昨日下午，四區(qū)房管局負責人齊聚位于銀河片區(qū)內的廉租房小區(qū)，在市房管局的主持下，正式與工程建設方辦理交接手續(xù)，并將從下周起驗收分配到的住宅及領取鑰匙。同時，市房管局還向四區(qū)正式下發(fā)《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租賃協(xié)議》（范本）。下一步當廉租房承租人確定后，將與四區(qū)房管部門簽訂這份租房協(xié)議。
四區(qū)負責小區(qū)管理維護
2005年度全市共提供1200套廉租住房用于最低家庭的住房困難戶租住，包括市級財政在銀河片區(qū)投資新建的1002套廉租住房和清理收回的198套閑置公房。由市房管局各安排300套廉租住房到四區(qū)政府。
在昨日舉行的交接會上，建設方昆明土投公司詳細介紹了工程建設情況及房屋各種配套設備的保修時間，希望各區(qū)盡快安排物管公司進場管理。近期將協(xié)助各區(qū)房管部門做好交接手續(xù)，讓困難群眾早目住上廉租房。
昆明市房管局有關負責人表示，本次正式移交新建的廉租房到四區(qū)，標志著廉租房分配進入實質階段。四區(qū)自接收之日起將負責房屋的所有具體管理工作，接收房屋后包括房屋維修、養(yǎng)護、水、電、物管、租金收取工作。為方便四區(qū)分配新建的1002套廉租房及后期管理，市局專門為各區(qū)制作了《昆明市2005年城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房分配表》，內容包括房屋座落、戶型面積及計租面積。同時，正式下發(fā)了《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租賃協(xié)議》。今后廉租戶經過公示、審核后，將與各區(qū)房管部門簽訂租賃協(xié)議。
12種情形收回廉租房
記者注意到，在這份新出臺的《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租賃協(xié)議》中，對承租人的各項權利和義務進行了具體明確。
如第六款對乙方違反規(guī)定，甲方可以收回廉租房的12種情形進行了具體規(guī)定，包括經定期審核，已不符合承租廉租住房條件的；破壞房屋、設備及其他附屬物而不修復或不賠償的；把承租的的房屋轉租、轉借或私自互換的；房屋空閑連續(xù)三個月以上的；私自改變承租房屋用途的；拖欠租金六個月以上，經說服教育仍不交付的；全家遷往外地或在本地另有房屋居住的；以承租房屋供不法分子作違法使用的；按規(guī)定應換約而不換的；家庭人均收入連續(xù)一年以上超出廉租住房政策確定收入標準的；未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
記者吳勁松趙丹青
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