新亞洲體育城列出增值方程式
2003年9月，在第六屆全國殘運會閉幕式上，組委會宣布，第七屆全國殘運會將于2007年移師昆明，這是昆明首次承辦全國性的體育賽事�？墒且粋�難題，必須解決：當(dāng)時昆明已有的體育場館多數(shù)是80年代建成，設(shè)施陳舊，不能滿足全國性體育賽事的需要，也不適應(yīng)現(xiàn)代城市的發(fā)展要求，云南省及昆明市兩級政府將2007年全國第七屆殘運會場館和周邊配套項目確定為省、市重點工程，并向社會公開招標(biāo)，昆明星體公司一舉奪標(biāo)，新亞洲·體育城應(yīng)運而生。
就像奧運會對一個國家的經(jīng)濟巨大拉動一樣，大型體育賽事對地方經(jīng)濟的拉動同樣驚人，有北京亞運村、廣州天河等為證。在昆明，隨著2007年第七屆全國殘運會在新亞洲·體育城舉辦，新亞洲·體育城的價值將進一步得到展現(xiàn)。
投資體育城周邊地產(chǎn)能帶來多少增值空間，一直是投資者想要知道的，本文為之解密。
六看新亞洲·體育城商鋪的投資優(yōu)勢：
“大昆明，新都心”是新亞洲·體育城的未來前景，城市級的大配套，使人融合進居住、體育運動、商務(wù)辦公、商業(yè)休閑、教育醫(yī)療等“五大功能中心”的亞洲級設(shè)施配套體系。堪稱“自給自足的成長型社區(qū)”，新亞洲·體育城將大力發(fā)展服務(wù)社區(qū)，并輻射周圍的黃金商鋪。新亞洲·體育城財富金街定位為購物、休閑、餐飲、娛樂多功能商業(yè)街區(qū)，獨立的中心商業(yè)區(qū)和住宅底層商鋪共同形成未來新城市核心區(qū)的首席商鋪旺勢。花園洋房底層商鋪，小高層底層商鋪不同層高與面積，可供業(yè)主自由規(guī)劃贏財方式。
投資，看方向：
呈貢新城將迎來昆明市政府行政機關(guān)的搬遷，昆明行政中心的東南板塊已成定局。隨著大昆明國內(nèi)外招商、投資環(huán)境的推動，將給昆明新城的發(fā)展提供更加廣大的動力空間和升值空間。2005年底，重點工程之一“昆洛公路”的雙向10車道通車，“新廣福路”的建設(shè)，都標(biāo)志著呈貢新城建設(shè)正在快速推進。
投資，看區(qū)位：
新亞洲·體育城，位于廣福路、昆洛路核心交匯處，是連接“昆明老城——呈貢新城——昆明新機場”新三角經(jīng)濟圈的黃金中心點，是近1000億巨資建設(shè)的大昆明·新都心。
2006年底，亞洲級十大國際運動場館將全面落成；2007年，全國殘運會將在這里盛大開幕，這里將成為21世紀(jì)新昆明的活力城市生活象征、地標(biāo)性中心建筑和多元復(fù)合商務(wù)圈。
投資，看稀缺：
體育中心，是一個城市財富升級的發(fā)動機。綜觀北京亞運村、奧運村、上海徐家匯、廣州天河區(qū)、沈陽五里河、杭州黃龍體育中心區(qū)域，無不深刻地改變著一個城市的發(fā)展走向，成為中心周邊物業(yè)價值持續(xù)上揚的風(fēng)向標(biāo)。昆明，只有一個新亞洲·體育城，以后也不會再有，新亞洲·體育城，中國體育中心的原始股。
投資，看配套！
新亞洲·體育城是一個擁有10億元超級配套，包含住宅中心、教育醫(yī)療中心、商務(wù)辦公中心、商業(yè)休閑中心、運動中心的十項全能居住城區(qū)；是一個讓5萬業(yè)主享有昆明首度呈現(xiàn)的聯(lián)院別墅、花園洋房、運動美景洋房等產(chǎn)品形態(tài)的約2200畝運動健康大城；是一個擁有約130畝體育主題文化公園、近120畝云大附中重點校區(qū)、昆明市級綜合性重點醫(yī)院、超過200畝商務(wù)辦公區(qū)、98.4畝商業(yè)休閑步行街、亞洲級10大國際運動場館的中國復(fù)合型地產(chǎn)第一盤。
投資，看商圈！
在超過200畝的辦公區(qū)內(nèi)，是匯集人流、物流、資金流、文化流、信息流諸多優(yōu)勢資源的生態(tài)型寫字樓群落、生態(tài)獨棟別墅辦公區(qū)，這里將是培養(yǎng)商務(wù)精英的搖籃，大昆明激越澎湃的商務(wù)心臟。在98.4畝商業(yè)休閑步行街內(nèi)，大型超市、電影院、溫泉SPA全面提升區(qū)內(nèi)生活品質(zhì)，這里將成為一個健康、時尚的快樂家園，一個具有時代凝聚力的CBD藝術(shù)、文化、休閑商業(yè)活動中心。
投資，看人群！
5萬個享有聯(lián)院別墅、花園洋房、運動美景洋房的新亞洲·體育城業(yè)主，絕對是昆明主流中高端消費人群，其空前強勁的整體消費能力是無可比擬的，約2200畝運動健康大城，成就投資者一生財富！
2007年全國殘運會在昆明的舉辦，將首先為您投資新亞洲·體育城商鋪掘下“第一桶金”，在殘運會結(jié)束以后的更長時間里，新亞洲·體育城的運動場館還將繼續(xù)承辦接連不斷的大型體育賽事，社區(qū)的中高檔消費人群還繼續(xù)為你帶來無盡的商機，一年半的短線投資，或許能帶給您一家三代的財富……
1990年,亞運會在北京舉辦，4年后，亞運村已形成一個集高檔物業(yè)經(jīng)營、會展旅游、房地產(chǎn)開發(fā)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)貿(mào)易為一體的大型社區(qū)。北京奧運村、上海徐家匯、廣州天河區(qū)、沈陽五里河、杭州黃龍體育中心區(qū)域，無不深刻地改變著一個城市的發(fā)展走向，成為中心周邊物業(yè)價值風(fēng)向標(biāo)。
與當(dāng)年的亞運村相似的新亞洲·體育城同樣是處在一個正待巨變的新區(qū)域，在新昆明方案中，新區(qū)建設(shè)和主城改造并舉，在５年的時間內(nèi)，使呈貢等新區(qū)建成一大批項目，為產(chǎn)業(yè)布局、城市建設(shè)打下堅實基礎(chǔ)，同時昆明地區(qū)部分高校和市級機關(guān)搬遷也將在這段時間全部完成。未來的5年時間里，隨著行政區(qū)的東遷，將把城市新區(qū)建設(shè)成為規(guī)模適度、有較強產(chǎn)業(yè)支撐、配套功能完善、環(huán)境宜人的現(xiàn)代化新區(qū)。
從空白到繁榮，體育城沒有懸念。
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