“大家都說現(xiàn)在是最佳購房季，可我就想等等，看房價(jià)還會(huì)不會(huì)再降些。”剛需小呂在等降價(jià)；“很多人問我，為什么開發(fā)商寧愿賣項(xiàng)目、拖工期，也不大幅降價(jià)來回籠資金？這其中的原因很多，但不少項(xiàng)目降無可降的確是不爭的事實(shí)，越賣越虧，還不如不賣。從地價(jià)粗略估算，部分房價(jià)是觸底了�！备鎰e暴利時(shí)代，開發(fā)商李總對(duì)購房者等降價(jià)很無奈；2015年，在樓市回暖的預(yù)期下，供需雙方蠢蠢欲動(dòng)，開發(fā)商等政策，或順勢漲價(jià)；購房者等降價(jià)，或及時(shí)出手。如何找到一種平衡，如何搭建一個(gè)平臺(tái)，合理促成銷售，成為開啟2015年樓市回暖大勢的關(guān)鍵�，F(xiàn)在，機(jī)會(huì)來了。4月16日~20日，昆明樓市將再度聚焦昆明國際會(huì)展中心，第十一屆云南地產(chǎn)文化節(jié)（昆明）春季房地產(chǎn)展覽交易會(huì)（簡稱：春交會(huì)）將再展樓市風(fēng)標(biāo)效應(yīng)。屆時(shí)，《春城晚報(bào)》及房交會(huì)組委會(huì)將聯(lián)合參展的所有開發(fā)企業(yè)及項(xiàng)目，在春交會(huì)現(xiàn)場推出“九折搶房抄底樓市”活動(dòng)。除部分形象展示項(xiàng)目及州市項(xiàng)目外，大部分參展項(xiàng)目將拿出比售樓部最低房價(jià)再低10%的優(yōu)惠，讓樓市抄底成為現(xiàn)實(shí)，也助力購房者在樓市回暖前，搶下買房的最佳時(shí)機(jī)。對(duì)，你沒有看錯(cuò)，在房價(jià)幾近冰點(diǎn)的當(dāng)下，到春交會(huì)九折搶房，拉開2015昆明樓市開年首降大幕。
2015年樓市再差也不會(huì)差過2014年
隨著央行開啟樓市第三輪救市，止跌反彈成為2015年樓市預(yù)測的核心關(guān)鍵詞。
在2014年樓市的一片降聲之下。政府救市的舉措也越來越明顯。從2014年執(zhí)行三年的“限購、限貸”退出房產(chǎn)調(diào)控政策舞臺(tái)，到多地從2008年后再次推出購房補(bǔ)貼，到央行連續(xù)兩次降息降準(zhǔn)，再到兩會(huì)上“繼續(xù)降息降準(zhǔn)”以及回購商品房用作保障房的呼聲……樓市回暖看來僅是時(shí)間問題。
不難發(fā)現(xiàn)，從買房條件到購房門檻，幾大政策明顯利好房地產(chǎn)市場和開發(fā)商。有業(yè)內(nèi)人士分析，從這三個(gè)變量來看，它們產(chǎn)生的影響和效果在朝著統(tǒng)一的方向使力，房價(jià)漲勢再次占上風(fēng)。因此，任志強(qiáng)早在2014年樓市下行時(shí)就爆出“不買房就再等30年吧”的言論，無疑對(duì)于購房者來說，2015年早買房或許就能提早抄底樓市，切勿錯(cuò)失近5年最佳買房時(shí)機(jī)。
壓抑了一年，樓市供需兩旺，但市場預(yù)期卻并不明朗，讓銷售大多止于觀望。事實(shí)上，種種跡象表明，不管2015年樓市如何，但再差也不會(huì)比2014年差，一方面政策利好，一方面房價(jià)已幾乎觸底。當(dāng)前樓市的真實(shí)數(shù)據(jù)讓人實(shí)在找不到一個(gè)支持房價(jià)繼續(xù)下跌的理由，不論是從欲降還休的房價(jià)上還是從收入水平上，以及影響房屋售價(jià)的土地成本和建筑材料價(jià)格上，都是呈現(xiàn)上漲趨勢。
與之對(duì)應(yīng)的是，早在2014年11月，昆明房價(jià)就已呈現(xiàn)出了止跌回暖的態(tài)勢。所以，2015年，如果有買房需求，如果有錢，就早買吧，何況還是九折。
眾房企春交會(huì)助力昆明樓市首降大戲
回看2014年昆明秋交會(huì)，意向成交金額達(dá)6.09億元，成交面積7.14萬平方米（含商業(yè)面積5183平方米），成交住房套數(shù)730套，相關(guān)產(chǎn)業(yè)意向成交金額5867萬元，進(jìn)館參觀的人數(shù)達(dá)22萬余人次。在10%的優(yōu)惠助力下，普遍不被看好的秋交會(huì)創(chuàng)下歷年以來的佳績。
延續(xù)了良好的回暖態(tài)勢，據(jù)組委會(huì)介紹，截至目前，距本屆春交會(huì)開幕僅有1個(gè)月時(shí)間，春交會(huì)主展館展位已經(jīng)一席難求，火爆的態(tài)勢反映市場旺盛需求的同時(shí)，更受到了業(yè)界的高度關(guān)注。云南城投、中豪集團(tuán)、長豐地產(chǎn)、海倫堡地產(chǎn)、建工集團(tuán)、交投等實(shí)力房企紛紛參展，并搶占核心展位。屆時(shí)，剛需產(chǎn)品、改善型產(chǎn)品、商業(yè)、投資產(chǎn)品將齊聚春交會(huì)現(xiàn)場，并給到昆明購房者罕有的九折優(yōu)惠，將全面助推昆明樓市回暖。此外，相關(guān)產(chǎn)業(yè)已簽訂60多家，涵蓋裝飾、陶瓷衛(wèi)浴、地板、廚衛(wèi)、金融、模型等行業(yè)。
下行之后必有上揚(yáng)，經(jīng)驗(yàn)告訴我們市場的機(jī)遇所在，“回暖預(yù)期”加“九折優(yōu)惠”，在樓市糾結(jié)之際，2015年春交會(huì)正在醞釀一場昆明樓市久違的回暖盛宴。
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