廈門年末土拍：7宗地塊攬金124.9億元 年內(nèi)共吸金364.45億元

12月22日，廈門島外區(qū)域成功出讓7幅宅地，共攬金124.9億元。至此，廈門2023年全年土拍落下帷幕。

據(jù)了解，本場土拍共有6家房企參拍，分食7宗地塊，均以底價成交，最高成交價為27.9億元，最高成交樓面價2萬/㎡。其中：聯(lián)發(fā)18.9億元競得集美西亭2023JP04地塊，樓面價20000元/㎡。地塊占地面積3.13萬㎡，容積率3.0，總建筑面積9.4萬㎡；

聯(lián)發(fā)15億元競得集美西亭2023JP05地塊，樓面價20000元/㎡，占地面積2.66萬㎡，容積率2.8，總建筑面積7.46萬㎡；

建發(fā)競得東方快樂島J2023P01、東方快樂島J2023P02地塊，成交價分別為11.6億元、12.5億元；

象嶼12.7億元競得馬鑾灣樂活島2023HP02地塊，占地面積2.66萬㎡，容積率2.5，總建筑面積6.65萬㎡；

廈門軌道&海投26.3億元競得海滄東嶼H2023P03地塊，該地塊包含住宅11.5萬㎡，商業(yè)約6.5萬㎡；

國貿(mào)27.9億元競得翔安東體2023XP06地塊，占地面積6萬㎡，容積率2.7，總建筑面積16.22萬㎡。

至此，2023年廈門共進行了6場土拍，出讓了14幅宅地，吸金364.45億元，拿地主力以國央企為主。

廣州年底土拍：8宗地塊成交總價63.96億元 保利40億落子黃埔

12月22日，廣州進行取消限價后的首場“土拍”，截至目前共成功出讓8宗地塊，共攬金63.96億元。

其中，黃埔區(qū)護林路以南、鎮(zhèn)東路以東HPG-DS-26地塊，最終被廣州保隆置業(yè)有限公司（保利）以總價39.87億元成功摘得，樓面價24589元/㎡。

廣州青創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司（白云高新區(qū)投資）4.63億元競得白云湖街港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地AB2501123、AB2501124地塊，競得人須按規(guī)劃要求在AB2501123地塊配建粵港澳青年交流中心；在AB2501124地塊配建云計算實訓中心。

廣州市白云建設工程質(zhì)量檢測有限公司（白云城投）1.63億元競得白云區(qū)同德街粵溪北路南側AB3808002地塊，該地塊須建設工程檢測總部項目。

白云區(qū)嘉禾街嘉禾望崗站東北側AB2108020地塊由廣州設計之都建設投資開發(fā)有限公司（白云城投）總價7.35億元競得，該地塊須建設集研發(fā)、設計、展示、辦公等為一體的總部集聚區(qū)和高端商業(yè)綜合體。產(chǎn)業(yè)方向為建筑業(yè)數(shù)字化設計、信息化服務、商業(yè)服務和智能建造等相關領域。

廣州民科園建設投資開發(fā)有限公司4.18億元競得設計之都二期AB2904115-1地塊，該地塊須建設建筑業(yè)總部辦公產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)方向為建筑設計、建筑科技研發(fā)及智能建造等相關領域。

廣州云進匯科技產(chǎn)業(yè)園有限公司（睿華投資）2.22億元競得白云區(qū)嘉禾望崗站東北側AB2108005地塊，該地塊須建設成智慧城市設計總部，產(chǎn)業(yè)方向為智慧建筑設計，數(shù)字化、信息化智慧城市服務等相關領域。

白云區(qū)鶴龍街黃邊村AB2901076地塊由廣東云昇美谷項目管理有限公司（廣州悅宸）以總價3.89億元競得該地塊須建設成跨境智慧金融服務中心，產(chǎn)業(yè)方向為金融科技、跨境金融服務等相關領域。

從化經(jīng)濟開發(fā)區(qū)豐盈路與龍洞路路口交匯處西北側地塊由廣州粵浦潤航實業(yè)有限公司（聯(lián)東集團）以1912萬元競得，該地塊的產(chǎn)業(yè)類型為電子和電工機械專用設備制造，投資強度不得低于12000元/㎡。

