昆明房地產(chǎn)交易管理條例明年起施行

昆明市人大常委會舉行新聞發(fā)布會，公布經(jīng)昆明市第十二屆人大常委會第五次會議通過，并經(jīng)云南省第十屆人大常委會第二十六次會議批準(zhǔn)的《昆明市城市房地產(chǎn)交易管理條例（修訂）》。該《條例》將從明年1月1日起施行。

《條例》的適用范圍，主要是指昆明市規(guī)劃范圍內(nèi)國有土地內(nèi)的房地產(chǎn)交易活動，根據(jù)1999年國務(wù)院批準(zhǔn)的《昆明城市總體規(guī)劃（1996-2010）》，明確界定了昆明城市規(guī)劃區(qū)總面積為3085平方公里；明確規(guī)定了市、縣房地產(chǎn)行政主管部門在房地產(chǎn)交易中的管理職責(zé)。另外，《條例》重點(diǎn)調(diào)整了商品房預(yù)售許可的管理權(quán)限，補(bǔ)充完善了商品房預(yù)售許可制度的相關(guān)內(nèi)容，進(jìn)一步規(guī)范了商品房預(yù)售許可管理工作；取消了房屋租賃許可和已購買公房上市交易的準(zhǔn)入許可，不再核發(fā)《房屋租賃證》、《房屋出租治安許可證》和《已購公房上市交易準(zhǔn)入證》，同時還對原《條例》中與民法、合同法、擔(dān)保法等不一致的個別條款作了修改刪減；新增了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃管理、提高行政效率等內(nèi)容。

據(jù)介紹，針對涉及人民群眾切身利益的商品房銷售定金、配套設(shè)施建設(shè)、房屋質(zhì)量等問題《條例》都作了明確、具體的規(guī)定，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法履行相關(guān)義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，維護(hù)了購房人的合法權(quán)益；進(jìn)一步細(xì)化了違反本條例行為的處罰規(guī)定。

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