投資建設(shè)的主角——芯云產(chǎn)業(yè)園，卻并無復(fù)工跡象。

芯云產(chǎn)業(yè)園位于呈貢信息產(chǎn)業(yè)基地，當(dāng)初號(hào)稱投資60億元，現(xiàn)在估計(jì)真正投入的也就幾十分之一，只不過芯云產(chǎn)業(yè)園位置偏遠(yuǎn)，處在呈貢信息產(chǎn)業(yè)基地的最邊緣，所以一般人很少關(guān)注。

去年初，紫光芯云產(chǎn)業(yè)園相關(guān)人士曾對(duì)媒體說，園區(qū)一期將在去年內(nèi)投入使用，已經(jīng)有涉及云計(jì)算、大數(shù)據(jù)相關(guān)行業(yè)的20余家企業(yè)意向入駐。如今時(shí)間已經(jīng)過去近兩年，卻沒有看到有企業(yè)真正入駐辦公的跡象。

在紫光集團(tuán)破產(chǎn)重整后，媒體曾公開批評(píng)紫光集團(tuán)利用芯片概念在多個(gè)城市獲取土地，實(shí)際上卻開發(fā)房地產(chǎn)。

在中國，許多產(chǎn)業(yè)勾地的項(xiàng)目都是如此，政府看上了人家的產(chǎn)業(yè)，人家卻看上了你的地。政府原本想平等交換，可是最后的結(jié)果往往是，配套的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目賣完了，引進(jìn)的產(chǎn)業(yè)卻蹤影全無。

怎么說呢，這種事見得多了就不能太認(rèn)真，認(rèn)真你就輸了。

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