立春時節(jié)，昆明各區(qū)也都開始陸續(xù)釋放新一年的土地供應計劃。據云南房網統計，截止到發(fā)稿前，西山區(qū)、盤龍區(qū)已公布了今年計劃供地面積，均低于去年計劃供地量，另外官渡區(qū)也披露了部分擬供應地塊，三個區(qū)年內目前明確計劃供應的土地面積4千余畝。
昆明主城各區(qū)目前已確定供應4076畝土地
昆明主城各區(qū)已披露今年供地消息的區(qū)域為西山、盤龍和官渡三區(qū)，涉及土地面積共計約4076.39畝。其中，西山區(qū)計劃在今年完成土地收儲1012畝，供應2742畝；盤龍區(qū)計劃供應土地1100畝以上；官渡區(qū)明確將供應國際會展中心（老國貿）和巫家壩地塊，共計約234.39畝土地。
雖然正式的供地計劃還未公示，暫時無法得知具體供應地塊。不過鑒于去年土地供應和成交都很低，因此今年的供地應該很多會是去年或者更早前“積壓”下來的地塊。
官渡區(qū)巫家壩板塊今年還將供應4宗土地
比如西山區(qū)目前開發(fā)火熱的西客站片區(qū)、馬街春雨路沿線地塊，應是重點供地區(qū)域；
官渡區(qū)除前文提及的國貿、巫家壩板塊外，還有去年上過招商推介會的普自片區(qū)地塊，以及曾多次提出要在今年全力推進吳井街道五里中央商務區(qū)、菊花綜合國際交通樞紐等重大產業(yè)項目收尾涉及的地塊；
盤龍區(qū)曾在去年被列入供地計劃的，有昆紡二期地塊、茨壩村地塊、昆機片區(qū)一期、麥溪村城改一期、長地埂村二期、小窯村一期等；
去年幾乎零供地的呈貢區(qū)，已列入供地計劃但待上架的有：派拉蒙項目住宅部分、雨花片區(qū)寶能擬用地、洛龍街道龍三地塊等。
五華區(qū)的麻園城改、沙溝尾村城改二期地塊等重點片區(qū)和地塊，應該也有望在今年上架。
不過，與昆明去年供地計劃相比，今年的土供表現呈收縮狀態(tài)。
昆明2022年土地供應計劃
按照去年各區(qū)的土地供應計劃，主城官渡、五華、盤龍、西山、呈貢和經開、高新等區(qū)域計劃供應1.3萬畝土地，商住辦土地達1萬畝。
但眾所周知，去年昆明土地供應和成交大幅萎縮，主城五區(qū)及經開、高新實際供應4005畝，供地完成率總體僅為30.8%，全年成交也只有3504畝。
目前已透露供地面積的區(qū)域中，目前盤龍區(qū)供應縮水最為明顯，去年商住土地供應計劃為2145畝，但實際只完成了22畝供應，成交更是只有區(qū)區(qū)7畝，極為慘淡的一年過去后，今年雖然計劃供應量縮水了約一半，但如果完成也能打個翻身仗了。
去年主城區(qū)中計劃供應、實際供應和成交面積最大的都是西山區(qū)，今年計劃也有所減少，2742畝的供地較去年實際完成供應也翻了一倍多。
在市場預期不佳的情況下，剩下還沒有公布供地計劃的幾個區(qū)，估計情況也差不多，昆明今年計劃供地量大幅縮水基本可以肯定。
今年一月昆明陸續(xù)賣出了部分土地，僅從成交量看較去年有明顯改觀，但土地賣家還是以國企和平臺公司為主，大部分房企還在觀望或者短期內就沒有拿地的打算。
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