恒大雅苑每周在微信推10套特價房的消息已漸漸成為一種習(xí)慣，可是近期，項目的曝光率明顯降低，難道項目即將清盤？小編到達(dá)恒大雅苑附近發(fā)現(xiàn)，原本通向售樓部的道路已經(jīng)不同，周邊在進(jìn)行綠化，開發(fā)商建了一座較高的樓梯直通售樓部。由于項目一期即將交房，日前已經(jīng)進(jìn)入收尾階段，進(jìn)行社區(qū)的整體綠化，故而施工現(xiàn)場顯得有些雜亂。置業(yè)顧問介紹，恒大雅苑目前所余房源僅20套左右，即將清盤，根據(jù)此前的銷售進(jìn)度，應(yīng)該過不了多久項目的整體銷售工作就將完成。

恒大雅苑實景

一般來講，當(dāng)項目進(jìn)入清盤，價格會有小幅下調(diào)，基于剩余房源的位置和戶型選擇空間均相對較小，故而下調(diào)價格有利于順利清盤。但恒大雅苑在清盤階段卻反其道而行，將原本9000元/平方米的均價上調(diào)至9500元/平方米，在房地產(chǎn)市場并不十分景氣的今天，該行為令人費解。不過如果換一個角度來看，或許是因為房地產(chǎn)市場回暖的氣息，讓開發(fā)商方面嗅到了更多的商機，從而伺機而動。

據(jù)悉，恒大雅苑目前三個戶型皆有剩余，但大多集中在頂層，主推5號樓王，其他住宅此前已經(jīng)清盤。依據(jù)目前的情況來看，恒大雅苑應(yīng)該不會有后期規(guī)劃，基于地塊面積有限和項目基本純住宅的屬性，應(yīng)該不會有大型高端商業(yè)的出現(xiàn)。也就是說，恒大雅苑很難實現(xiàn)步行可達(dá)到的一站式生活。

恒大雅苑最大的缺點在于，周邊的整個生活環(huán)境較差，對于日漸要求生活品質(zhì)的春城人民而言，這里的外部環(huán)境很難滿足人們的要求。但是如果單獨將項目產(chǎn)品拿出來的話，會發(fā)現(xiàn)罕見的全明設(shè)計和價值1600元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在目前昆明樓市均是可遇不可求。魚和熊掌不可兼得，恒大雅苑有利有弊，但從均價和整個交房標(biāo)準(zhǔn)來看，該項目性價比較高，若有購房需要的剛需購房者，可抓緊時機出手。項目的多種政策對購房者亦有一定的鼓舞作用，首付分期更是為年輕人減輕了購房負(fù)擔(dān)，恒大雅苑最后一批房源在售，近期內(nèi)或許就將售罄。

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