中海學(xué)府路8號，一個以項(xiàng)目所處位置命名的樓盤，可見項(xiàng)目對其所處地段的高度自信。學(xué)府路，顧名思義，是昆明城區(qū)學(xué)校的主要集中地，古有孟母三遷，可見周邊環(huán)境對孩子成長的影響力是巨大的。所以，如今對于購房者來說，周邊的教育配套是購房選擇時一個重要的因素，學(xué)區(qū)房也就成了一種大勢所趨。也因此，學(xué)區(qū)房的價(jià)格往往比較高。中海學(xué)府路8號，位于學(xué)府路8號，小菜園立交橋旁，毗鄰一二一大街，周邊有8所幼兒園、9所中小學(xué)、10所高校云集，師大附小、云大附中、師大附中、昆一中等重點(diǎn)中小學(xué)環(huán)繞。在這樣的區(qū)位優(yōu)勢下，位于一環(huán)，精裝修，9000元起價(jià)的學(xué)區(qū)房，在價(jià)格上也就顯得平易近人的多。
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中海學(xué)府路8號區(qū)位圖
周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告
目前，學(xué)府路上在建項(xiàng)目比較多，主打的都是區(qū)位優(yōu)勢，因此，各項(xiàng)目之間競爭也比較激烈，小編踩盤時，每隔幾步就有其他樓盤的工作人員在派發(fā)傳單。中海學(xué)府路8號項(xiàng)目周邊，目前在建項(xiàng)目有，蓮花池畔、實(shí)力壹方城、萬科學(xué)府、和龍湖水晶酈城。
蓮花池畔，雖然距離中海學(xué)府路8號最近，但在開發(fā)商實(shí)力方面，蓮花池畔遠(yuǎn)不能和中海相比，如果更看重品牌效應(yīng)，中海學(xué)府路8號則更占優(yōu)勢。實(shí)力壹方城，作為連續(xù)三年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)的實(shí)力集團(tuán)打造的項(xiàng)目，其實(shí)力是不可小覷的，但從項(xiàng)目規(guī)劃上來看，兩個項(xiàng)目共同點(diǎn)很少，不存在明顯競爭。龍湖水晶酈城，區(qū)位上略遜于中海學(xué)府路8號，而且，水晶酈城是毛坯房，學(xué)府路8號是精裝修，兩者市場定位不同。其中唯一能和學(xué)府路8號構(gòu)成競爭的是萬科學(xué)府，萬科和中海，作為名牌開發(fā)商，名氣和品牌不相上下，在市場定位上，兩者也存在很多相似之處，交房標(biāo)準(zhǔn)都是精裝修。不過，學(xué)府路8號，目前已經(jīng)接近尾盤，十月份即將清盤，售罄之后，和其他項(xiàng)目也就不存在競爭了。
中海學(xué)府路8號旁小菜園立交
周邊環(huán)境變化報(bào)告
項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，地處一環(huán)，占據(jù)了昆明市中心最繁華地帶，身處南屏街商圈、小花園商圈、小西門商圈、翠湖菁英商圈等多核商業(yè)中心，龍泉路家樂福近在咫尺，充分滿足了住戶的購物需求。項(xiàng)目毗鄰紅會醫(yī)院、省婦幼保健院等多家醫(yī)院，讓看病不再是一件難事。同時，一公里半徑內(nèi)環(huán)伺蓮花池，翠湖，圓通山、長蟲山等多個公園，滿足了住戶在休閑娛樂方面的需求，天然的氧吧，可以在緊張的工作生活之余得到愜意的放松。交通方面，學(xué)府路、龍泉路、環(huán)城北路、一二一大街四條城市主干道銜接小菜園立交，24條公交線路聯(lián)絡(luò)城市四面八方，出行十分便捷。
中海學(xué)府路8號附近公交站臺
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