咨詢電話響個(gè)不停，銷售人員忙得焦頭爛額、說(shuō)得口干舌燥，已下定的如釋重負(fù)、暗自欣喜，未下定的積極咨詢選房、唯恐錯(cuò)過(guò)……歲末初冬，天氣已漸見(jiàn)寒意，但購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)晨光大道的熱情卻反而日見(jiàn)高漲！晨光大道以切實(shí)為購(gòu)房者考慮的創(chuàng)新性革命舉措點(diǎn)燃了昆明房市“冬天里的一把火”！“晨光”一小步樓市一大步.

2005年歲末，位于世博板塊黃金位置的晨光大道發(fā)起了震撼人心的購(gòu)房革命——“你購(gòu)房，我還貸！”這對(duì)于晨光大道來(lái)說(shuō)只是切實(shí)為購(gòu)房者考慮的一小步，但對(duì)于整個(gè)昆明樓市來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是標(biāo)志著昆明樓市將逐漸進(jìn)入越來(lái)越真正為購(gòu)房者考慮的一個(gè)革命性新時(shí)代！——只有用創(chuàng)新性的革命舉措迎來(lái)購(gòu)房者的春天，才能迎來(lái)房地產(chǎn)業(yè)真正的春天!

用期房的價(jià)格買(mǎi)到現(xiàn)房的價(jià)值，購(gòu)房零風(fēng)險(xiǎn)！

買(mǎi)現(xiàn)房，還是買(mǎi)期房？這個(gè)問(wèn)題讓購(gòu)房者百般困惑：現(xiàn)房品質(zhì)過(guò)硬，即買(mǎi)即住，風(fēng)險(xiǎn)小，但價(jià)格高，可選余地小。期房?jī)r(jià)格低，選擇余地大，但有風(fēng)險(xiǎn)：一是房屋延期交付使用；二是房屋品質(zhì)（如房屋質(zhì)量、配套建設(shè)等）變換的風(fēng)險(xiǎn)尤其是期房的“時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)”無(wú)法避免：樓房建造至交付的時(shí)間一般為一年半到兩年，交付后，毛坯房還要加半年裝修時(shí)間，這么長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)月供照付，房子卻無(wú)法入住或拿到手出租，對(duì)于首次置業(yè)的人來(lái)說(shuō)在很長(zhǎng)一段時(shí)間既要付月租還要付月供，無(wú)形中增加了供房的壓力，而對(duì)于投資置業(yè)的人來(lái)說(shuō)則意味著要損失許多的租金收益。

難道作為購(gòu)房者，就只能在要么現(xiàn)房、要么期房之間選擇而別無(wú)他法？晨光大道想購(gòu)房者所想，率先創(chuàng)新性地推出用期房?jī)r(jià)格賣(mài)現(xiàn)房的“你購(gòu)房，我還貸”的超輕松、零風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)房方式！讓購(gòu)房者有了購(gòu)房時(shí)可以選擇的“第三條道路”！

在晨光大道售樓中心選房的王小姐激動(dòng)地說(shuō)：“聽(tīng)到消息我就來(lái)咨詢了，晨光大道的付款方式確實(shí)是非常吸引人：購(gòu)買(mǎi)晨光大道，只要首付，從購(gòu)房起至交房后一個(gè)月之間的月供，由開(kāi)發(fā)商替購(gòu)房者付！你買(mǎi)房，我還貸，這樣的方式，在昆明的置業(yè)投資領(lǐng)域是絕無(wú)僅有的，這無(wú)疑極大地減輕了我們購(gòu)房者的壓力。更為重要的是，購(gòu)買(mǎi)晨光大道，在交房后一個(gè)月內(nèi)，只要不滿意，無(wú)條件退房！開(kāi)發(fā)商將把首付款連本帶利退還給購(gòu)房者！現(xiàn)在買(mǎi)房完全是零風(fēng)險(xiǎn)！”

當(dāng)然還有不可替代的產(chǎn)品與稀缺資源！

除了充分為購(gòu)房者考慮外，晨光大道能在這個(gè)略顯寒冷的冬天點(diǎn)燃昆明樓市一把熊熊烈火的最主要原因還在于晨光大道是稀缺景觀住宅，占據(jù)了稀缺的地段！

資源稀缺性。世博板塊是一個(gè)以昆明世博園為核心的國(guó)家級(jí)公園區(qū)，其中包括世博園、金殿國(guó)家森林公園、云南野生動(dòng)物園、昆明園林植物園在內(nèi)的六大公園，總面積超過(guò)10萬(wàn)平方公里，最近處距離昆明市中心只有5公里，但森林覆蓋率卻達(dá)到76%以上，年平均濕度60%，這里的秀美景色是晨光大道所在的穿金路世博板塊稀缺價(jià)值的最有力證據(jù)。

產(chǎn)品稀缺性。由于稀缺，其物業(yè)的不可替代性使得眾多需求被排擠在外，價(jià)格抗跌能力強(qiáng)。晨光大道將生態(tài)、景觀、休閑和文化內(nèi)涵融為一體：底層架空，空間通透明朗，2005年5月19日，榮獲2005年中國(guó)西部地產(chǎn)總評(píng)榜、中國(guó)西部人居·社區(qū)規(guī)劃典范項(xiàng)目！晨光大道還率先在社區(qū)住宅領(lǐng)域?qū)肓司频晔轿飿I(yè)管理模式，讓高品質(zhì)物管服務(wù)真正落到實(shí)處。晨光大道獨(dú)有的360度南亞風(fēng)情景觀園林與世博板塊優(yōu)質(zhì)大環(huán)境交相輝映，其價(jià)格具有持久的開(kāi)盤(pán)前購(gòu)房

利潤(rùn)留自己

有人曾經(jīng)針對(duì)投資價(jià)值做過(guò)計(jì)算，得出的結(jié)論是，開(kāi)盤(pán)前買(mǎi)房投資最劃算。一般而言商品房的期房?jī)r(jià)格要比現(xiàn)房?jī)r(jià)格每平方米低上數(shù)百元。對(duì)于普通購(gòu)房者而言，購(gòu)買(mǎi)期房所帶來(lái)的資金節(jié)約是一種充滿吸引力的誘惑。開(kāi)盤(pán)前購(gòu)房的好處主要體現(xiàn)在兩方面：一是價(jià)格更優(yōu)惠，一般而言開(kāi)盤(pán)價(jià)格與后期價(jià)格每平方米相差幾百元，甚至上千元；二是越早購(gòu)買(mǎi)，對(duì)樓內(nèi)的戶型、朝向選擇余地更大，可以挑出更適合自己需要的房屋。目前，晨光大道104平米以下精品戶型正在熱銷，買(mǎi)房者只需付首付款，從購(gòu)房起至交房后一個(gè)月之間的月供都由開(kāi)發(fā)商付！在交房后一個(gè)月內(nèi)，只要不滿意，還可無(wú)條件退房！開(kāi)發(fā)商將把首付款連本帶利退還給購(gòu)房者！因此，在開(kāi)盤(pán)前下定，就等于把風(fēng)險(xiǎn)和壓力交給開(kāi)發(fā)商，而把利潤(rùn)留給自己！

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