官渡區(qū)去年年中接手主導巫家壩開發(fā)后，除了抓緊推進片區(qū)基礎設施建設，其他方面進展并不大。不過，最近幾個月，官渡區(qū)圍繞巫家壩后續(xù)開發(fā)建設做了幾件事：
一是將官渡區(qū)國投下屬的一家公司更名為昆明巫家壩建設發(fā)展有限公司，作為承擔巫家壩開發(fā)建設任務的主體。既然這家公司連名字都有“巫家壩”，說明責任更明確了，業(yè)務方向也更聚焦了，以后可以心無旁騖專心建設巫家壩。
二是正式在官方文件中將巫家壩的定位明確為昆明中央商務區(qū)，也即昆明CBD。昆明還在去年成立了昆明中央商務區(qū)管委會，由官渡區(qū)負責人兼任管委會領導。印象中昆明提出建設中央商務區(qū)已經(jīng)有近20年的歷史，但還是首次成立類似機構。
據(jù)《昆明官渡發(fā)布》消息，昆明中央商務區(qū)2024年第1次黨工委書記專題會于2月2日召開，參會的官渡區(qū)領導同時也兼任昆明中央商務區(qū)管委會的領導職務，而文中提到的昆明中央商務區(qū)即指巫家壩。
會議透露，昆明中央商務區(qū)管委會為“市屬區(qū)管”，將搭建“政府+管委會+平臺公司”的開發(fā)模式，統(tǒng)籌推進巫家壩的開發(fā)建設和運行管理。
昆明中央商務區(qū)2024年第1次黨工委書記專題會（圖源見水�。�
其實昆明中央商務區(qū)管委會去年就已成立，官渡區(qū)去年11月的回復中就提到，去年9月昆明中央商務區(qū)管理委員會擬定了《推進昆明中央商務區(qū)與巫家壩片區(qū)融合發(fā)展工作實施方案》（征求意見稿），只不過當時并沒有明確管委會“市屬區(qū)管”的模式。
昆明最早規(guī)劃的中央商務區(qū)是東風廣場片區(qū)，如今的恒隆廣場、春之眼以及南亞之門都是中央商務區(qū)的核心項目，但由于種種原因，昆明CBD至今未能建成，隨著幾個核心項目的爛尾，繼續(xù)在東風廣場建設中央商務區(qū)面臨許多困難，單靠恒隆廣場也獨木難支。
巫家壩最早的功能定位是總部基地，也有中央商務區(qū)的提法，如今雖然發(fā)展速度不及預期，但憑借現(xiàn)有基礎，仍有比東風廣場片區(qū)更好的建設條件。如今又成立了專門的機構和開發(fā)企業(yè)，有了新身份的巫家壩片區(qū)將會獲得更大的發(fā)展支持力度。
負責巫家壩開發(fā)的昆明巫家壩建設發(fā)展有限責任公司并不是一家新企業(yè)，經(jīng)查，該公司前身為官渡區(qū)尚通城市更新改造有限公司，是官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司的下屬全資子公司，2021年10月注冊成立，去年11月，公司更名為昆明巫家壩建設發(fā)展有限責任公司，并更換了法人和高管。
巫家壩正式取代東風廣場片區(qū)成為昆明新的中央商務區(qū)之后，能否盡快名實相副，就看昆明巫家壩建設發(fā)展公司的發(fā)揮了。
昆明上一次明確城市CBD是15年前的事了，2008年出臺的《昆明市中央公園及CBD核心區(qū)規(guī)劃設計導則》，明確東至白塔路、西至盤龍江、南至金碧路、北至東風路的區(qū)域為昆明的CBD核心區(qū)范圍。
昆明的新舊CBD
《導則》出臺后，南亞之門成為CBD第一個開發(fā)項目，但這個當時號稱“昆明第一高樓”的項目不幸爛尾，與此同時，昆明先后拆除原市政府大樓和工人文化宮等老建筑，并分別于2011、2012、2013年迎來了恒隆廣場、香格里拉酒店、春之眼、SKP等項目，但之后只有恒隆廣場順利建成投用，其余項目要么爛尾，要么一拖再拖，東風廣場昆明CBD始終未能建成，近些年昆明市甚至幾乎沒有再提過建設東風廣場CBD。
明確巫家壩為昆明中央商務區(qū)，有助于片區(qū)開發(fā)獲得相關政策與資金的傾斜支持，不過官渡區(qū)接棒巫家壩開發(fā)后，除了給巫家壩一個更響亮的名頭外，最重要的還是亟需在重要基礎設施項目建設，比如中央公園、飛虎大道有所突破，如此才有可能扭轉市場對巫家壩的不利印象與預期。
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