他有一雙“火眼金睛”，能憑一根皮尺、一個(gè)計(jì)算器、一個(gè)智慧的頭腦就找出房屋設(shè)計(jì)中不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的地方；他有一副好記性，能將100多條《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》倒背如流；他有一股子“秋菊打官司”的韌勁兒，堅(jiān)持要向開發(fā)商討個(gè)說法……這些本不是他的“強(qiáng)項(xiàng)”，訴訟標(biāo)的也不必從幾千元加至上萬元——
從2003年至今，老丘的維權(quán)標(biāo)的從最初協(xié)商時(shí)的5000元，加碼到了如今的5萬元。其訴訟理由：廚房通風(fēng)不暢、噪音污染、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)不符合規(guī)范等等，維權(quán)內(nèi)容已深入到商品房內(nèi)部結(jié)構(gòu)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，這在從前極少被搬上過法庭。為了取證，老丘還很舍得地花了7千多元，去做專業(yè)的噪音鑒定、房屋司法鑒定……
老丘并非房地產(chǎn)內(nèi)行，也不是法律專家，維起權(quán)來為何那么“懂整”呢？帶著疑問，我們采訪了他。
為討說法門外漢修煉成行家
2003年初，老丘夫婦用畢生積蓄買下了一套三室兩廳兩衛(wèi)的躍層商品房，交房之際開開心心去驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)：廚房里沒有窗戶，采光不好；一樓衛(wèi)生間在樓梯間之內(nèi)，頂部是個(gè)越來越矮的斜坡，馬桶安在低矮的那一頭，上完廁所得彎著腰朝前走兩步，才抬得起頭來提褲子……老丘憑感覺在業(yè)主入住驗(yàn)房表上一口氣寫了10條建議，希望經(jīng)適當(dāng)整改后，再簽字驗(yàn)收。據(jù)老丘回憶，開發(fā)商曾答應(yīng)等老兩口辦完了購房手續(xù)，在裝修過程中能改的一定改。
裝修完畢遷入新居，老丘的意見未被采納，反倒越住越不方便：主臥室的門太窄，新買的大床鋸成了兩截才搬得進(jìn)去；房子臨街，噪聲很大；臥室窗子太小，睡覺時(shí)很憋悶；廚房通風(fēng)也很糟……于是，老丘開始不停找開發(fā)商反映情況，卻發(fā)現(xiàn)自己那些感性認(rèn)識(shí)，常被對(duì)方的專業(yè)術(shù)語給化解得“理屈詞窮”。老丘不甘心，上書店一口氣買下套價(jià)值1200多元的現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)書籍，回家潛心研究了好久，拿著皮尺把家里的窗戶、門框、墻壁量了個(gè)遍，再一一核對(duì)書上的標(biāo)準(zhǔn)尺寸，終于給自己的不滿找到了充分的理性依據(jù)。
老丘稱，從2003年入住后的10個(gè)月里，他先后找了八、九次開發(fā)商，分別找1位老總、2位副總以及董事長進(jìn)行了協(xié)商：第一，希望開發(fā)商書面承認(rèn)房屋存在缺憾；第二，能整改處希望按國家規(guī)范的最低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改；第三，改不了的，請(qǐng)象征性給予幾千元經(jīng)濟(jì)賠償。開發(fā)商也曾組織了正式的會(huì)議來聽老丘“訴苦”，卻最終沒給出下文。
“董事長都找過了，仍舊沒個(gè)說法，看來找誰協(xié)商都不起作用了！”2004年春，老丘將開發(fā)商訴上了法庭。
出乎意料官司難度節(jié)節(jié)上升
