官渡區(qū)再供106畝宅地，含普自村安置地塊，總起價(jià)2.12億

繼六甲街道58畝土地后，官渡區(qū)又在今日上架了3宗城鎮(zhèn)住宅用地。該批宗地分別位于矣六、金馬和關(guān)上街道，總面積約106畝，交易起價(jià)約2.12億元，定于5月14日-23日期間網(wǎng)上掛牌。

官渡區(qū)4月24日供地詳情

值得一提的是，今日上架宅地與六甲街道上架宅地都具有低樓面價(jià)、低地價(jià)的特點(diǎn)，推測(cè)或同為城改安置房或保障房類項(xiàng)目的建設(shè)用地，其中：

矣六街道上架宅地編號(hào)為KCGD2020-15-A5，面積約54畝，容積率3.1，最大可建面約15萬(wàn)方，交易起價(jià)約1.09億元，樓面價(jià)約721元/平，地價(jià)約200萬(wàn)元/畝；

金馬街道上架宅地編號(hào)為KCGD2023-6，面積約25畝，容積率4.16，最大可建面約5.24萬(wàn)方，交易起價(jià)約5074萬(wàn)，樓面價(jià)約968元/平，地價(jià)約200萬(wàn)元/畝；

關(guān)上街道上架宅地編號(hào)為KCGD2024-3，面積約26畝，容積率6.24，最大可建面約11萬(wàn)方，交易起價(jià)約5222萬(wàn)，樓面價(jià)481元/平，地價(jià)約200萬(wàn)元/畝。

相關(guān)土地交易文件預(yù)計(jì)于4月26日公布。

KCGD2020-15-A5曾在2022年土地推介會(huì)上亮相

據(jù)悉，KCGD2020-15-A5號(hào)地塊為普自城改項(xiàng)目用地，與云大附中星耀學(xué)校小學(xué)僅一街之隔，建筑限高100米，配建一所18班幼兒園，開發(fā)條件不錯(cuò)。

片區(qū)一級(jí)開發(fā)合作伙伴原為俊發(fā)，地塊西側(cè)正是俊發(fā)的俊云峰項(xiàng)目，不過由于俊發(fā)的退出，該宗地在2022年昆明市的土地推介上又被作為重點(diǎn)儲(chǔ)備地塊亮相。

然而，短暫亮相后，在接下來近2年的時(shí)間里，該地塊一直未進(jìn)行過公開招拍掛。

直至今年4月19日，才重新在官渡區(qū)國(guó)投發(fā)布一季度國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)情況說明中出現(xiàn)。

KCGD2020-15-A5將用于普自城改回遷安置房建設(shè)

不過，宗地再次出現(xiàn)時(shí)，性質(zhì)已發(fā)生大變。

據(jù)《情況》，地塊從當(dāng)初向開發(fā)商推介的商品房建設(shè)用地，變?yōu)楣俣蓞^(qū)普自城改回遷安置用地，容積率也從當(dāng)初的4.16降至了如今的3.1。

普自村城改是云南首筆落地城改專項(xiàng)借款的項(xiàng)目，今年2月獲得國(guó)家開發(fā)銀行授信19.7億元，將用于用地征遷及回遷房項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)計(jì)2026年完工。

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