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地塊信息

住宅接近售罄 呈貢下月拍賣176畝土地補(bǔ)倉

日前，昆明市國土資源局發(fā)布了呈貢2宗地塊出讓信息，將于下月公開拍賣位于呈貢新區(qū)吳家營的176畝商住混合用地（含住宅160畝，商業(yè)16畝），起拍價(jià)約5.3億元，土地單價(jià)約為300萬元/畝。從地塊面積、編號、土地性質(zhì)及規(guī)劃條件，以及呈貢控詳規(guī)信息推斷，這2宗土地位于高鐵站西側(cè)吳家營，不僅地理位置較好，也是近年來呈貢罕見供應(yīng)的住宅用地，在呈貢住宅項(xiàng)目即將售罄的情況下，也算是為呈貢住宅供應(yīng)補(bǔ)倉。

據(jù)地塊出讓信息，編號為KCC2012-22-A1號、KCC2012-22-A2號的地塊位于呈貢吳家營中部，出讓面積共117824.81平米（約176畝，包括160畝住宅用地，以及16畝商業(yè)用地），起拍價(jià)格為53022萬元。

其中KCC2012-22-A1號地塊出讓面積為10643.5平米（約15.96畝），土地性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率≤3，建筑密度≤50，綠地率≥25，拍賣起價(jià)為4791萬元；編號為KCC2012-22-A2號地塊出讓面積為107181.31平米（約160畝），土地性質(zhì)為純住宅用地，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率＞1且≤2.5，建筑密度≤25，綠地率≥40，起拍價(jià)格為48231萬元，土地單價(jià)為300萬元/畝，樓面價(jià)為1800元/平米......【詳細(xì)】

地塊詳細(xì)信息

地塊主要以住宅為主 配套有少量商業(yè)

日前，昆明市國土資源局發(fā)布了呈貢2宗地塊出讓信息，將于下月公開拍賣位于呈貢新區(qū)吳家營的176畝商住混合用地（含住宅160畝，商業(yè)16畝），起拍價(jià)約5.3億元，土地單價(jià)約為300萬元/畝。從地塊面積、編號、土地性質(zhì)及規(guī)劃條件，以及呈貢控詳規(guī)信息推斷，這2宗土地位于高鐵站西側(cè)吳家營，不僅地理位置較好，也是近年來呈貢罕見供應(yīng)的住宅用地，在呈貢住宅項(xiàng)目即將售罄的情況下，也算是為呈貢住宅供應(yīng)補(bǔ)倉。

據(jù)地塊出讓信息，編號為KCC2012-22-A1號、KCC2012-22-A2號的地塊位于呈貢吳家營中部，出讓面積共117824.81平米（約176畝，包括160畝住宅用地，以及16畝商業(yè)用地）......【詳細(xì)】

地塊周邊配套交通

呈貢吳家營片區(qū)大部分已是熟地 臨近兩條地鐵路網(wǎng)完善

根據(jù)昆明國土局發(fā)布的土地出讓信息顯示，位于呈貢吳家營片區(qū)的兩宗地塊將于下個(gè)月對外公開拍賣，兩宗地塊編號為KCC2012-22-A1號、KCC2012-22-A2號，包含住宅及商業(yè)用地，地塊總面積為176畝，起拍價(jià)5.3億元。自從去年高鐵通車以來，呈貢新區(qū)房價(jià)便水漲船高，特別是住宅部分即將出現(xiàn)無房可售的情況，所剩房源已經(jīng)不多，而且購房需求卻有增無減，在此情況下，呈貢區(qū)政府方面也適時(shí)推出新的地塊進(jìn)行補(bǔ)倉，此次位于吳家營的兩宗地塊主要以居住類為主，就目前來看，地塊緊鄰高鐵南站、白龍?zhí)豆珗@等，居住環(huán)境好，升值空間大。

據(jù)地塊出讓信息，編號為KCC2012-22-A1號、KCC2012-22-A2號的地塊位于呈貢吳家營中部，出讓面積約176畝，包括160畝住宅用地，以及16畝商業(yè)用地，起拍價(jià)格為53022萬元。其中KCC2012-22-A1號地塊出讓面積約15.96畝，土地性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率......【詳細(xì)】

地塊周邊配套

中交建意向呈貢177畝地 世界五百強(qiáng)總部基地即將落戶

日前，云南房網(wǎng)報(bào)道了昆明市國土資源局將于下月公開拍賣呈貢新區(qū)吳家營的177畝商住混合用地（含住宅161畝，商業(yè)16畝）的信息，據(jù)悉，該地塊位于地鐵站駝峰街站附近，正是中國交建擬投資20億元在呈貢區(qū)建設(shè)中交云南區(qū)域總部基地及職工配套住宅的地塊，供地信息的公告預(yù)示著該項(xiàng)目將于近期啟動，同時(shí)也意味著呈貢迎來首家“中字號”央企總部入駐。

