昆明發(fā)展觀·一條路改變一座城

——昆明成長記錄系列報道之二：北京路的最終幻想⑥

當俞敏洪、王強、徐小平以“中國式合伙人”的合作模式開啟“新東方”的輝煌歷程時，我們多是會稱道于他們時勢造英雄的命運抉擇和時代發(fā)展賦予他們的創(chuàng)業(yè)機遇——正如北京路一樣，官房、江東、城建、俊發(fā)在這條路最需要發(fā)展、最合適發(fā)展也是最值得發(fā)展的歷史時機，選擇了拓荒北市區(qū)，將一條原本不起眼、不繁華的城市道路，一直延伸到北部山水新區(qū)，將曾經農田上的菜地，精耕出繁華的模樣。如果把北市區(qū)比著新東方，那么，官房、江東、城建、俊發(fā)無疑是推動北市區(qū)成功崛起的俞敏洪、王強、徐小平。

[視頻]昆明發(fā)展觀一條路改變一座城之北京路

創(chuàng)業(yè)時難，發(fā)展時更難！僅僅依靠官房、江東、城建、俊發(fā)等企業(yè)點狀布局北市區(qū)，那高樓中遍布的農田、住宅區(qū)旁荒廢的薄地該如何掘進、發(fā)展？北市的俞敏洪們撬動了片區(qū)發(fā)展的杠桿，而推動北區(qū)巨輪前進，則需要更多的舵手——北市區(qū)的開發(fā)，需要接力，長達十年“老四樣”的折騰，北市發(fā)展需要注入新的血液，而在北京路燃情的歲月中，同德、萬科等北市后來者們，開啟了北京路沿線的補充性開發(fā)。

同德·昆明廣場：拉升北市高度

2011年8月17日，位于盤龍區(qū)金辰街道辦事處7宗共155畝地塊捆綁出讓，由云南城投同德房地產開發(fā)有限公司競得。7宗地塊容積率各不相同，折合樓面地價最低1224元/平米，最高4635元/平米。據(jù)云南城投同德地產負責人介紹，該地塊位于北京路與白云路交叉口，項目案名“同德昆明廣場”，屬于城中村改造項目，預計2011年年底推出；同年8月27日，同德昆明廣場展示中心正式開放；9月3日，由云南同德實業(yè)集團有限公司冠名的“同德之夜，珍愛女人2011世界巡回演唱會昆明站”在昆明新亞洲體育城盛大舉辦；借由演唱會，昆明廣場真正意義上“點亮昆明夢想”，上北區(qū)“全現(xiàn)房”2011年年底推出，深受市場青睞……

隨著昆明廣場269米寫字樓概念在2012年推出，關于“北京路城市復興地標”的討論便正式展開；2012年9月16日中央?yún)^(qū)豪宅開盤，收獲良好開局；年末，“同德2013跨年感恩·宋祖英演唱會”再一次為同德·昆明廣場積蓄了人氣；隨著上東區(qū)的交房、中央?yún)^(qū)的全面封頂斷水以及項目全年所收獲的市場反饋，昆明廣場順利成章的成為云南房網聯(lián)合《云觀察》雜志聯(lián)合評選出來的年度最具影響力綜合地產……

在北京路之前，云南同德實業(yè)集團便早已在滇池國家旅游渡假區(qū)內打造了低密度項目同德·極少墅，而隨著同德·錦江嘉園的開發(fā)建設，這家涉及礦業(yè)、金融和地產開發(fā)的企業(yè)，漸漸為昆明人所熟知并信任。對于北市區(qū)來說，昆明廣場的作用不僅僅是設立了標桿，更重要的是為當下迅速崛起的北市區(qū)增添了榮耀昆明的砝碼。2013年，同德除繼續(xù)推出中央?yún)^(qū)全新房源，目前還正在醞釀和籌備開發(fā)“金刀營城中村改造項目”、“麥溪村城中村改造項目”，北市區(qū)的后來者同德，已經擺出深耕北京路、拓展北市區(qū)的發(fā)展方向。