2007年開春以來，隨著時光俊園的封頂，俊發(fā)地產(chǎn)又一次成為人們關注的焦點。己經(jīng)開發(fā)了4個俊園的俊發(fā)，與中國地產(chǎn)行業(yè)的領跑者萬科之間，總有一種神秘的關系。

分析人士認為，萬科是俊發(fā)的精神支柱。在俊發(fā)的風雨歷程中，總有“一只看不見的手”，在扶持著俊發(fā)，這只“看不見的手”就是萬科。

萬科的精神領袖王石，過去是俊發(fā)的獨立董事，現(xiàn)在是俊發(fā)的地產(chǎn)顧問。萬科是整個中國的品牌，俊發(fā)是整個云南的品牌，解讀萬科對俊發(fā)的影響，對于昆明樓市來說，具有指導意義。

“翠湖俊園”與“萬科俊園”

1999年，在享譽全國的翠湖邊上，地產(chǎn)新銳俊發(fā)地產(chǎn)啟動了“翠湖俊園”的開發(fā)。如今己成為地產(chǎn)豐碑的“翠湖俊園”住宅項目，在當時對整個昆明樓市的影響是非常大的。

像杭州西湖旁邊的房地產(chǎn)住宅項目一樣，“翠湖俊園”占據(jù)了昆明山水人文的優(yōu)勢，以“品質筑就生活”的地產(chǎn)思想，以“翠湖半山坡地生態(tài)住宅”的開發(fā)理念，成為當時昆明豪宅的榜樣。

之后幾年，“翠湖俊園”強勢升值，成為這個房地產(chǎn)時代最值得記憶的樓盤，“俊園”這個品牌，也隨之升值，成為人們議論的熱點話題。

在這些熱點話題中，曾經(jīng)有一個話題是：“翠湖俊園”克隆“萬科俊園”。在很多人的眼中，這是一種很正常的結論。因為，最近幾年深圳萬科和云南俊發(fā)之間的親密關系，會讓人產(chǎn)生這方面的聯(lián)想。

而事實上，“翠湖俊園”克隆“萬科俊園”只是一種錯誤的推斷。因為，1999年“”翠湖俊園開發(fā)的時候，俊發(fā)人還不知道在中國的樓市版圖是，有一個叫“萬科俊園”的樓盤。并且，在1999年還沒有結識萬科，不可能受到“萬科俊園”案名方面的影響。

因此，“翠湖俊發(fā)”和“萬科俊園”在案名上的“關聯(lián)”，那只是一種巧合而也。

萬科的“減法”和俊發(fā)的“加法”

公元2001年，酷愛登山的萬科領袖王石來到云南，攀登享譽世界的梅里雪山。因為一個很偶然的機會，俊發(fā)高層結識了王石，在這次又方的交流中，萬科企業(yè)發(fā)展的“減法法則”深深地影響了俊發(fā)。

和萬科的起步階段一樣，俊發(fā)在最初的時候也是一個產(chǎn)業(yè)組成很雜的企業(yè)。在與王石交流之后，俊發(fā)很有一種“聽君一席話，勝讀十年書”的感覺。

在這種啟發(fā)之下，俊發(fā)果斷拆掉了一切與房地產(chǎn)無關的企業(yè)，專心從事房地產(chǎn)開發(fā)。

如此之下，王石感動了。一個著名記者當時這樣記錄王石的感動：“我根本沒有想到，俊發(fā)會那樣相信我，按照我的思路去改變一個企業(yè)的戰(zhàn)略方向……”。

在這樣的時代背景下，俊發(fā)與萬科之間，有了頻頻的交往。也就在這樣的時代背景下，王石，這位“中國房地產(chǎn)的教父”，成為了俊發(fā)的獨立董事，2004年3月之后“變更”成為地產(chǎn)顧問。

可以毫不夸張地說，俊發(fā)與萬科之間的關系是：偶然間相逢，注定一生難忘。而這種關系，深深地影響著俊發(fā)，俊發(fā)接受了萬科地產(chǎn)思想的洗禮，成為了云南最有品牌親和力的房地產(chǎn)公司。

