列儂溪谷：看不見(jiàn)景色的珍藏

在昆明，價(jià)值不菲的聯(lián)排別墅賣(mài)給誰(shuí)？當(dāng)然是有錢(qián)人。

但這也不全對(duì)，應(yīng)該是有錢(qián)又懂得欣賞的人。他們珍視生活本質(zhì)，對(duì)一些要命的功利看得很開(kāi)，他們喜歡收藏人生的片段，有物質(zhì)也有精神的，也包括能夠打動(dòng)他們的別墅。

列儂溪谷就是這樣的聯(lián)排別墅。

道法自然有卻似無(wú)

沒(méi)有景觀的聯(lián)排別墅還叫別墅嗎？不是，那是水泥盒子；滿眼都是景觀的聯(lián)排別墅還叫別墅嗎？不是，那是盆景。

從這個(gè)意義上說(shuō)，列儂溪谷看不見(jiàn)刻意的人為景觀。

最好的物管服務(wù)是看不見(jiàn)物管人員，最好的售后服務(wù)是沒(méi)有售后服務(wù)，最好的景觀就是看不見(jiàn)所謂的景觀，但已被深深震撼。

聯(lián)排別墅是歐美舶來(lái)品，2001年來(lái)到昆明，6年時(shí)間先后有陽(yáng)光海岸、加州楓景、波西米亞花園、公園道1號(hào)等代表，6年間，聯(lián)排別墅在建筑形式上的改變不大，聯(lián)排別墅的成長(zhǎng)史其實(shí)就是一部“景觀制造史”。早期的聯(lián)排別墅的公共景觀設(shè)計(jì)問(wèn)題多多，亮點(diǎn)卻不多，傳統(tǒng)的做法是在房前屋后制造“大而無(wú)當(dāng)”的草地，維護(hù)成本高、觀賞性差、私密性低，甚至在早期的聯(lián)排別墅里，公共景觀的綠地竟然成了私搭亂建的最好場(chǎng)所，一批臃腫難看的“胖別墅”產(chǎn)生。

波西米亞花園和公園道1號(hào)的出現(xiàn)開(kāi)始顛覆早期聯(lián)排別墅的景觀設(shè)計(jì)，尤其是公園道1號(hào)，結(jié)合了原生坡地的原貌，天衣無(wú)縫地嫁接了普羅旺斯小鎮(zhèn)異域情調(diào)，被業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)為“將影響中國(guó)聯(lián)排別墅十年發(fā)展”。

列儂溪谷同樣由公園道1號(hào)景觀設(shè)計(jì)者——著名景觀建筑師彭梓朔操刀，自然追求不俗，它的森林景觀完整保留了原生土地上的大樹(shù)，純水岸景觀系統(tǒng)，按照天然的溪水流向，規(guī)劃出遍布社區(qū)的水系，形成一個(gè)群島、溪水和大樹(shù)交融的漂流島嶼多層次景觀。

列儂溪谷是滇池路極品景觀別墅，所謂極品，好比景觀有機(jī)地生長(zhǎng)在土地上，與天地同生共息。

在滇池邊放生森林

滇池片區(qū)是低密度住宅項(xiàng)目最激烈和最集中的戰(zhàn)場(chǎng)。列儂溪谷客觀上成為昆明聯(lián)排別墅的翹楚。

列儂溪谷是目前昆明規(guī)模最大的純聯(lián)排別墅社區(qū)，依西山傍滇池。通常來(lái)說(shuō)，昆明有兩大低密度住宅聚集地：一是滇池片區(qū)，二是世博片區(qū)，一南一北，各領(lǐng)風(fēng)騷，南方賣(mài)“滇池”，北方賣(mài)“森林”。列儂溪谷卻出人意料——水和森林聯(lián)袂出演，湖光山色，郁郁蔥蔥。

“在滇池片區(qū)絕版的地段，打造一個(gè)以森林溪谷為主題概念的純粹中產(chǎn)階層的社區(qū)，長(zhǎng)出一片美麗森林，融滇池的水、世博的森林為一體，讓昆明兩大富人區(qū)的精髓在一個(gè)地方呈現(xiàn)。”這是列儂溪谷的法則。

