昆明城市山水格局分三級(jí) 建筑總體控高不超過36米

為充分利用城市空間，突破建筑設(shè)計(jì)千篇一律、空間形象枯燥乏味的局限；延續(xù)昆明大山大水空間格局，提高城市品質(zhì)，營(yíng)造豐富、生動(dòng)的城市景觀風(fēng)貌，昆明市規(guī)劃局委托規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制完成了《昆明城市景觀風(fēng)貌及建筑高度規(guī)劃研究》，并于昨天舉行成果發(fā)布會(huì)。規(guī)劃劃定了昆明的城市山水格局保護(hù)區(qū)，分三級(jí)進(jìn)行規(guī)劃引導(dǎo)控制，建筑總體控制高度最高36米。

三級(jí)控高最高不超36米

為尊重和保護(hù)城市自然山水的風(fēng)貌特色，根據(jù)不同山水風(fēng)貌元素的重要性，規(guī)劃劃定了昆明的城市山水格局保護(hù)區(qū)，分三級(jí)進(jìn)行規(guī)劃引導(dǎo)控制。一、二、三級(jí)區(qū)內(nèi)實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)在總體控制高度的基礎(chǔ)上，充分尊重和結(jié)合自然地形，不影響、不破壞原有自然景觀風(fēng)貌。在有關(guān)控制區(qū)、保護(hù)區(qū)實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，要進(jìn)一步通過視線、天際線研究，具體確定建筑高度和空間組合。控制區(qū)、保護(hù)區(qū)外的高層建筑結(jié)合相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施支撐、區(qū)位條件、功能定位進(jìn)行布局，在城市中形成開發(fā)量較高的重點(diǎn)區(qū)域，從而分層有序地集中體現(xiàn)現(xiàn)代都市景觀風(fēng)貌。

一級(jí)區(qū)

總體控制高度24米

主要體現(xiàn)城市山水格局區(qū)域，包括滇池、西山周邊，清晰展現(xiàn)城市山水格局的面滇區(qū)域。

二級(jí)區(qū)

總體控制高度24~36米

重點(diǎn)體現(xiàn)城市山水廊道區(qū)域，包括城市周邊的主要山體，如碧雞山、長(zhǎng)蟲山、呼馬山、白龍?zhí)渡降葏^(qū)域，翠湖、盤龍江等城市的主要水體景觀區(qū)域。

三級(jí)區(qū)

總體控制高度36米

體現(xiàn)城市山水環(huán)境滲透區(qū)域，以自然山水為特色的城市生態(tài)公園，如小團(tuán)山、黑龍?zhí)�、七星山、五甲塘、西亮塘公園等。

入滇河道保護(hù)區(qū)：建筑退主要入滇河道兩側(cè)50米景觀帶，景觀帶兩側(cè)20米區(qū)域內(nèi)第一層次建筑應(yīng)形成尺度適宜的空間過渡�？傮w控制高度不宜超過24米，20米以外區(qū)域應(yīng)按照45度景觀開敞線控制高度。實(shí)施的建筑項(xiàng)目要達(dá)到空間開放及景觀滲透的效果，創(chuàng)造視線連續(xù)、優(yōu)美的都市景觀系統(tǒng)。

景觀視廊保護(hù)區(qū)：城市傳統(tǒng)的景觀視廊（圓通山看長(zhǎng)蟲山、西山，大觀樓看西山）以及其他重要的景觀視廊（人民西路看眠山、機(jī)場(chǎng)高速虹橋入城口、會(huì)展中心平臺(tái)看西山）區(qū)域。實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目要達(dá)到景觀滲透的效果，創(chuàng)造視線連續(xù)、優(yōu)美的都市景觀系統(tǒng)。

歷史文化保護(hù)區(qū)：規(guī)劃劃定的歷史城區(qū)、歷史街區(qū)、歷史文化保護(hù)建筑，以及在歷史保護(hù)控制區(qū)周邊200米內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目建筑控制高度，要保證歷史建筑、街區(qū)周邊的景觀協(xié)調(diào)。

標(biāo)志建筑保護(hù)區(qū)：實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目，要保證公共建筑周邊的景觀效果。

觀景通道保護(hù)區(qū)：入城高速城區(qū)段沿線控制50~100米的景觀帶，景觀帶周邊建設(shè)要保證道路沿線的景觀及通透效果，創(chuàng)造視線連續(xù)、優(yōu)美的都市景觀系統(tǒng)。

單個(gè)地塊建筑切忌“一抹平”

規(guī)劃同時(shí)對(duì)一般地塊建筑空間組合作出引導(dǎo)。單個(gè)地塊內(nèi)建筑切忌“一抹平”，應(yīng)通過“落、起、疊、放”等方式，形成變化的天際線效果及富有魅力的建筑形象。建筑屋頂處理應(yīng)注意天際線變化及組合效果，屋頂不能在同一個(gè)平面上，可通過坡頂、退臺(tái)、錯(cuò)層等形式，形成適宜的尺度變化，形成豐富變化的屋頂效果�！独ッ鞒鞘芯坝^風(fēng)貌及建筑高度規(guī)劃研究》成果，通過保護(hù)昆明城市山水格局、環(huán)境界面，引導(dǎo)城市高層建筑的分布，形成疏密有序、高低錯(cuò)落的城市整體空間，為昆明建設(shè)世界知名旅游城市景觀風(fēng)貌特色形象提供規(guī)劃支撐。

結(jié)合軌道交通等控制建筑高度

高層建筑應(yīng)結(jié)合交通、坡度、地質(zhì)、軌道交通來控制建筑高度，打造高品質(zhì)建筑。滇池旅游度假區(qū)控制建筑高度較好，此外，金江小區(qū)也控制得較好。

專家認(rèn)為，昆明的特色山水環(huán)境、歷史文化是昆明建設(shè)世界知名游城市的基礎(chǔ)，應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)。高層建筑的建設(shè)應(yīng)合理布局，城市規(guī)劃管理應(yīng)留給設(shè)計(jì)更多的空間，塑造高品質(zhì)的城市形象。按照專家意見，設(shè)計(jì)單位進(jìn)一步細(xì)化研究成果，形成了城市景觀風(fēng)貌控制的基底圖和昆明城市景觀風(fēng)貌建設(shè)指引圖等成果，上報(bào)昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審議并通過。在該研究成果基礎(chǔ)上，制訂了《昆明城市景觀風(fēng)貌控制導(dǎo)則》。

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