近日，呈貢一宗土地編號為KCC2011-59的土地被列為閑置并進行了相關(guān)公示。該宗地于2021年底被呈貢城投以7226.7萬元底價競得，令人頗感意外的是，不僅在于用地單位的呈貢國企身份，還在于該地塊還位于剛申報了城改專項貸款資金的龍街村城改范圍內(nèi)，即將開始建設(shè)前期招標(biāo)工作。這兩件事有什么關(guān)聯(lián)？具體來看。
呈貢KCC2011-59號地塊被列為閑置土地（圖自呈貢官網(wǎng)）
根據(jù)土地閑置公示內(nèi)容，KCC2011-59號地塊面積約55.6畝，商業(yè)性質(zhì)，閑置原因為企業(yè)和政府共同原因，閑置時間僅不到1個月（按表中閑置時間計算）。
經(jīng)查，該宗地為龍街村城改首批供應(yīng)土地，于2019年12月19日完成土地交易。彼時，呈貢區(qū)城市投資集團有限公司以7226.7萬元底價將其收入囊中，計算土地單價約130萬元/畝，樓面價約487.5元/平米。
按照當(dāng)時的相關(guān)土地交易文件，呈貢城投須無償建設(shè)不少于4.9萬方的安置房。不過，如今5年快要過去，不僅商業(yè)部分未見動工，安置房建設(shè)工程也鮮少有消息釋放。
另一方面，時間推進到2024年，當(dāng)市場差點都要遺忘這個項目之時，龍街村城改的加速鍵卻突然被按下。
先是整個片區(qū)啟動了控規(guī)修改及交通影響評價、經(jīng)濟報告編制估算招標(biāo)；
龍街村城改文調(diào)公示（圖自呈貢官方）
隨后，公布文調(diào)情況，明確城改范圍，為項目實質(zhì)動工奠定基礎(chǔ)；
龍街村81畝土地動工在即
近日，又將項目勘察設(shè)計、施工總承包、項目監(jiān)理和全過程造價服務(wù)的招標(biāo)提上日程，總招標(biāo)金額破10億。
值得一提的是，最新的招標(biāo)計劃明確，動工地塊的四至范圍為：東至春融西路、西至昆磨高速、南至CG-WJY-E1-17-01號地塊、北至CG-WJY-E1-11-01號地塊。
經(jīng)地圖比對，正是當(dāng)年呈貢城投競得地塊的所在位置一致。
那么問題來了，為什么會出現(xiàn)一邊在進行土地閑置公示，一邊在啟動建設(shè)招標(biāo)這種看似矛盾的操作呢？
呈貢龍街村片區(qū)81畝土地位置示意
云南房網(wǎng)留意到，此次招標(biāo)計劃的發(fā)布人并非原來的土地競地人呈貢城投，而是同為呈貢區(qū)屬國企的昆明春都城市建設(shè)投資有限公司。
這樣一來，大致就可以推測一下了：此次公示土地閑置，是在為退地或收回土地做手續(xù)鋪墊，以便后續(xù)春都公司來繼續(xù)推動城改專項貸款資金申報。
作為該地塊新開發(fā)主體的春都公司，從呈貢城投手中一并接下的，理應(yīng)包括當(dāng)年競地時的配建任務(wù)。所以，此次啟動建設(shè)招標(biāo)的，很有就是當(dāng)年待完成的回遷安置房項目。
相關(guān)閱讀：
呈貢龍城街道今日出讓55畝地 呈貢區(qū)城市投資集團底價斬獲
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論