世邦魏理仕：2023年香港住宅市場處于轉折點

1月27日，據香港差估署公布，2022年12月份私人住宅售價指數報332.5點，按月下跌約2.03%。

世邦魏理仕香港估值及咨詢部資深董事郭偉恩對此表示，該月跌幅雖較11月的3.25%有所收窄，但仍錄得七連跌。回顧12月份，當時市況甚差，新冠確診宗數急增、股市徘徊低位、息口 (HIBOR) 高企曾逾5%，而中港兩地通關消息于12月尾才公布，因此12月份整體樓市氣氛疲弱。

他表示，踏入2023年，住宅市場正處于轉折點，投資氣氛趨向正面，買家信心逐漸回復。不過，未來一手住宅供應量預計接近3萬伙，加上貨尾聚積1萬6千多伙，屬高水平，因此預計樓市只會平穩(wěn)發(fā)展。

另外，投資者及買家現時主要考慮經濟基本面及息口，而決定入市。隨著息口逐步穩(wěn)定，HIBOR最新回落至3%，恒指亦回升至約2.2萬點水平，及受惠于通關等利好因素，預料1月份私人住宅售價指數可望止跌，甚至微升。

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