州市地產(chǎn)深挖昆明投資商

往年的房交會(huì)，零星的州市參展項(xiàng)目均以休閑、度假為主的住宅淺掘昆明的置業(yè)者，而今年州市的參展項(xiàng)目則是別墅、旅游商城、美食廣場(chǎng)等多種物業(yè)形態(tài)重裝上陣，深挖昆明乃至在昆的各地投資商。
從“淺掘”到“深挖”，一方面體現(xiàn)出昆明房交會(huì)開(kāi)放性平臺(tái)的作用日益凸顯——覆蓋昆明，輻射云南，甚至吸引了長(zhǎng)三角、珠三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的投資者，對(duì)州市地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)可謂事半功倍；另一方面也表現(xiàn)出，越來(lái)越多的州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始涉足商業(yè)地產(chǎn)，投資型商用物業(yè)比例在迅速上升，開(kāi)發(fā)模式也不再局限于住宅與商住混雜的建設(shè)，轉(zhuǎn)而嘗試一些純商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

州市項(xiàng)目魅力四射
今年的房交會(huì)，參展的州市項(xiàng)目不僅數(shù)量明顯增多，而且物業(yè)形態(tài)也呈現(xiàn)多元化，涵蓋了商住一體、別墅、旅游商城、美食廣場(chǎng)等；此外，在賣(mài)場(chǎng)形象包裝上也下足了功夫。由此可見(jiàn)，在州市開(kāi)發(fā)商眼中，昆明房交會(huì)品牌效應(yīng)日益成熟，交易功能越來(lái)越明顯。截至昨天，多數(shù)州市的開(kāi)發(fā)商均表示，已經(jīng)取得了預(yù)期的效果，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)令人振奮。
版納曼弄楓別墅的向經(jīng)理介紹，作為西雙版納唯一入昆參展的項(xiàng)目，在4天時(shí)間里，意向性訂購(gòu)了10余套別墅，合同金額突破600萬(wàn)。楚雄彝人古鎮(zhèn)銷(xiāo)售部趙部長(zhǎng)對(duì)房交會(huì)的宣傳和銷(xiāo)售效果大加贊許，前來(lái)看房的不僅有省內(nèi)外的客戶(hù)，英國(guó)、德國(guó)的客商也前來(lái)咨詢(xún)洽談，4天售出17套。由浙江廣廈和香港錦江共同投資的大理南國(guó)城雖然在展會(huì)上只做形象推廣，但其項(xiàng)目的諸多優(yōu)勢(shì)仍吸引了眾多的投資者，據(jù)負(fù)責(zé)人杜先生介紹，意向性定購(gòu)超過(guò)千人，其中不乏長(zhǎng)三角、珠三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的投資者。曲靖的珠江源古鎮(zhèn)美食城也在展會(huì)上做形象推廣，重點(diǎn)將放在后期的招商上，但目前登記排號(hào)的情況也已經(jīng)達(dá)到了預(yù)期。

多元產(chǎn)品招引投資
州市多種物業(yè)形態(tài)與昆明的項(xiàng)目同臺(tái)競(jìng)技，從一個(gè)側(cè)面反映出州市的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)態(tài)逐漸成熟，開(kāi)發(fā)模式也不再局限于住宅與商住混雜的建設(shè)，紛紛開(kāi)始加大對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)力度。在這些項(xiàng)目中，小的過(guò)百畝，大的甚至近700畝，如此大的開(kāi)發(fā)量在當(dāng)?shù)仫@然缺乏足夠的購(gòu)買(mǎi)力支撐，開(kāi)發(fā)商無(wú)一不把銷(xiāo)售的重心移到昆明，借昆明中心城市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)輻射全省及一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。吸引外地的置業(yè)投資者，“發(fā)展”是一個(gè)重要因素，這些項(xiàng)目無(wú)一不以“潛力股”的姿態(tài)示人，深度挖掘昆明投資商。
版納曼弄楓別墅以1850元/平方米的低均價(jià)和投資空間，熱賣(mài)“天然氧吧中的別墅”。彝人古鎮(zhèn)、珠江源古鎮(zhèn)美食城借勢(shì)交通干道旁得天獨(dú)厚的地理位置，以交通、人流帶動(dòng)消費(fèi)、發(fā)展的潛力來(lái)吸引投資商。南國(guó)城仰仗大理這一黃金旅游目的地，以“坐擁蒼洱，誰(shuí)與爭(zhēng)鋒”的氣勢(shì)招徠投資商。

記者余陽(yáng)

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