招商蛇口競得西安國際港務區(qū)三宗商住地 總面積215畝

12月22日，西安國際港務區(qū)3宗共計215畝住宅用地成交，均由招商蛇口。

據(jù)了解，GW1-8-1地塊位于國際港務區(qū)奧體大道以西、林溪路以南，凈用地面積32963.87平方米（49.446畝），其中住宅32923.87平方米（49.386畝）、商服40平方米（0.06畝）；

GW1-8-2地塊位于國際港務區(qū)奧體大道以西、林澤路以北，凈用地面積40020.70平方米（60.031畝），其中住宅39060.71平方米（58.591畝），商服959.99平方米（1.44畝）；

GW1-8-3地塊位于國際港務區(qū)奧體大道以西、林泓路以北，凈用地面積70518.12平方米（105.777畝），其中住宅68838.12平方米（103.257畝），商服1680平方米（2.52畝）。

上述三宗地競得人均須按西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理相關規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地內(nèi)建設各類公建配套設施。其中將宗地一配套的5058平方米幼兒園（公辦預留）建成后無償移交給國際港務區(qū)教育衛(wèi)體局，210平方米社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務中心）、140平方米養(yǎng)老服務用房建成后無償移交給國際港務區(qū)社會事業(yè)和行政審批服務局；

將宗地二配套的250平方米社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務中心）、1300平方米社區(qū)服務站、170平方米養(yǎng)老服務用房建成后無償移交給國際港務區(qū)社會事業(yè)和行政審批服務局；

將宗地三配套的200平方米托兒所、400平方米社區(qū)衛(wèi)生服務站建成后無償移交給國際港務區(qū)教育衛(wèi)體局，460平方米社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務中心）、300平方米養(yǎng)老服務用房建成后無償移交給國際港務區(qū)社會事業(yè)和行政審批服務局，2000平方米文化活動站建成后無償移交給國際港務區(qū)宣傳文旅局。

三宗地均位于國際港務區(qū)居住生活組團、臨港綜合居住單元，地塊周邊分布有西安國際港務區(qū)陸港第四學校、西安國際港務區(qū)陸港第七小學、地鐵10號線（在建）杏渭路站，路網(wǎng)配套完善。

諸暨交投29.4億元摘紹興諸暨2宗涉宅地 最高樓面價8527元/平米

12月22日，紹興諸暨市成功出讓2宗涉宅地，位于暨南街道，總出讓面積356畝，總建筑面積34.6萬方。最終均由諸暨交投以底價摘得，總價29.4億元。

其中，暨南街道暨南路和江新路交叉口西北側地塊，由諸暨交投14.34億元競得，樓面價8527元/㎡。越美路和江新路交叉口西南側地塊，諸暨交投以底價15.02億元競得該地塊，樓面價8434元/㎡。

據(jù)觀點新媒體了解，暨南街道暨南路和江新路交叉口西北側地塊，用地性質(zhì)為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積105101.3㎡，建筑面積168162.08㎡。容積率1.4-1.6，建筑密度≤25%，限高80米（住宅≧36米）。該地塊試點建設“第四代住宅建筑”。

暨南街道越美路和江新路交叉口西南側地塊，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積131939.4㎡，建筑面積178118.19㎡。容積率1.1-1.35，建筑密度≤30%，限高35米。

蘇州相城區(qū)攬金34億元 中億豐聯(lián)合蘇州高鐵新城競得兩宗地

12月22日，江蘇蘇州相城區(qū)順利出讓三宗土地，攬金33.98億元，江蘇匯欣鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合蘇州高融置業(yè)發(fā)展有限公司競得其中兩塊用地，耗資29.93億元。

觀點新媒體獲悉，蘇地2023-WG-93號位于相城區(qū)黃橋街道春申湖快速路南、永方路西，出讓面積2.41萬㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地，容積率1.6，建筑面積3.85萬㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥37%，蘇州城投地產(chǎn)發(fā)展有限公司以4.05億元競得該地塊，樓面價10506元/㎡。

蘇地2023-WG-94號位于相城區(qū)高鐵新城永昌涇南、吳韻路西，出讓面積6.39萬㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地，容積率1.8，建筑面積11.51萬㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，江蘇匯欣鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合蘇州高融置業(yè)發(fā)展有限公司以17.23億元競得該地塊，樓面價14970元/㎡。

