8月15日，云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司管理人發(fā)布了關(guān)于經(jīng)典公司第二次債權(quán)人會(huì)議表決情況的公告。

據(jù)悉，截至2023年8月 14日下午18:00，《云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司重整計(jì)劃（草案）》已依法表決通過(guò)。

表決通過(guò)以后，下一步等待法院批準(zhǔn)重整計(jì)劃以及終止重整程序，經(jīng)典地產(chǎn)破產(chǎn)重整案就將進(jìn)入到執(zhí)行階段。

當(dāng)然到目前為止，這份《云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司重整計(jì)劃（草案）》還沒有公開過(guò)，所以我們并不清楚具體的執(zhí)行細(xì)節(jié)究竟如何。

不過(guò)，在2021年9月，經(jīng)典地產(chǎn)管理人曾介紹過(guò)此次破產(chǎn)重整的招募投資人情況。

經(jīng)典地產(chǎn)的破產(chǎn)重整投資人為東方資產(chǎn)云南分公司，此次破產(chǎn)重整以資產(chǎn)重組的方式進(jìn)行。

具體方式為：東方資產(chǎn)不受讓經(jīng)典地產(chǎn)股權(quán)，僅針對(duì)經(jīng)典雙城（北城）E、F地塊及地上建構(gòu)筑物進(jìn)行資產(chǎn)重組，同時(shí)需完成對(duì)經(jīng)典水城（檀宮府）和經(jīng)典墅項(xiàng)目的復(fù)工續(xù)建。

而后又有消息稱，東方資產(chǎn)有意委托龍湖來(lái)代建經(jīng)典雙城（北城）的E、F地塊，不過(guò)目前龍湖還沒有在官方渠道進(jìn)行表態(tài)。

所以，雖然重整計(jì)劃內(nèi)容沒有公布，但大致的內(nèi)容基本也能猜得到，東方資產(chǎn)大概率會(huì)委托一家或幾家代建方，來(lái)完成經(jīng)典地產(chǎn)幾個(gè)爛尾樓盤的復(fù)工續(xù)建。

此前龍湖和東方資產(chǎn)在盤活西南海的時(shí)候已經(jīng)有過(guò)合作，所以此次兩家再度攜手的可能性也比較大，既然市場(chǎng)已有風(fēng)聲而龍湖也沒有否認(rèn)，此事多半有戲。

龍湖的代建品牌“龍湖龍智造”最近在昆明比較活躍，前段時(shí)間剛剛官宣了原佳兆業(yè)壹號(hào)公館二期和俊發(fā)俊云峰A3地塊的兩個(gè)代建項(xiàng)目。

龍湖龍智造

如果確實(shí)由龍湖代建經(jīng)典雙城（北城）的E、F地塊，不管對(duì)于龍湖自己還是對(duì)于經(jīng)典地產(chǎn)都是件好事。

但還有一個(gè)問題是，經(jīng)典雙城北城E、F地塊的地塊條件不是很好，最早是一塊純商業(yè)用地。

經(jīng)典雙城北城E、F地塊

雖然該地塊已經(jīng)在2018年調(diào)過(guò)一次規(guī)，改為商住混合用地，但調(diào)規(guī)后住宅只有約26萬(wàn)方，商業(yè)建面還有約44萬(wàn)方。

盡管商改住后已經(jīng)降低了開發(fā)難度，但這塊地住宅占比并不高，商業(yè)開發(fā)負(fù)擔(dān)并不小。

不過(guò)好在最近出臺(tái)的昆23條新政對(duì)商改住已經(jīng)給到進(jìn)一步支持，所以也不排除這塊地有繼續(xù)調(diào)規(guī)的可能。

東方資產(chǎn)再出手，經(jīng)典雙城、經(jīng)典水城、經(jīng)典墅都要盤活了

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