第二個俊園與萬科地產(chǎn)思想

2004年，俊發(fā)在開發(fā)“翠湖俊園”之后，再次發(fā)力，在昆明穿金路與環(huán)城東路的交匯處再次開發(fā)第二個俊園：“水晶俊園”。對于俊發(fā)來說，“水晶俊發(fā)”是個承前啟后的項目，這個項目的成功與否，關系到俊園品牌的升華問題。

在此之前，萬科領袖王石，多次來到昆明為俊發(fā)的啟航鼓與呼，在萬科“建筑無限生活”的企業(yè)文化影響下，“品質筑就生活”的地產(chǎn)思想，被寫進了俊發(fā)的戰(zhàn)略發(fā)展總綱。

在“品質筑就生活”的地產(chǎn)思想指導下，俊發(fā)人深刻地認識到，建筑，不僅僅是物質的也精神的。無論是住宅、辦公還是商業(yè)與服務空間，都凝結了這個時代的科技、人文、社會與文化等要素，也攜帶了特定的傳統(tǒng)要素與地方文化符號，同時，她還代表了這個時期流行的時尚與對未來的向往。

這些深入的認識，讓俊發(fā)人相信“水晶俊園”能夠給客戶帶來一個高品質的住宅，開始一種全新的生活方式，能夠為昆明帶來新的建筑文化。因此，在“翠湖俊園”之后，“水晶俊園”續(xù)寫了俊園傳奇，雕刻了“品質筑就生活”的企業(yè)文化。

“品質筑就生活”的俊發(fā)品牌

2005年秋天，繼“水晶俊園”之后，俊發(fā)又一次重拳出擊，強勢開發(fā)世紀俊發(fā)一期。透過“世紀俊園一期”，我們可以看到，俊發(fā)就像萬科一樣，把產(chǎn)品的精細化做到了“更上一層樓”的境界。

“世紀俊園”讓昆明人看到，好房子不是建起來的，是創(chuàng)造出來的。一塊磚、一塊石頭……組合起來的，就構成了一棟高樓臺大廈，一個個多姿多彩的社區(qū)，從而好房子就有了“思想”與“生命”，進而改變生活甚至這個城市的景觀和文化，溝通了歷史與未來。

2006年3月，萬科領袖王石再次來到昆明，為其著作《道路與夢想》簽名售書。作為一部深度反映了萬科征程的“史記”，《道路與夢想》深深地影響了昆明樓市。作為萬科理想派系的房地產(chǎn)企業(yè)，俊發(fā)地產(chǎn)把《道路與夢想》當成“思想教科書”，開始了全新的道路與夢想。

2006年，俊發(fā)征程上的第四個俊園——世紀俊園二期“時光俊園”問候昆明�！皶r光俊園”融辦公、商務、居住、休閑為一體，以昆明北京路中軸四通八達的交通路網(wǎng)，以城市住宅景觀的優(yōu)美氣質，以城藝術寓所的嶄新高度，與時光賽跑，成為昆明樓市的一座豐碑。

2007年，世紀俊園第三期——空間俊園己經(jīng)開啟，將再次抒寫昆明樓市的光榮與夢想。5月，昆明的樓市一半是寂寞一半是復興，伴隨著俊發(fā)2007年地產(chǎn)戰(zhàn)略版圖的拉開，俊園的第四個項目、第五個項目……從時光俊園、俊發(fā)中心、空間俊園、俊發(fā)丹楓白露酒店、俊發(fā)SOHO、金色俊園、香樟俊園，七星閃耀昆明樓市，演繹昆明樓市的又一個傳奇。

也在2007年，俊發(fā)“俊客會”成立了，搭建起了俊發(fā)與廣大客戶之間溝通與交流的橋梁。2007年，也是俊發(fā)地產(chǎn)的服務年，在這一年里，俊發(fā)將走得更堅實、更強勁。

作為一個有責任的開發(fā)商，俊發(fā)就像萬科一樣，關注的不僅僅是房子的本身，還有自己在這個時代中的地位與作用。超越單純的居住視角，成為居住文明的創(chuàng)造者和時代文化的傳播者，這是俊發(fā)的角色定位�？“l(fā)地產(chǎn)開發(fā)的俊園系列作品，具有超越時空的生命力，將成為這個城市文明進程的一個標志和動力。

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