去年11月，云南房網(wǎng)踩盤發(fā)現(xiàn)，位于高新區(qū)人民西路旁的怡合景苑已是準現(xiàn)房，當時，項目一期的8棟住宅和1所幼兒園均已建好，所有住宅外立面已呈現(xiàn)，且部分綠化已完工。時隔5個月，云南房網(wǎng)再次于4月底前往項目現(xiàn)場踩盤。近日，小編抵達項目現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，怡合景苑小區(qū)入口處已安裝好擋車欄，入口處的門衛(wèi)間已有門衛(wèi)執(zhí)勤，所有業(yè)主或看房客戶進出小區(qū)需門衛(wèi)按電子門開關或刷卡，而小區(qū)入口處的幼兒園已呈現(xiàn)了嫩綠色的外立面，小區(qū)樓棟之間的綠化已全部呈現(xiàn)。據(jù)介紹，項目一期的住宅計劃在本月底或下月開始交房，部分樓棟6月交付，目前可以申請?zhí)崆斑M場裝修。
怡合景苑小區(qū)綠化已完工
雖說項目一期綠化已全部完工，但小編觀察后發(fā)現(xiàn)，怡合景苑的小區(qū)綠植并不豐富，其主要以草和枝葉并不繁茂的樹布局而成，相比昆明多個已成形的五重園林景觀樓盤，怡合景苑的小區(qū)綠化遜色了許多。且小區(qū)外部通往人民西路的小車道上，狹窄的道路兩側(cè)是一棟棟略顯陳舊低矮的城中村，城中村仍住滿了居民，小區(qū)的居住檔次比較普通。
雖說怡合景苑的小區(qū)綠化特色不夠鮮明，植被不夠茂盛，但項目自推售后還比較受歡迎，原因何在？據(jù)了解，自開盤以來，怡合景苑的均價定位均在八千以下，而片區(qū)內(nèi)的經(jīng)典雙城等項目均價略高，怡合景苑價格優(yōu)勢明顯；此外，怡合景苑的大部分戶型設計均比較方正，且明廚明衛(wèi)，在整體格局上做到了動靜分區(qū)，大部分戶型的公共衛(wèi)生間離臥室都比較近，方便起居，客廳均帶有大面積景觀陽臺，保證了通風和采光，生活舒適度較高。尤其是項目目前在售的大戶型，其125㎡和143㎡的兩個板式戶型均位于9#樓王，2梯四戶，南向采光，明廚明衛(wèi)，動線清晰，目前總價約102萬/套。
怡合景苑的幼兒園最早在今年9月開始招生
怡合景苑臨近人民西路、滇緬大道、海源路等城市干道，正在建設中的地鐵3號線和規(guī)劃中的地鐵7號線換乘點距項目不遠，未來輕軌通車，業(yè)主利用軌交出行方便快捷，且項目內(nèi)部就規(guī)劃了商業(yè)和幼兒園，幼兒園最早可能在今年九月開始招生，而其2公里范圍內(nèi)配套有家樂福、沃爾瑪?shù)却笮统泻透咝乱恍�、師大附中等重點學校，區(qū)域內(nèi)配套相對完善，片區(qū)居住氛圍濃厚。
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