時至今日，螺螄灣商業(yè)片區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)升級改造已有6年時間，與剛開始“在2年左右時間完成螺螄灣商務(wù)中心建設(shè)改造和新業(yè)態(tài)的招商且正式營運(yùn)”的計劃不同，今時今日，螺螄灣商業(yè)片區(qū)從批零兼營、低端銷售及倉儲業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型成為面向全省、周邊省份、東南亞、南亞的中央商務(wù)區(qū)的愿景尚未實現(xiàn)。并且，歷經(jīng)6年轉(zhuǎn)型期，螺螄灣商業(yè)片區(qū)改造何時了局仍舊還是未知數(shù)。
轉(zhuǎn)型中的螺螄灣商業(yè)片區(qū)
2009年11月之前，還未升級改造的螺螄灣商業(yè)片區(qū)在物流，倉儲，物業(yè)格局等方面飽受詬病，與詬病一起存在的是螺螄灣商業(yè)片區(qū)的似錦繁華——?dú)v經(jīng)20年的發(fā)展，螺螄灣從農(nóng)貿(mào)市場成為年銷售額100多億元，提供10萬個就業(yè)崗位的成熟商業(yè)區(qū)。
彼時，螺螄灣在昆明人的生活中扮演極其重要的一部分。在以前物質(zhì)流通不暢的年代，昆明人到螺螄灣采買的貨品，小到了指甲剪、大至家什物件……因為如此，螺螄灣商業(yè)片區(qū)也一度是商人云集之地。除此之外，螺螄灣商業(yè)片區(qū)的繁華從2006年拍出4.6萬元/平米天價鋪王到商業(yè)片區(qū)倉庫脫租、一庫難求中可窺出端倪。
讓人遺憾的是，此般繁華，至2009年11月30日被攔腰斬斷。2009年2月17日，昆明市人民政府關(guān)于螺螄灣商業(yè)片區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)升級改造暨螺螄灣中央商務(wù)區(qū)（二級CBD）建設(shè)意見出臺，意見明確為建設(shè)螺螄灣中央商務(wù)區(qū)，螺螄灣商業(yè)片區(qū)原來的批零兼營、低端銷售及倉儲業(yè)態(tài)搬遷到三環(huán)路以外。其后，螺螄灣商業(yè)片區(qū)市場于2009年11月30日被關(guān)閉。
按照設(shè)想，螺螄灣商業(yè)片區(qū)市場關(guān)閉之后就將迎來螺螄灣中央商務(wù)區(qū)大刀闊斧的跨步前進(jìn)——螺螄灣中央商務(wù)區(qū)計劃在2009年年底動工，計劃用2年左右時間完場商務(wù)區(qū)的改造和新業(yè)態(tài)招商及營運(yùn)。如此，螺螄灣商業(yè)片區(qū)最遲可在2011年重現(xiàn)昔日繁華，并且，因為螺螄灣中央商務(wù)區(qū)是面向全省、周邊省份、東南亞、南亞，曾經(jīng)繁華在螺螄灣商業(yè)片區(qū)改造完成之后應(yīng)該是鋒芒更甚。
如今距離計劃時限已經(jīng)過去有3年時間，2014年就將畫上圓點(diǎn)句號，螺螄灣商業(yè)片區(qū)的改造依舊在推進(jìn)，并沒有按期完成。
愿景和現(xiàn)實比對一番即可發(fā)現(xiàn)，螺螄灣商業(yè)片區(qū)轉(zhuǎn)型過程并不順?biāo)�，沒有按期完工已然彰顯螺螄灣商業(yè)片區(qū)轉(zhuǎn)型艱難的處境；另外一方面，即使6年時間快要過去，但還是可以預(yù)見，螺螄灣商業(yè)片區(qū)轉(zhuǎn)型改造在未來仍會持續(xù)一段時間；這期間，三環(huán)以外，螺螄灣國際商貿(mào)城商業(yè)氛圍漸至成熟——原來的“螺螄灣”味道，此刻正有螺螄灣國際商貿(mào)城用心烹制。
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