（來源：至祥置業(yè)）
區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)空港大道與寶象河交匯處，現(xiàn)階段周邊環(huán)境較差，未來潛力巨大。
區(qū)位：官渡區(qū)東南板塊
位置：昆明經(jīng)開區(qū)空港大道與寶象河交匯處
盤踞“昆明主城，空港新城、呈貢新城”三城核心地利，是“城市東跨”輻射的重要節(jié)點(diǎn)，承載三城未來交通樞紐動(dòng)脈。
項(xiàng)目緊鄰昆石高速、新空港高速，半小時(shí)到達(dá)呈貢新區(qū)、新空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，10分鐘到達(dá)昆明主城市區(qū)；
11、C66、C67、A3、A8、144、155、164、188、901、903路公交車；輕軌4號、6號線；
一座五星級酒店、一個(gè)24班小學(xué)、一個(gè)18班幼兒園、一個(gè)3000多平方米的生鮮超市完全滿足社區(qū)居民需求。
項(xiàng)目規(guī)劃：昆明東部近郊公園居住項(xiàng)目，總體產(chǎn)品設(shè)計(jì)采用“自然融合生活”的設(shè)計(jì)理念，以高層、多層別墅為主。
項(xiàng)目總占地437畝，其中218畝超體量為公園社區(qū)配套。總建筑面積近56平方米，如含公園綠化率高達(dá)82%，容積率1.49，建筑密度低于22.95%，用地一半是公園一半是建筑，居住戶數(shù)達(dá)3600多戶，為東城近郊崛起公園式大盤。
本次開盤項(xiàng)目推出9棟及12棟部分共210套住宅。
項(xiàng)目評價(jià)
優(yōu)勢
項(xiàng)目密度較低、一半居住一半公園的小區(qū)環(huán)境較好；
產(chǎn)品線豐富，涵蓋普通住宅和別墅產(chǎn)品，設(shè)計(jì)較符合大眾心理；
價(jià)格較有優(yōu)勢。
劣勢
現(xiàn)階段由于道路施工，項(xiàng)目外部灰塵多、環(huán)境較差；
與主城連接道路泥濘，交通十分不便；
區(qū)域處于建設(shè)階段、人員雜亂。
機(jī)遇
未來區(qū)域道路施工結(jié)束后交通、環(huán)境和價(jià)格的優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)；
項(xiàng)目位于主城、空港、呈貢及陽宗海旅游度假區(qū)的交匯處，區(qū)域未來價(jià)值較高；
區(qū)域目前競爭項(xiàng)目較少。
威脅
項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)與主城的結(jié)合部，同時(shí)受到經(jīng)開區(qū)和主城項(xiàng)目的威脅。
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