去年底，云南省企業(yè)聯(lián)合會(huì)、云南省企業(yè)家協(xié)會(huì)發(fā)布了2023年云南企業(yè)100強(qiáng)名單，中國(guó)銅業(yè)取代去年的榜首企業(yè)云投集團(tuán)，成為今年排名第一的企業(yè)，云投集團(tuán)退居次席。
2023年云南省百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單（部分）
榜單中排名最高的民營(yíng)企業(yè)仍舊是玉昆鋼鐵集團(tuán)，名次和去年一樣，排在第16位。房地產(chǎn)企業(yè)也依舊落寞，曾多年排在房企榜首的俊發(fā)集團(tuán)在2022年的百?gòu)?qiáng)榜上就已經(jīng)消失，取而代之的是云南碧桂園。但令人意外的是，去年日子并不好過(guò)的云南碧桂園，居然仍舊是百?gòu)?qiáng)榜上唯二的兩家房地產(chǎn)企業(yè)之一，只不過(guò)名次下降了。
去年百?gòu)?qiáng)榜上另一家房地產(chǎn)企業(yè)是浩宇集團(tuán)，而且它才是真正的云南本土房地產(chǎn)企業(yè)。
提起浩宇集團(tuán)，許多人都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，因?yàn)檫@家公司的總部雖然在昆明，但在昆明卻沒(méi)有任何項(xiàng)目，目前浩宇旗下絕大多數(shù)基本都集中在西雙版納，而且大部分是旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，這就顯得十分另類(lèi)了。
這也就是說(shuō)，除了西雙版納，云南其他城市的人對(duì)浩宇集團(tuán)都很陌生，只是在它起家的曲靖陸良縣，浩宇參與開(kāi)發(fā)滇中健康城項(xiàng)目，不過(guò)此項(xiàng)目雖然號(hào)稱(chēng)1萬(wàn)多畝，但大股東是陸良縣政府，浩宇集團(tuán)僅持股40%。
浩宇集團(tuán)的開(kāi)發(fā)矩陣，除了滇中健康城，其余都在版納
西雙版納并不大，全州僅有3個(gè)縣級(jí)行政區(qū)，人口也只有130萬(wàn) ，但因?yàn)槁糜螛I(yè)發(fā)達(dá)，旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模大，所以小小的版納居然貢獻(xiàn)了兩家在全省都排的上號(hào)的旅游地產(chǎn)企業(yè)——海誠(chéng)集團(tuán)和浩宇集團(tuán)。
和起家于西雙版納的海誠(chéng)集團(tuán)不同，浩宇集團(tuán)其實(shí)起家于曲靖陸良縣，2008年才到西雙版納開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，但此后卻一發(fā)不可收拾，連續(xù)開(kāi)發(fā)了五六個(gè)項(xiàng)目，目前正在嘎灑旅游度假區(qū)建設(shè)勐巴拉嘎灑溫泉度假區(qū)，進(jìn)展還比較快，看得出浩宇集團(tuán)并沒(méi)有受這兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)的太大影響。
勐巴拉嘎灑國(guó)際溫泉度假區(qū)效果圖
版納另一家知名旅游地產(chǎn)企業(yè)海誠(chéng)集團(tuán)反倒更熱衷于跨出版納進(jìn)行投資，海誠(chéng)在澄江、昆明都有項(xiàng)目，甚至涉足國(guó)外地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，可是原本是版納外來(lái)企業(yè)的浩宇集團(tuán)，卻一頭扎在版納，心無(wú)旁騖，各種旅游地產(chǎn)項(xiàng)目做得風(fēng)生水起。
房地產(chǎn)企業(yè)集中在一個(gè)城市發(fā)展，規(guī)模就不容易做大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)就比較弱，更容易受市場(chǎng)波動(dòng)影響，這也是起家于版納的海誠(chéng)集團(tuán)向外擴(kuò)張的主要原因。浩宇集團(tuán)的做法似乎太保守，可是過(guò)去3年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的巨大動(dòng)蕩，反而讓只干自己最擅長(zhǎng)的事，開(kāi)發(fā)自己最熟悉市場(chǎng)的浩宇集團(tuán)，有效控制了風(fēng)險(xiǎn)。
浩宇集團(tuán)開(kāi)發(fā)的勐巴拉國(guó)際旅游度假區(qū)
另外，浩宇集團(tuán)全倉(cāng)投資版納旅游地產(chǎn)，也意外成為版納旅游地產(chǎn)率先復(fù)蘇的受益者。和云南其他幾個(gè)重點(diǎn)旅游地產(chǎn)城市相比，版納比大理、麗江乃至昆明都更早出現(xiàn)市場(chǎng)復(fù)蘇，前年底疫情防控才放開(kāi)，版納就迎來(lái)一波銷(xiāo)售高潮，此后，憑借難得的資源優(yōu)勢(shì)，版納旅游地產(chǎn)很快走出谷底，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)反彈。正是在這一波反彈中，浩宇集團(tuán)在版納再次拿地開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目。
浩宇集團(tuán)在版納最新的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目名叫勐巴拉嘎灑國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)。2022年12月21日，疫情解除封控僅半個(gè)月，浩宇集團(tuán)就在景洪市嘎灑街道拍得143.81畝土地，去年，項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，據(jù)負(fù)責(zé)施工的云南建投相關(guān)人士告訴云南房網(wǎng)，項(xiàng)目進(jìn)度比較快。預(yù)計(jì)要不了多長(zhǎng)時(shí)間，這個(gè)以溫泉為特色的度假小鎮(zhèn)就會(huì)推向市場(chǎng)。
勐巴拉嘎灑溫泉度假區(qū)是浩宇集團(tuán)將勐巴拉作為康養(yǎng)旅居品牌后，開(kāi)發(fā)的第四個(gè)“勐巴拉”系列項(xiàng)目，此前，浩宇集團(tuán)已經(jīng)在版納勐�？h開(kāi)發(fā)了勐巴拉雨林特色小鎮(zhèn)、勐巴拉普洱茶小鎮(zhèn)和勐巴拉恒春康養(yǎng)小鎮(zhèn)（上圖），這三個(gè)小鎮(zhèn)因?yàn)楸舜讼噙B，所以又統(tǒng)一稱(chēng)為勐巴拉國(guó)際旅游度假區(qū)。
其實(shí)浩宇集團(tuán)在版納的第一個(gè)項(xiàng)目西雙十二城，是個(gè)以居住為主的城改項(xiàng)目，但因?yàn)槲麟p十二城位置特殊（位于瀾滄江南岸），項(xiàng)目配建了潑水廣場(chǎng)和濱江公園，因此成為版納重要旅游地標(biāo)，后來(lái)在同一片區(qū)開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目版納雙塔也就順理成章了。
版納雙塔位于瀾滄江南岸
正是因?yàn)楹朴罴瘓F(tuán)一開(kāi)始就深度參與版納旅游地產(chǎn)項(xiàng)目并嘗到甜頭，后來(lái)便徹底“版納化”、“本土化”、“文旅化”，不僅幾乎全倉(cāng)開(kāi)發(fā)版納旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，而且啟用了具有濃厚地域文化特征的“勐巴拉”作為文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)一品牌，顯得比土生土長(zhǎng)的本地房企更加版納。
浩宇集團(tuán)這種將投資高度集中于一個(gè)城市、一個(gè)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，在旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)大大環(huán)境并不樂(lè)觀的情況下到底能堅(jiān)持多久，值得好好觀察。
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