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降息：剛剛將降息列入了2008年的年度關(guān)鍵詞，央行就宣布了再次降息的消息。一年之內(nèi)，5次降息，降息總額達(dá)到2.16％。最近這次降息距離上一次還不足一月，而業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，一個(gè)月內(nèi)，央行很有可能再次降息。每次降息，貸款買房的人都會(huì)竊喜，但是利息會(huì)像女人的領(lǐng)口，總有一天不能再低了，到那時(shí)，還有什么是可以降的？
跳水：看奧運(yùn)，開發(fā)商們都喜歡看郭晶晶跳水，但是誰也不希望自己有一天加入到房價(jià)“跳水”大軍的行列里。站在半空中，跳還是不跳？跳三米板還是十米板？誰都害怕，更不要說，跳下去，是生是死還是未知數(shù)。但是，2008年，開發(fā)商們還是勇敢的跳了，腳踩到地了，往前走才更有感覺。
城中村：沒有哪個(gè)城市的城中村數(shù)量可與昆明相匹敵。2008年，昆明的城中村改造終于啟動(dòng)了。但是鑼鼓喧天紅旗飄之后，拆遷難、改造難、安置難都浮出了水面，現(xiàn)在的現(xiàn)狀并不容樂觀，一個(gè)城市的進(jìn)步畢竟不是喊幾句口號，放幾個(gè)鞭炮就可以實(shí)現(xiàn)的。
輕軌：十四年磨一線，2008年終開建。輕軌兩字對昆明人來說，實(shí)在來之不易。期間有過無數(shù)的傳聞，這幾年，每年都由有發(fā)商稱自己的樓盤為輕軌物業(yè)，傳說中或者規(guī)劃中，輕軌的某號線將經(jīng)過項(xiàng)目門口。但到了今年年底，輕軌一號線才正式亮相，誰能借得到這東風(fēng)，這才知曉。
拆遷：拆遷年年有，2008年格外多。昆明市2008年拆遷的不光是城中村和臨時(shí)建筑，幾條交通要道的改造日夜影響著昆明市民的生活，一邊抱怨、一邊期待，是很多昆明人現(xiàn)在的心態(tài)，希望大拆大改之后，昆明人能夠再多一些幸福感。
經(jīng)適房：千呼萬喚始出來的經(jīng)適房，并未變成萬人迷。申購的門檻讓許多人可望不可及，一次性付款讓走到了門前的人黯然轉(zhuǎn)身。盛大的開盤暴露出了經(jīng)適房目前的尷尬處境，許多學(xué)者因?yàn)樽约旱难哉撟C實(shí)而興奮，現(xiàn)在，經(jīng)適房何去何從，對其充滿期待的群體又該怎么辦？
定向開發(fā)：可以說，昆明市定向開發(fā)是集資房改頭換面的產(chǎn)物，隨著集資房的叫停，昆明主城區(qū)定向開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)不多，主要集中在新昆洛路、廣福路沿線。目前大批量的定向開發(fā)多集中在呈貢新城片區(qū)，主要包括公務(wù)員小區(qū)、大學(xué)城教職工宿舍等。
退房：自從萬科高唱“拐點(diǎn)論”并大肆降價(jià)拋售已開發(fā)項(xiàng)目，引起了一場蔓延國內(nèi)各大城市的降價(jià)潮流，退房成為降價(jià)潮流中不可避免的問題。雖然在昆明退房的案例并不多，而且退房并未得到法律的認(rèn)可，但已經(jīng)嚴(yán)重影響到開發(fā)商策略制定及執(zhí)行。著名地產(chǎn)評論人士葉檀就曾告誡消費(fèi)者：“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，投資須謹(jǐn)慎。”
團(tuán)購：團(tuán)購是2008年昆明樓市乃至全國樓市比較火的集體購房行為。在深圳就有萬人購房團(tuán)，昆明本地則先后有媒體打出“團(tuán)購買房、集體殺價(jià)”的口號，而開發(fā)商也對團(tuán)購非常熱衷，歸咎起來，還是市場行情不好惹了禍。淡市下，快速出貨，回籠資金成為第一要?jiǎng)?wù)，放在樓市火的時(shí)候，購房者想，開發(fā)商還不樂意呢。
第一高：2008年以來，昆明城市高度不斷被刷新，年初江東和諧世紀(jì)150米（現(xiàn)更新為200米）豪布斯卡概念的提出，刷新昆明主城高度紀(jì)錄。好景不長，欣都龍城186米城市第一高方案就正式通過規(guī)劃審批；可惜欣都龍城第一高的寶座還沒坐熱，吹簫巷220米規(guī)劃通過，316米南亞之門項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，至于這次的316米新高度能當(dāng)多久的第一，還不好說。
抄底：指以某種估值指標(biāo)衡量股價(jià)跌到最低點(diǎn)，尤其是短時(shí)間內(nèi)大幅下跌時(shí)買入，預(yù)期股價(jià)將會(huì)很快反彈的操作策略。這個(gè)原本在股市廣泛使用的詞匯，在2008年被引進(jìn)到了樓市，伴隨著樓市降價(jià)風(fēng)的刮起，投資客噤若寒蟬，剛性需求也持幣待購，彼此都在等待樓市底部的出現(xiàn)，但是抄底容易，什么時(shí)候抄就是個(gè)技術(shù)活了。…[詳細(xì)] |