老丘從前曾代表單位打過幾場勝訴的官司，于是很自信地抱著那套法律法規(guī)的書，獨(dú)自上了法庭。法官問他：“你的證據(jù)在哪兒？”他指指那套“大部頭”：“全在這了！”法官說那根本不是證據(jù)，老丘急了：“那您請(qǐng)上我們家量量去呀，一量就知道好多地方不合標(biāo)準(zhǔn)了！要不拍些照片來給您看，可以嗎？”法官一時(shí)不知怎么向他解釋，只好宣布證據(jù)不足暫時(shí)休庭。
煩雜的法律程序讓老丘暈頭轉(zhuǎn)向，朋友點(diǎn)撥他得請(qǐng)個(gè)律師，于是他花了5000元給自己配備了一個(gè)“專業(yè)頭腦”。律師建議老丘去做些司法檢測當(dāng)證據(jù)，他就從網(wǎng)絡(luò)上搜索了幾十個(gè)做司法鑒定的單位地址，挨家跑去請(qǐng)人鑒定。可由于老丘這個(gè)司法鑒定技術(shù)含量太低，很多單位紛紛推脫。最后終于找到一家愿做的，開出個(gè)5000元的價(jià)碼，為了贏官司，老丘心一橫、牙一咬，愣是沒砍一分價(jià)地應(yīng)承了下來。“有新聞?wù)f北京開設(shè)了專門的房地產(chǎn)司法鑒定中心，昆明能不能也建一個(gè)呢？”折騰過后，老丘發(fā)出了這樣的提議。
為了取證充分，老丘又跑了不少設(shè)計(jì)、施工部門，大多吃了閉門羹，甚至還鬧了笑話：政府部門里有個(gè)接待群眾投訴的工作人員，沒等聽清老丘投訴什么，就驢唇不對(duì)馬嘴地指責(zé)開來：“房子沒陽臺(tái)你買之前得看清圖紙呀？這有什么好抱怨的，我家還沒陽臺(tái)呢！”更多的人則勸老丘：“這年頭，設(shè)計(jì)不規(guī)范的商品多了，你家又沒糟糕到住不進(jìn)人，哪能都按書上的條例來辦事呀？就別那么叫真了！”
官司尚未了結(jié)，老丘告訴記者：“要是沒贏，我會(huì)接著上訴。開發(fā)商對(duì)住戶的生命安全、生活質(zhì)量都應(yīng)該報(bào)以高度責(zé)任感！”
亦苦亦甜把維權(quán)進(jìn)行到底
在采訪中，老丘總是用“國家規(guī)定……”、“強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)說……”這樣的語句做開頭，顯得專業(yè)而嚴(yán)謹(jǐn)。這兩年，邊打官司邊學(xué)房地產(chǎn)、法律知識(shí)，成了他退休后的“工作重心”，有時(shí)半夜里都會(huì)靈感迸發(fā)，想出好多維權(quán)的新點(diǎn)子。
“老百姓在買房之前，大多對(duì)商品房知之甚少，等到需要維權(quán)時(shí)，既抓不到正點(diǎn)，又拿不出證據(jù)細(xì)節(jié)。我建議呀，購房之前一定要買本《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》看看，只要5塊錢，昆明市新聞路的建筑書店就有賣！簽合同之前，每一個(gè)條款都得認(rèn)真搞懂，最好自己帶個(gè)行家去做參謀。”
“打這場官司，您是沖著錢嗎？”記者最后拋出了這個(gè)尖銳的問題。老丘感嘆：“以前單位分房，能攤到一套就謝天謝地了，哪還敢挑三揀四�？涩F(xiàn)在買商品房，花了我一輩子的積蓄，不容易呀，誰不圖個(gè)舒舒坦坦？偏偏遇上些不滿意的地方，你開發(fā)商要是有個(gè)誠信的態(tài)度，給我些起碼的安撫也就算了。我呼吁的是房地產(chǎn)開發(fā)商嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)辦事，并非想要占便宜，我只希望他們蓋出符合國家規(guī)范、老百姓住著舒服的好房子。我一定要討個(gè)公正的說法！”
采訪末了，老丘還給媒體提了個(gè)意見：“樓市版上不能都是房地產(chǎn)商的聲音，還得多點(diǎn)老百姓的呼聲和故事！”
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