蘇地2023-WG-95號位于相城區(qū)高鐵新城齊門北大街東、馬涇路南，出讓面積4.7萬㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地，容積率1.8，建筑面積8.47萬㎡，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，江蘇匯欣鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合蘇州高融置業(yè)發(fā)展有限公司以12.7億元競得該地塊，樓面價15000元/㎡。

成都溫江四宗地底價18.47億元成交 最高樓面價7200元/平米

12月22日，成都拍賣出讓10宗涉宅用地。上午場4宗地均位于溫江區(qū)，全部底價成交，總成交價為18.47億元。

其中，溫江區(qū)涌泉街道26號地塊，九聯(lián)產(chǎn)城置業(yè)底價41053萬元成交，樓面價7200元/㎡。溫江區(qū)永寧街道地塊，成都嘉禾興以底價61008萬元成交，樓面價5200元/㎡。溫江區(qū)涌泉街道29號地塊，魚鳧城產(chǎn)以底價37438萬元成交，樓面價7200元/㎡。溫江區(qū)涌泉街道30號地塊，隆科鳧榮以底價45244萬元成交，樓面價7200元/㎡。

據(jù)觀點新媒體了解，WJ2023-26（0701/0901）地塊，位于溫江區(qū)涌泉街道，主要土地用途為普通商品住房，總面積22807.52平方米（折合34.21畝），地塊起價41053萬元，樓面價7200元/㎡。容積率1.0-2.5，建筑密度≤25%，限高80米，綠地率≥30%。

WJ2023-28（0701/0901）地塊，位于溫江區(qū)永寧街道、公平街道，主要土地用途為普通商品住房，總面積65180.34平方米（折合97.77畝），地塊起價61008萬元，樓面價5200元/㎡。容積率1.0-1.8，建筑密度≤25%，限高40米，綠地率≥30%。

WJ2023-29（0701/0901）地塊，坐落于溫江區(qū)涌泉街道，主要土地用途為普通商品住房，總面積20799.43平方米（折合31.20畝），地塊起價37438萬元，樓面價7200元/㎡。容積率1.0-2.5，建筑密度≤25%，限高80米，綠地率≥30%。

WJ2023-30（0701/0901）地塊，位于溫江區(qū)涌泉街道，主要土地用途為普通商品住房，總面積25135.69平方米（折合37.70畝），地塊起價45244萬元，樓面價7200元/㎡。容積率1.0-2.5，建筑密度≤25%，限高80米，綠地率≥30%。

另悉，下午場6宗地分別是彭州3宗、東新3宗。

成都市成功出讓10宗涉宅用地 共計526.6畝

12月22日，四川省公共資源交易信息平臺披露，成都拍賣出讓10宗涉宅用地，總用地面積約526.6畝。包括位于溫江區(qū)的4宗住兼商地塊，共計約200.9畝，以及位于彭州市的3宗住兼商地塊（合約182.4畝），和東部新區(qū)的3宗純住宅用地（合約143.3畝）。

據(jù)悉，溫江區(qū)的四宗地均為住兼商用地，最多可兼容6%~7%的商業(yè)，宗地一位于涌泉街道，凈用地面積約34.2畝，最大容積率2.5，最低建筑業(yè)產(chǎn)值要求11500萬元，起拍樓面價7200元/㎡，最終底價成交，競得者為成都九聯(lián)產(chǎn)城置業(yè)有限公司；宗地二位于永寧街道、公平街道，凈用地面積約97.8畝，最大容積率1.8，最低建筑業(yè)產(chǎn)值要求10500萬元，起拍樓面價5200元/㎡，最終底價成交，競得者為成都禾潤悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；宗地三和宗地四為位于涌泉街道的連襟地，凈用地面積分別為31.2畝和37.7畝，最大容積率均為2.5，最低建筑業(yè)產(chǎn)值要求分別為10500萬元和12700萬元，都是7200元/㎡起拍，最終底價成交，競得者分別為成都魚鳧城產(chǎn)實業(yè)有限公司和成都隆科鳧榮置業(yè)有限公司。