事實(shí)上，早在2014年12月，中國交建便與昆明市政府簽訂了總投資約1200億元的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，根據(jù)協(xié)議中國交建將采取設(shè)立城市發(fā)展基金或直接投資等方式參與昆明市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地一級開發(fā)、地下空間開發(fā)建設(shè)等項(xiàng)目，同時(shí)中國交建擬投資20億元在呈貢區(qū)建設(shè)中交云南區(qū)域總部基地及職工配套住宅。

目前中交建意向建址地塊已在昆明市國土資源局官網(wǎng)招拍掛一欄公示，據(jù)公告信息顯示，該地塊位于吳家營片區(qū)......【詳細(xì)】

地塊信息

滇池會展旁350畝地掛牌 或刷新昆明總價(jià)地王榜

4月17日，昆明市國土資源局發(fā)布了官渡區(qū)六甲街道辦事處7宗土地掛牌交易信息，該批地塊面積共349.5畝，打包掛牌起價(jià)約24.12億元，土地單價(jià)也高達(dá)693萬元/畝。云南房網(wǎng)根據(jù)地塊面積、規(guī)劃信息推斷，該批地塊應(yīng)是緊鄰滇池國際會展中心旁新二村地塊。值得注意的是，該批地塊24億的總價(jià)如成功交易，將刷新昆明歷史總價(jià)地王排行榜，僅次于昆明恒隆廣場34.9億元的成交價(jià)，躋身昆明總價(jià)地王榜第2名，而近700萬元/畝的土地單價(jià)比會展片區(qū)以往300萬元/畝的成交價(jià)格翻了一倍多。

昆明市國土資源局土地出讓信息顯示，官渡區(qū)六甲街道辦掛牌供應(yīng)的7宗土地將于5月18日在昆明市公共資源交易中心掛牌交易，打頭編號為“KCGD2016-23號”，分別有A1、A2、A3-1、A4-1、A5-1、A6、A7共七個(gè)地塊，面積共349.5畝，包括288畝純住宅用地、156畝商住混合用地，以及61畝商業(yè)商務(wù)用地，容積率在3.2-5之間,住宅樓面價(jià)在2700-3300元/平方米左右。

云南房網(wǎng)將該批地塊與會展片區(qū)新二村推介地塊信息對比發(fā)現(xiàn)，A1商業(yè)地塊與新二村推介的2號地塊一致；A2號商業(yè)地塊于新二村3號地塊信息基本一致；A6號商住混合用地與新二村7號地塊信息基本一致；A7住宅地塊與新二村......【詳細(xì)】

地塊所處位置

滇池會展中心旁350畝地塊下月出讓 場地已完成平整

繼今年1月、2月昆明南市區(qū)大量的土地入市后，會展片區(qū)又將供應(yīng)1宗大面積商住混合用地。資料顯示，將于下月掛牌出讓的地塊位于官渡區(qū)六甲街道辦事處，面積共350畝，土地性質(zhì)為商住混合用地。根據(jù)地塊信息推斷，該地塊應(yīng)是去年昆明土地推介會推介過的新二村地塊，位于滇池國際會展中心西側(cè)，周邊中海半島華府、招商雍景灣、招商海公園、中航云璽大宅等高端住宅項(xiàng)目云集，區(qū)位優(yōu)勢明顯，或?qū)⑽龑?shí)力房企拿地。

根據(jù)昆明市國土資源局公布的土地資料，官渡區(qū)六甲街道辦掛牌供應(yīng)的7宗土地打頭編號為“KCGD2016-23號”，有七個(gè)小地塊分別為A1、A2、A3-1、A4-1、A5-1、A6、A7，總面積為350畝，包括288畝純住宅用地、156畝商住混合用地（住宅125畝+商業(yè)31畝），以及61畝商業(yè)商務(wù)用地。整個(gè)地塊容積率在3.2-5之間，樓面價(jià)為2700-3300元/平米，這7宗地塊將打包出讓，掛牌起價(jià)為24.12億元，土地單價(jià)693萬元/畝......【詳細(xì)】

地塊現(xiàn)狀

十大地王七個(gè)在城南 昆明或有意推高南市區(qū)地價(jià)

昆明市近日掛出滇池會展中心旁的350畝土地，如下月交易成功，24.12億元的總價(jià)將刷新昆明總價(jià)地王排行榜，這也將是近來炙手可熱的半島片區(qū)產(chǎn)生的首個(gè)地王。云南房網(wǎng)整理歷年土地成交記錄發(fā)現(xiàn)，昆明總價(jià)地王排行榜前10名中，南市區(qū)（含環(huán)湖板塊）占據(jù)了7個(gè)位置，另外中心區(qū)有2個(gè)，北市區(qū)僅占1席。從昆明總價(jià)地王TOP10的分布和產(chǎn)生背景來看，相較于主要憑借核心區(qū)位優(yōu)勢而產(chǎn)生的單價(jià)地王，總價(jià)地王則多是由土地供應(yīng)端和市場需求端兩方合力作用而出現(xiàn)，南市區(qū)不僅有大量可供開發(fā)的土地資源，較易打包大面積地塊出讓，并且在城市南延的背景下，區(qū)域價(jià)值在不斷提升，開發(fā)商也更愿意在此拿地開發(fā)項(xiàng)目，昆明總價(jià)地王的時(shí)空分布很大程度上體現(xiàn)了城市規(guī)劃與開發(fā)商對于南市區(qū)開發(fā)前景的關(guān)注和認(rèn)可。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前昆明總價(jià)地王排行榜前10名中，成交價(jià)格最高的是2011年中豪買下的螺螄灣商貿(mào)城1851畝土地......【詳細(xì)】

