“入網(wǎng)銷售總項目數(shù)729個樓盤，當(dāng)日成交量221套；成交面積27195.45平方米；成交金額8525.82萬元；成交均價3119.50元/平方米”，這是9月27日下午四點，昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的昆明商品房實時交易情況。作為“透明化時代”到來的報春鳥，昆明市商品房銷售實行網(wǎng)上備案在解決買賣雙方“信息不對稱”方面起到的效果立竿見影。
當(dāng)房價處于“風(fēng)口浪尖”之時，購房者期望“陽光銷售”來平衡樓市潛行的危機感。當(dāng)城市中的所有樓盤全部站在陽光之下時，開發(fā)商不規(guī)范的行為無疑正在增加成本。今天，政府之手正在借著網(wǎng)絡(luò)的力量發(fā)揮作用，一場“陽光行動”正在昆明展開。
為規(guī)范商品房銷售行為，提高交易信息透明度，昆明市房管局日前正式向全社會發(fā)布《關(guān)于昆明市商品房銷售實行網(wǎng)上備案的公告》（以下簡稱《公告》）。
商品房網(wǎng)上備案登記后，樓盤的相關(guān)信息，包括昆明市所有登記備案的商品房本日、本月、本年各樓盤銷售套數(shù)排行，已售面積、已售金額、已售套數(shù)以及每天實時發(fā)布的成交量、成交面積、成交均價等信息。一方面樓盤的相關(guān)資料經(jīng)過專業(yè)人員的處理在網(wǎng)上即時發(fā)布，比以往顯得更可信可靠；另一方面開發(fā)商惜售不賣、商品房內(nèi)訂、內(nèi)部炒房等現(xiàn)象將得到有效遏制，投資者和惡意炒作者的種種不規(guī)范行徑都將原形畢露。
據(jù)昆明市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次，昆明市四區(qū)的所有商品房將全部實施網(wǎng)上登記，包括700多個樓盤，覆蓋2000多萬平方米，而這次向社會公開發(fā)布，只是昆明市商品房銷售網(wǎng)上備案的進一步規(guī)范和完善，該項工作也得到了建設(shè)部的充分肯定。
昆明市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)將堵塞不法炒作的漏洞，它的出臺將從根本上降低房地產(chǎn)買賣風(fēng)險，是有效調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要舉措之一。這也將促使購房者有效維權(quán)，同時歡迎社會各界監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，他們將立即查處
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