7月25日晚，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進一步優(yōu)化購房意向登記系統(tǒng)的通知》，對購房意向登記流程及要求進一步優(yōu)化調(diào)整。其中，建筑面積144平方米以上房源成功凍結(jié)誠意金的購房人人數(shù)超過當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的，可直接進行公證搖號選房，無需進行積分排序。
新政提出，集中認購登記時間由不少于5日（含）調(diào)整為不少于3日（含），誠意金凍結(jié)手續(xù)辦理時間由集中認購登記截止后2日調(diào)整為1日。開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得預(yù)售許可證（或現(xiàn)售備案證書）后10日內(nèi)一次性對全部準(zhǔn)售房源啟動集中認購登記。
此外，準(zhǔn)售房源中用作樣板房的住宅單元應(yīng)同步進行銷售，開發(fā)企業(yè)在認購登記方案中應(yīng)對樣板房銷售的優(yōu)惠政策、交付前的使用管理以及房屋交付時間、條件等作出特別提示和約定，并明確將其作為《商品房買賣合同》補充協(xié)議的條款，確保購房人在選房前知悉房屋情況，自主選擇是否購買。
值得一提的是，同批次辦理銷售手續(xù)的新建商品住房同時具有建筑面積144平方米及以下、144平方米以上兩類房源的，開發(fā)企業(yè)可按建筑面積144平方米及以下、144平方米以上分開兩類同步啟動認購，每類房源的誠意金金額可按不超過該類房源申報總價最低一套的20%設(shè)定。建筑面積144平方米及以下房源成功登記并凍結(jié)誠意金的購房人人數(shù)超過當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的，仍需進行積分排序公證搖號選房；建筑面積144平方米以上房源成功凍結(jié)誠意金的購房人人數(shù)超過當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的，可直接進行公證搖號選房，無需進行積分排序。
需進行公證搖號銷售的新建商品住房項目，在公證搖號選房過程中，經(jīng)所有入圍搖號的購房人全部按序選房后仍有房源剩余的，公證搖號選房監(jiān)督程序到此結(jié)束，剩余房源及后續(xù)退出的房源由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售。對未選房的購房人，開發(fā)企業(yè)在搖號選房結(jié)束后2日內(nèi)解除誠意金凍結(jié)。
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