一、市場資訊

2013年10月份市場熱點(diǎn)資訊追蹤

日期

資訊內(nèi)容

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房貸收緊抬剛需購房成本部分銀行暫停房貸 目前銀行信貸政策呈現(xiàn)明顯收緊之勢，盡管尚未出現(xiàn)銀行普遍停貸的現(xiàn)象，不過首套房貸八五折的優(yōu)惠利率已經(jīng)成為歷史，主流銀行當(dāng)前的房貸利率大部分上調(diào)至九折以上，個(gè)別銀行開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
1018
國家統(tǒng)計(jì)局:目前房價(jià)表現(xiàn)分化一線城市漲得多 18日，2013年前三季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計(jì)局綜合司司長盛來運(yùn)表示，房價(jià)的表現(xiàn)出現(xiàn)了分化，一線城市房價(jià)漲得更多，二三線城市漲幅不是那么大，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的政策和機(jī)制。
1019
全國保障房用地落實(shí)明年上半年現(xiàn)住房供給潮 國土資源部今年加強(qiáng)了對各地用地供應(yīng)的差別化指導(dǎo)，要求從本地市場實(shí)際出發(fā)，適當(dāng)調(diào)增或調(diào)減供地規(guī)模，更好發(fā)揮土地的調(diào)控作用。受此影響，一線和部分二線熱點(diǎn)城市明顯提升了土地供應(yīng)的速度，而前幾年少數(shù)供應(yīng)規(guī)模偏大的城市，則適當(dāng)放緩了住宅用地的供應(yīng)。
1020
2013年前三季度云南GDP同比增長12.1% 云南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2013年前三季度云南經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，數(shù)據(jù)顯示，前三季度我省生產(chǎn)總值（GDP）完成7545.74億元，同比增長12.1%，增速比全國高4.4個(gè)百分點(diǎn)。
1020
2013年前三季度昆明商品房銷售面積同比增長24.4% 前三季度，昆明市固定資產(chǎn)投資類中，第一產(chǎn)業(yè)投資同比下降了28.2%，是三大產(chǎn)業(yè)中投資唯一下降的。在備受矚目的商品房方面，銷售面積為764.77萬平方米，同比增長24.4%，銷售額447.24億元，同比增長33.2%（按照此兩項(xiàng)數(shù)據(jù)計(jì)算，今年前9月，昆明商品房均價(jià)應(yīng)為5848元/㎡）。
1020
2013年前三季度云南房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長39.3% 云南省統(tǒng)計(jì)局20日公布，前三季度，云南房地產(chǎn)開發(fā)投資1737.51億元，同比增長39.3%，商品房銷售面積、銷售額同比均有所增長。且建筑裝潢、家具等消費(fèi)需求同比增幅也達(dá)38%以上。
1020
2013年前三季度云南商品房銷售額同比增長13.3% 前三季度，云南省商品房銷售面積1987.23萬平方米，同比增長3.1%；商品房銷售額898.88億元，同比增長13.3%。其中，住宅投資1155.04億元，增長41.7%，住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為66.5%，比去年同期提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。
1017
前三季昆明二手房均價(jià)如坐過山車 17日，從榮城地產(chǎn)納入統(tǒng)計(jì)的21個(gè)片區(qū)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前三季度的昆明市二手房售房及租房成交均價(jià)如坐過山車。總體來看，售房方面，各季度均價(jià)變化幅度頗大，租房方面差距較小。

二、政策動態(tài)

1、國家政策

時(shí)間

政策以及要點(diǎn)

1015

《全國物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》

10月15日，國家發(fā)改委網(wǎng)上發(fā)布《全國物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，其將物流園區(qū)布局城市分為三級，此次全國物流園區(qū)規(guī)劃期為2013-2020年。根據(jù)《規(guī)劃》昆明等29城入選一級物流園區(qū)布局。

1023

“京七條”：《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》

10月23日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，提出7條措施加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控�！兑庖姟芬�(guī)定，符合限購政策在本市具有購房資格的家庭，均可購買。兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買要滿25周歲。二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。同時(shí)，《意見》規(guī)定，自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；如5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%繳納土地收益等價(jià)款。

2、地方政策

時(shí)間

政策以及要點(diǎn)

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《昆明市城市軌道交通運(yùn)營服務(wù)規(guī)范（征求意見稿）》《昆明市城市軌道交通運(yùn)營服務(wù)規(guī)范（征求意見稿）》將于10月31日下午2點(diǎn)聽證。《規(guī)范》指出，城市軌道交通線路全天運(yùn)營時(shí)間不應(yīng)少于15小時(shí)，首班車始發(fā)站發(fā)車時(shí)間不應(yīng)晚于6:00；末班車始發(fā)站發(fā)車時(shí)間市區(qū)不應(yīng)早于22:00。營運(yùn)時(shí)段正常運(yùn)行時(shí)，最大運(yùn)營間隔不應(yīng)大于10分鐘。

來源：風(fēng)之鈴

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