位于彭州市致和街道金彭湖旁的一、二、三號地都是住兼商用地，均可兼容不大于10%的商業(yè)，宗地一凈用地面積約59.1畝，最大容積率2.0，起拍樓面價3900元/㎡，最終底價成交，競得者為彭州市龍興置業(yè)有限公司；宗地二凈用地面積約66.9畝，最大容積率2.2，起拍樓面價3545元/㎡，最終底價成交，競得者為彭州市龍興置業(yè)有限公司；宗地三凈用地面積約56.4畝，最大容積率2.5，起拍樓面價3720元/㎡，最終底價成交，競得者為彭州市龍興置業(yè)有限公司。

位于東部新區(qū)三岔街道的四、五、六號地均為純住宅用地，宗地四凈用地面積約34.3畝，最大容積率2.0，起拍樓面價3900元/㎡，最終底價成交，競得者為成都東部置業(yè)有限公司；宗地五凈用地面積約49.9畝，最大容積率1.6，起拍樓面價4150元/㎡，最終底價成交，競得者為成都東部新區(qū)空港新城投資有限公司；宗地六凈用地面積約59.1畝，最大容積率1.8，起拍樓面價4100元/㎡，最終底價成交，競得者為成都東部新區(qū)空港新城投資有限公司。

貴陽29.53億成交18宗宅地 中鐵建、清鎮(zhèn)產(chǎn)發(fā)置業(yè)等補倉

12月21日，貴州貴陽共計18宗宅地成功出讓，總成交金額約29.53億元，總成交面積69.71萬㎡，地塊分布于南明區(qū)（2宗）、白云區(qū)（1宗）、清鎮(zhèn)市（15宗）。

據(jù)觀點新媒體了解，中鐵房地產(chǎn)集團（貴州）有限公司以總價約11.53億元摘得南明區(qū)的G（23）077、078號地塊兩宗宅地，總成交面積為11.41萬平方米。

其中，G（23）077地塊位于貴陽市南明區(qū)后巢鄉(xiāng)四方河村，東至鐵路，西至西二環(huán)，南至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃四方河路�？傆玫孛娣e162748.32平方米，實際出讓面積99258.88平方米，計容建筑面積297776.64平方米。規(guī)劃用途為居住用地（兼容5%商業(yè)用地），規(guī)劃指標為1＜容積率≤3，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。

G（23）078地塊位于貴陽市南明區(qū)車水路,北面臨近南郊公園,西面靠近甲秀南路，東面靠近花溪大道�？傆玫孛娣e18951.03平方米，實際出讓面積14812.76平方米，計容建筑面積50515.09平方米。規(guī)劃用途為居住用地（兼容10%商業(yè)用地），規(guī)劃指標為1＜容積率≤3.1，建筑密度≤22%，綠地率≥30%

該2宗地塊是中國鐵建為中國鐵建·鐵建城補倉，中國鐵建·鐵建城項目是目前主城南明區(qū)最后一塊可以連片開發(fā)的地塊。

另外，貴陽融筑置業(yè)有限公司約2.04億摘得白云區(qū)G〔23〕093號地塊，面積29220.65平方米，成交樓面地價為2800元/㎡；清鎮(zhèn)產(chǎn)發(fā)置業(yè)則通過旗下15家子公司以總價15.96億元摘得位于清鎮(zhèn)市的QZ〔23〕047-061號15宗住宅用地，總面積55.38萬平方米。

北京暫停出讓門頭溝區(qū)S1線0114、0126地塊 起拍價25.3億元

12月22日，北京市規(guī)自委發(fā)布公告信息，暫停出讓門頭溝區(qū)S1線0114、0126地塊。

據(jù)觀點新媒體了解，門頭溝區(qū)S1線07地塊MC00-0605-0114、0126地塊位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地，土地面積51690.51㎡，建筑控制規(guī)�！�147641.945㎡，起拍價25.3億，上限29.095億。

其中，0114地塊為住宅用地，容積率2.5、控高45米，建筑規(guī)模約8.3萬㎡，0126地塊為商業(yè)金服用地，整體建筑規(guī)模約6.44萬㎡，體量與住宅相當。

觀點新媒體過往報道，11月22日，北京市規(guī)自委公告，對門頭溝區(qū)S1線MC00-0605-0114、0126地塊出讓掛牌競買時間做出調(diào)整。由2023年11月22日調(diào)整為2023年12月21日。

