近日昆明市發(fā)布《關(guān)于昆明市商品房銷售實(shí)行網(wǎng)上備案的公告》，要求新建商品房預(yù)售和現(xiàn)房銷售全部納入網(wǎng)上備案管理系統(tǒng)，有關(guān)部門將在網(wǎng)上公布各樓盤包括規(guī)劃平面圖、總套數(shù)、擬銷售價(jià)格、抵押等相關(guān)信息，甚至標(biāo)注出已出售的房屋。今后，市民上網(wǎng)房源信息即一目了然，可有效規(guī)避信息不對(duì)稱所造成的欺詐行為，實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光銷售。
隨著昆明樓市不斷升溫，炒房、投機(jī)等不健康因素開始滋生，部分開發(fā)商利用信息不對(duì)稱，通過炒作制造稀缺、哄抬房?jī)r(jià)進(jìn)行銷售控制。如在一期銷售時(shí)故意保留，特別是保留部分較好房源日后推出。這種控制銷售的手段，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。
為改善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱局面，讓購(gòu)房者能夠“放心購(gòu)房、明白購(gòu)房”，昆明市房管部門加快了房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警、預(yù)報(bào)體系建設(shè)。去年1月1日起開始對(duì)商品房銷售實(shí)行網(wǎng)上備案登記制度，取得了明顯成效。今年8月中旬，房產(chǎn)交易中心又在網(wǎng)上推出了“樓盤銷售排行”，發(fā)布本日、本月和本年的“銷售套數(shù)排行”、“銷售面積排行”、“銷售金額排行”等交易信息，甚至當(dāng)天商品房實(shí)時(shí)交易情況，受到市民普遍歡迎。
為進(jìn)一步維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，提高商品房交易信息的透明度，保障交易公平公開，昆明市根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，發(fā)布《關(guān)于昆明市商品房銷售實(shí)行網(wǎng)上備案的公告》，對(duì)商品房銷售網(wǎng)上備案實(shí)行規(guī)范化管理。
新規(guī)要求，本市城市規(guī)劃主城建成區(qū)范圍內(nèi)商品房銷售實(shí)行網(wǎng)上備案辦法。昆明市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)商品房網(wǎng)上備案組織實(shí)施及相關(guān)管理工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需預(yù)售商品房或現(xiàn)房銷售，應(yīng)當(dāng)辦理入網(wǎng)手續(xù)。
商品房項(xiàng)目備案后，昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處應(yīng)在網(wǎng)上公布下列信息：《商品房預(yù)售許可證》的主要內(nèi)容；商品房的樓盤表，包括幢號(hào)、房號(hào)、總套數(shù)、銷售面積、套內(nèi)面積、公共分?jǐn)偯娣e等；商品房擬銷售的價(jià)格；已出售的商品房，應(yīng)當(dāng)在商品房樓盤表內(nèi)及時(shí)標(biāo)明；房地產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況。
昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處應(yīng)當(dāng)及時(shí)匯總、分析和發(fā)布全市新建商品房的交易信息，并提供網(wǎng)上公開查詢服務(wù)。
有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新規(guī)將開發(fā)商詳細(xì)的“家底”進(jìn)行公布，市民買房前便可真正做到心知肚明，每幢樓、每個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目都可直接查詢。有效控制了暗箱操作，對(duì)促進(jìn)樓市的平穩(wěn)發(fā)展具有積極意義。
網(wǎng)上公開房源信息，則是對(duì)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步的“凈化”。
值得注意的是，新出臺(tái)規(guī)定，有關(guān)部門將加強(qiáng)監(jiān)管，建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托銷售代理企業(yè)在辦理商品房銷售過程中違反誠(chéng)信承諾的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上公示，并載入該企業(yè)的不良信息記錄檔案。
一家房產(chǎn)中介公司對(duì)此表示，透明房源對(duì)提升整個(gè)行業(yè)的檔次將產(chǎn)生重要作用，讓購(gòu)房者在第一時(shí)間了解房源信息，掌握周邊新建商品房“存貨”，迫使中介公司必須提高自身服務(wù)質(zhì)量和工作效率。通過加大監(jiān)管力度，那些依靠一把椅子一部電話原始操作手段運(yùn)作的“黑中介”，將被淘汰出局。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論