房產(chǎn)稅

重慶作為個人住房房產(chǎn)稅改革試點，從1月28日開始向個人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。重慶主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，其稅率為0.5%-1.2%。

上海市人民政府27日印發(fā)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，于28日起對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率因房價高低分別暫定為0.6%和0.4%。

解析：房產(chǎn)稅對房價的影響取決于最終稅率。但從目前來看，上海和重慶出臺的方案并不是十分嚴(yán)格，因此在需求沒有大幅減少的情況下，目前出臺的房產(chǎn)稅對房價影響幅度很有限，樓市調(diào)控仍需繼續(xù)打“組合拳”。

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