廣州白云黃金圍地塊因故終止出讓 起價16.08億元

12月22日，原定今日競拍的黃金圍東區(qū)AB2401045地塊因故終止出讓。

據(jù)觀點媒體獲悉，白云區(qū)黃金圍東區(qū)AB2401045地塊。建設位置位于廣州市白云區(qū)石門街，地塊出讓面積30389㎡，容積率3.52，最大建筑面積約10.70萬㎡。用地性質(zhì)為二類居住用地。地塊起價16.08億元，樓面起價約1.5萬元/㎡，保證金約3.22億元。

另悉，目前，地塊周邊樓盤有品實·云湖花城、越秀·天悅云湖、中建星光城、招商電建南國·雍云邸等，在售均價約3.3-4.1萬元/㎡左右。

金華義烏4.18億元出讓1宗宅地 另有一宗宅地撤銷出讓

12月22日下午，浙江金華義烏市出讓2宗低密宅地，總起價22.6億元。2宗地塊分別位于稠江街道和佛堂鎮(zhèn)，總出讓面積210.5畝，總建筑面積17.4萬方。

其中，王斗東側地塊經(jīng)過1輪報價，由義烏市錦都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價41800萬元摘得，成交樓面價13156.88元/㎡。經(jīng)查，義烏市錦都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2000年5月11日，注冊資本1億元。由義烏市產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團有限公司間接控股。

該地塊位于義烏市佛堂鎮(zhèn)，塔山路與天祥路交叉口西北側，出讓面積約46.7畝，建筑面積31770.46㎡，地塊起價41800萬元，起始樓面價為13157元/㎡。地塊規(guī)劃容積率為1.0-1.02，建筑密度≤43%，綠地率≥25%，建筑限高24米。

住宅標準層層高不得超過3.2米。最小套型總建筑面積不得小于150平方米。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結構豎向利用深度為-10.00米以上。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設施，允許集中配建不超過1000平方米游泳池、健身房等為小區(qū)配套服務的生活輔助用房，嚴禁改變用途。

此外，江灣有機更新區(qū)塊5號地塊于12月20日撤銷出讓。

據(jù)悉，該地塊位于義烏市稠江街道，五洲大道與開心路交叉口南側，出讓面積約163.8畝，建筑面積141960.74㎡，地塊起價184658萬元，起始樓面價為13008元/㎡。地塊規(guī)劃容積率為1.1-1.3，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑限高80米。

大連中山區(qū)大富基縫紉機公司地塊使用權流拍 起價約3.18億

12月22日，大連市自然資源局公告，大富基地塊使用權流拍。

觀點新媒體獲悉，該地塊位于中山區(qū)葵英街以北、智仁街以東、東山巷以西，編號為“大城(2023)-14號”，用地面積為14045.3平方米，屬居住用地，起拍價為31778萬元。按照規(guī)劃設計主要指標要求，該地塊建筑面積為24540平方米，容積率需在1.75以下。

此地塊原為中山區(qū)大富基縫紉機有限公司所在地，因此被稱為“大富基地塊”，該地塊一直以來都是中山區(qū)重點推薦的地塊之一。地塊位于中山區(qū)葵英街區(qū)域，屬于老中山傳統(tǒng)改善板塊范圍內(nèi)。

順德大良云鷺片區(qū)地塊掛牌出讓 起拍總價19.38億元

12月21日，佛山順德大良云鷺片區(qū)核心地塊公開掛牌，用地面積超13萬㎡，起拍總價19.38億元，折合起拍樓面價約1.14萬元/㎡，將于1月22日10:00進行網(wǎng)上競拍。

根據(jù)出讓文件顯示，該宗地位于順德區(qū)大良街道駒榮北路以東、橫八路以南，用地面積約為13.11萬㎡，整宗地塊將分為A、B、C、D、E五區(qū)規(guī)劃，其中，AB區(qū)均為住宅用地兼容商業(yè)用地，C區(qū)為城市道路用地，D區(qū)、E區(qū)為公園與綠地。

按照規(guī)劃，A、B區(qū)容積率≤1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高100米。

文件顯示，A區(qū)計容建面≤8.78萬㎡，兼容用地性質(zhì)部分≤8777.92㎡ ；B區(qū)計容建面≤8.16萬㎡，兼容部分≤8156.30㎡。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。