地塊周邊道路交通

十大地王七個(gè)在城南 昆明或有意推高南市區(qū)地價(jià)

昆明市近日掛出滇池會展中心旁的350畝土地，如下月交易成功，24.12億元的總價(jià)將刷新昆明總價(jià)地王排行榜，這也將是近來炙手可熱的半島片區(qū)產(chǎn)生的首個(gè)地王。云南房網(wǎng)整理歷年土地成交記錄發(fā)現(xiàn)，昆明總價(jià)地王排行榜前10名中，南市區(qū)（含環(huán)湖板塊）占據(jù)了7個(gè)位置，另外中心區(qū)有2個(gè)，北市區(qū)僅占1席。從昆明總價(jià)地王TOP10的分布和產(chǎn)生背景來看，相較于主要憑借核心區(qū)位優(yōu)勢而產(chǎn)生的單價(jià)地王，總價(jià)地王則多是由土地供應(yīng)端和市場需求端兩方合力作用而出現(xiàn)，南市區(qū)不僅有大量可供開發(fā)的土地資源，較易打包大面積地塊出讓，并且在城市南延的背景下，區(qū)域價(jià)值在不斷提升，開發(fā)商也更愿意在此拿地開發(fā)項(xiàng)目，昆明總價(jià)地王的時(shí)空分布很大程度上體現(xiàn)了城市規(guī)劃與開發(fā)商對于南市區(qū)開發(fā)前景的關(guān)注和認(rèn)可。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前昆明總價(jià)地王排行榜前10名中，成交價(jià)格最高的是2011年中豪買下的螺螄灣商貿(mào)城1851畝土地......【詳細(xì)】

地塊周邊項(xiàng)目地價(jià)對比

地王將成提價(jià)“信號彈” 滇池半島房價(jià)鐵定上漲

預(yù)計(jì)將于下個(gè)月掛牌出讓的滇池會展中心旁350畝土地，很可能將刷新昆明土地成交總價(jià)記錄，成為新的地王。但更令人關(guān)注的是，該地塊公布的起拍單價(jià)已經(jīng)高達(dá)700萬余一畝，比以往同一片區(qū)的土地成交單價(jià)翻了一倍多，而接近3300元的樓面單價(jià)，也比周邊樓面價(jià)最高的中海半島華府還要高出500元，漲幅約16%。這也就意味著，隨著土地價(jià)格的大幅度上漲，滇池會展中心區(qū)域，也即滇池半島片區(qū)的房價(jià)未來還會大幅上漲。

昆明市國土資源局發(fā)布的土地資料顯示，該地塊位于滇池國際會展中心旁，面積共350畝，掛牌起價(jià)24.12億元。如地塊下月交易成功，24.12億元的總價(jià)將刷新昆明總價(jià)地王排行榜，這也將是近來炙手可熱的半島片區(qū)產(chǎn)生的首個(gè)地王項(xiàng)目。

云南房網(wǎng)將滇池會展中心旁將出讓的新地塊土地單價(jià)......【詳細(xì)】

地塊實(shí)景圖

會展片區(qū)350畝土地取消掛牌 總價(jià)地王胎死腹中

昨日下午（4月28日），昆明市國土資源局突然發(fā)布了一則《中止公告》，原定于下月18日現(xiàn)場掛牌交易的滇池會展片區(qū)7宗土地因故中止交易，該批地塊面積共349.5畝，打包掛牌起價(jià)約24.12 億元，如交易成功，將排名昆明歷史總價(jià)地王榜第三名。但讓人意外的是，這7宗土地在4月份的最后一個(gè)工作日下午被取消了交易，新的總價(jià)地王也隨之胎死腹中。

4月28日下午，昆明市國土資源局發(fā)布了土地中止交易的公告，公告稱“昆明市國土資源局于2017年4月17日在《昆明日報(bào)》6版發(fā)布的《昆明市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌交易公告》，地塊編號為：KCGD2016-23-A1、A2、A3-1、A4-1、A5-1、A6、A7號地塊，因故中止交易”。

此次中止交易的7個(gè)地塊正是滇池會展中心旁的350畝“總價(jià)地王”地塊，如今地塊取消交易，也意味著總價(jià)地王已經(jīng)胎死腹......【詳細(xì)】