列儂溪谷保持最自然的生態(tài)環(huán)境，用原生態(tài)的聯(lián)排別墅向大自然致敬，在這個(gè)原則的指導(dǎo)下，列儂溪谷的每一棟聯(lián)排別墅都像一棵樹(shù)，自然生長(zhǎng)在坡地上。

重重覆蓋的森林景觀營(yíng)造了一種高私密性的環(huán)境，不僅保障了聯(lián)排別墅的品質(zhì)，也讓住戶獲得了高私密性的居住享受。列儂溪谷成為昆明聯(lián)排別墅歷史上一個(gè)以打造私密性為出發(fā)點(diǎn)的項(xiàng)目。至于手法，可說(shuō)是“無(wú)招勝有招”：通過(guò)森林景觀的營(yíng)造解決聯(lián)排別墅的私密性問(wèn)題，盡量保持土地原貌，隨坡就勢(shì)，制造層次和私密感。

擁有百畝以上的規(guī)模，在同等地段與其他純聯(lián)排別墅相比，列儂溪谷堪稱(chēng)最大，它的誕生基地是最美麗的森林。

數(shù)百棵大樹(shù)，澄凈香溪，是昆明最震撼的森林溪谷。

特立獨(dú)行卓爾不群

在現(xiàn)有的聯(lián)排別墅中，列儂溪谷個(gè)性突出，它是昆明第一個(gè)純聯(lián)排別墅社區(qū)、一個(gè)純中產(chǎn)社區(qū)，首開(kāi)先河的“高私密雙院落”聯(lián)排別墅，自然價(jià)值不菲。

列儂溪谷在2006年，又翻開(kāi)了聯(lián)排別墅的新篇章。

這個(gè)“滇池路十年極品景觀豪宅代表作”正在持續(xù)給人帶來(lái)驚喜。

2002年的加州楓景，2004年的波西米亞花園，到2005年公園道1號(hào)，昆明的聯(lián)排別墅項(xiàng)目完成了一系列的品質(zhì)提升，逐漸成為了昆明中產(chǎn)家庭心目中的理想住宅。

一個(gè)最好的聯(lián)排別墅，應(yīng)該是什么樣的？

第一是區(qū)位獨(dú)占性珍稀自然景觀資源。區(qū)位的珍稀性和含金量是物業(yè)未來(lái)增值的重要保證；

第二是規(guī)劃和景觀。真正高品質(zhì)的聯(lián)排別墅，一定是規(guī)劃和景觀營(yíng)造水平都很高的項(xiàng)目。

第三是開(kāi)發(fā)商品牌。如果開(kāi)發(fā)商不具備足夠的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和建筑素養(yǎng)，很難保證建成社區(qū)的完整性和舒適度。同時(shí)，聯(lián)排別墅也是一個(gè)非常注重生活方式和體驗(yàn)的住宅形態(tài)，因此對(duì)開(kāi)發(fā)商的品位也提出很高的要求。

第四是物業(yè)管理。好的物業(yè)管理不但能夠提供足夠高檔的物管服務(wù)，保障社區(qū)生活的舒適安全，更能有效減緩社區(qū)物業(yè)老化速度，提升物業(yè)升值空間。

聯(lián)排別墅從2001年最初的陽(yáng)光海岸開(kāi)始，價(jià)格就一路高漲，陽(yáng)光海岸當(dāng)年每平米均價(jià)不到3000元，到了公園道1號(hào)，每平米均價(jià)已經(jīng)超過(guò)了6000元——短短四年時(shí)間，聯(lián)排別墅的價(jià)格漲了一倍。隨著國(guó)家嚴(yán)格控制低密度別墅類(lèi)項(xiàng)目審批、建設(shè)等政策出臺(tái)，聯(lián)排別墅更加珍貴。

在列儂溪谷，你看不見(jiàn)風(fēng)景，因?yàn)槟阋咽秋L(fēng)景的一部分。

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