總投資約26億元，滇中新區(qū)小哨新城加速升級(jí)

3月14日，云南省公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布《滇中新區(qū)小哨國際新城DTCKG2020-002-A1、A2、A3、A4、A5號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目施工》及《滇中新區(qū)小哨國際新城A1~A5號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目勘察服務(wù)》等多條招標(biāo)計(jì)劃。根據(jù)計(jì)劃，A1~A5地塊建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積約62.94萬平方米，包括住宅、配套附屬設(shè)施、室外綠化及地下車庫等。

其中，A1地塊總用地面積約3.38萬平方米，總建筑面積約12.16萬平方米；

A2塊總用地面積約3.41萬平方米，總建筑面積約12.74萬平方米；

A3地塊總用地面積約3.60萬平方米，總建筑面積約13.07萬平方米；

A4地塊住宅及配套附屬設(shè)施，總用地面積約3.63萬平方米，總建筑面積約12.30萬平方米；

A5地塊總用地面積約3.63萬平方米，總建筑面積約12.71萬平方米。

2020年12月，云南滇中城投公司全資子公司云南滇中城投恒居置業(yè)開發(fā)有限公司競(jìng)得了小哨核心片區(qū)5宗住宅用地，即為上述計(jì)劃啟動(dòng)招標(biāo)的地塊。

根據(jù)當(dāng)時(shí)文件，5宗地總面積約265畝，容積率2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，樓面價(jià)約1320元平米，土地單價(jià)約220萬元畝。5宗地塊須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)和統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)片區(qū)范圍內(nèi)1處總面積約92937.36平方米的公園綠地、4條（段）市政道路約2.552公里的項(xiàng)目投資建設(shè)義務(wù)，建成驗(yàn)收合格后無償移交云南滇中新區(qū)管理委員會(huì)。

昆明“十四五規(guī)劃”確定了“東進(jìn)、西拓、南控、北延、中優(yōu)”的發(fā)展思路，其中“東進(jìn)”的表述是“加快打造航空大都市，開辟城市發(fā)展新空間。

在主城東部，廣袤的可開發(fā)土地，以長水機(jī)場(chǎng)為核心的航空產(chǎn)業(yè)，為主城“東進(jìn)”提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。而位于機(jī)場(chǎng)北側(cè)、占據(jù)滇中新區(qū)東片區(qū)核心區(qū)位的93平方公里小哨新城則是重中之重。

2021年4月，官方發(fā)布的宣傳片顯示，小哨國際新城位于滇中新區(qū)東片區(qū)的核心區(qū)域，是滇中新區(qū)服務(wù)國家“四個(gè)戰(zhàn)略定位”的核心區(qū)和載體、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的科技生態(tài)國際新城，是集城市景觀軸、公共服務(wù)、商務(wù)辦公等功能于一體的綜合門戶區(qū)。

小哨國際新城效果圖

小哨國際新城圍繞“生態(tài)定城、交通營城、多元塑城”三大理念，規(guī)劃“一心、一帶、三軸、多組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)，建設(shè)產(chǎn)、城、人與自然和諧共處的水岸綠城。

其中“一心”為金融行政中心，“一帶”為牛欄江花莊河生態(tài)景觀帶、“三軸”為空港綜合服務(wù)軸（空港大道）、臨空制造軸（新320快速路）以及規(guī)避空港噪音影響布局生態(tài)宜居軸（嵩昆大道）。

此次招標(biāo)啟動(dòng)后，意味著該項(xiàng)目即將進(jìn)入招標(biāo)建設(shè)階段，或?qū)⒂瓉砀�多新盤。

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