于3月底剛剛首度開(kāi)盤(pán)，即推出2188元/平米的震撼低價(jià)特惠房，位于嵩明職教園區(qū)內(nèi)，涵蓋了住宅、寫(xiě)字樓、酒店、商業(yè)為一體的領(lǐng)秀·知識(shí)城項(xiàng)目，此次乘熱打鐵亮相于2014年昆明春季房交會(huì)，會(huì)給市民帶來(lái)怎樣的展示及優(yōu)惠？領(lǐng)秀·知識(shí)城下一步的推盤(pán)計(jì)劃如何？為此，云南房網(wǎng)采訪了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，云南正豐興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司策劃經(jīng)理張宇，由他來(lái)為大家一一解答。

云南正豐興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司策劃經(jīng)理張宇

云南房網(wǎng)：您好，首先請(qǐng)您為我們介紹一下項(xiàng)目的基本情況及特色。

張宇：領(lǐng)秀·知識(shí)城項(xiàng)目位于嵩明職教園區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目東面為文軒路、南面為文林路、北面為文匯路，目前這幾條道路都已經(jīng)鋪設(shè)完成。我們項(xiàng)目總占地面積284畝，建筑面積62萬(wàn)方，其中6.2萬(wàn)方為商業(yè)建面，總共由28棟30層高的高層組成，而整個(gè)項(xiàng)目二三成的商業(yè)將由開(kāi)發(fā)商自持，剩余部分會(huì)面向市場(chǎng)銷售。6.2萬(wàn)方的商業(yè)內(nèi)部日后會(huì)建成一個(gè)3000平米的生鮮超市，同時(shí)還規(guī)劃有電玩城、電影院、親子樂(lè)園、密室逃脫體驗(yàn)式商業(yè)在內(nèi)。配套齊全的商業(yè)，將彌補(bǔ)嵩明大學(xué)城現(xiàn)在商業(yè)較為缺乏的現(xiàn)狀，同時(shí)也可以滿足大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)，周邊近200家企業(yè)日后辦公、居住等需求均能滿足。

云南房網(wǎng)：項(xiàng)目針對(duì)房交會(huì)有沒(méi)有推出特別的優(yōu)惠？目前項(xiàng)目還有一些什么動(dòng)態(tài)信息？

張宇：領(lǐng)秀·知識(shí)城此次參展春季房交會(huì)，特拿出了30套，面積從43平米—93平米不等特價(jià)房，均價(jià)3500元/平米，同時(shí)在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，可以參加抽獎(jiǎng)活動(dòng)，獎(jiǎng)項(xiàng)為1000至5000元不等的購(gòu)房抵用券�，F(xiàn)場(chǎng)還可以欣賞我們邀請(qǐng)來(lái)的演員表演，參與有獎(jiǎng)問(wèn)答，可獲得家電等獎(jiǎng)品。

目前辦理領(lǐng)秀·知識(shí)城二批次房源每張價(jià)值1000元的認(rèn)籌卡，持卡開(kāi)盤(pán)可享受抵扣一萬(wàn)元購(gòu)房款的優(yōu)惠，且辦理了認(rèn)籌卡可享受“日進(jìn)斗金”優(yōu)惠，即自認(rèn)籌之日起直至開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，每天可獲得100元的購(gòu)房款。項(xiàng)目二批次房源預(yù)計(jì)5月底開(kāi)盤(pán)，房源面積從43—121平米不等，均價(jià)預(yù)計(jì)4000元/平米。

同時(shí)目前我們商鋪也開(kāi)始啟動(dòng)認(rèn)籌，認(rèn)籌金1萬(wàn)元，開(kāi)盤(pán)可抵2萬(wàn)元購(gòu)房款，商鋪面積從40—220平米不等，帶返租，具體的返租率目前暫時(shí)還未確定。

云南房網(wǎng)：除了自己的項(xiàng)目之外，您還關(guān)注哪些品牌、哪些類型、哪些區(qū)域的項(xiàng)目？

張宇：會(huì)更為關(guān)注旅游地產(chǎn)項(xiàng)目�？赡苓€是和我們項(xiàng)目所屬的片區(qū)有關(guān)，嵩明、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)目前度假休閑的氛圍更為濃厚一些，更為關(guān)注在一片區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目會(huì)怎樣來(lái)推自己的項(xiàng)目。

云南房網(wǎng)：此次房交會(huì)給你的感覺(jué)和印象是什么？您如何看待下半年樓市走向情況？

張宇：從目前我們項(xiàng)目情況來(lái)看，可能是因?yàn)樽隽讼嚓P(guān)活動(dòng)及禮品派發(fā)準(zhǔn)備，項(xiàng)目的關(guān)注度一直都還算不錯(cuò)。而且3月底項(xiàng)目剛開(kāi)過(guò)盤(pán)，大家對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知程度還是比較高。

我個(gè)人認(rèn)為下半年昆明樓市走向還是會(huì)以平穩(wěn)過(guò)渡為主。外圍項(xiàng)目的走勢(shì)情況會(huì)比主城項(xiàng)目要好一些。主城項(xiàng)目區(qū)位、定位、供應(yīng)量這些關(guān)鍵因素競(jìng)爭(zhēng)都較為激烈。而目前購(gòu)房者越來(lái)越理性，對(duì)比、挑選房源更為用心，主城的競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)更大一些。像領(lǐng)秀·知識(shí)城這樣的外圍項(xiàng)目，因價(jià)格上占一定的優(yōu)勢(shì)，一般只要看中了這個(gè)片區(qū)，一般購(gòu)房意向都還是比較大的，從這方面來(lái)說(shuō)，外圍項(xiàng)目要稍微好走一些。（張錦瑜/云南房網(wǎng)資訊中心）

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