固地尚誠商務(wù)中心秋季踩盤配套篇：配套尚在建設(shè)之中

固地尚誠商務(wù)中心地處科普路與王筇路交匯處方向，屬于泛亞科技新區(qū)內(nèi)，這里也將是未來科技產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)聚集帶，也是主城區(qū)范圍內(nèi)最后一塊可連片開發(fā)的價(jià)值地。目前有聯(lián)想科技城、綠地云都會(huì)、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)、國茶港、綠地香樹花城等項(xiàng)目的進(jìn)駐，片區(qū)迎來了前所未有的發(fā)展浪潮，待這些項(xiàng)目全部落成后，這里將有超過20萬人口入住，片區(qū)的各類配套短板也將得到完善。

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固地尚誠商務(wù)中心區(qū)位圖

周邊配套

目前隨著泛亞科技新區(qū)200畝園博園已經(jīng)建成，阜外心血管病醫(yī)院、春城小學(xué)和昆明市第二幼兒園等市政配套已經(jīng)投入建設(shè)，片區(qū)主干道筇王路也已經(jīng)修復(fù)一新，各類配套正在逐步完善。固地尚誠商務(wù)中心周邊性項(xiàng)目眾多，物業(yè)涵蓋了住宅、商業(yè)、寫字樓、公寓、會(huì)所等多個(gè)方面，尤其是商業(yè)體量比較客觀，未來會(huì)有沃爾瑪、太平洋影城等品質(zhì)商家進(jìn)駐，將全面彌補(bǔ)片區(qū)的配套短板。

自身配套

固地尚誠商務(wù)中心自身規(guī)模不大，由公寓、寫字樓商墅、商業(yè)四大類物業(yè)組成。其中商墅約有39套，在片區(qū)具有唯一性，也是項(xiàng)目宣傳的一個(gè)亮點(diǎn)。項(xiàng)目為商務(wù)綜合體定位，注重商務(wù)功能，目前片區(qū)的大部分項(xiàng)目均規(guī)劃有寫字樓物業(yè)，能夠形成一定的規(guī)模，有利于商務(wù)氛圍的營造。

附近的聯(lián)想科技城項(xiàng)目

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目

固地尚誠商務(wù)中心緊鄰著國茶港、聯(lián)想科技城、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)和綠地云都會(huì)四個(gè)項(xiàng)目。無論是從體量或是規(guī)劃上來看，固地尚誠商務(wù)中心似乎都不具備獨(dú)立的競爭優(yōu)勢(shì)。片區(qū)寫字樓物業(yè)競爭比較激烈，好在項(xiàng)目自身體量較小，產(chǎn)品設(shè)計(jì)也更為靈活。從定價(jià)來看，固地尚誠商務(wù)中心公寓產(chǎn)品的預(yù)計(jì)均價(jià)在5500元/平米左右，寫字樓物業(yè)預(yù)計(jì)均價(jià)在6000元/㎡左右，處于中等偏下價(jià)位，對(duì)于一些規(guī)模較小的中小企業(yè)而言，或?qū)⒊蔀橐粋�(gè)不錯(cuò)的選擇。

周邊的環(huán)境與路況

周邊環(huán)境報(bào)告

固地尚誠商務(wù)中心處在國茶港與聯(lián)想科技城三期之間，其對(duì)面的科普路一側(cè)為中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)，三個(gè)項(xiàng)目相距較近，目前均處在建設(shè)之中，片區(qū)的入住率不高。與科普路垂直相交的筇王路已經(jīng)進(jìn)行了完善，路況平坦，一改往日塵土飛揚(yáng)的現(xiàn)象。目前通往該片區(qū)的公交只有8路專線和C63路兩條線路，比較難等車。片區(qū)的現(xiàn)有生活配套均比較缺乏，一公里范圍內(nèi)便利店、菜市場(chǎng)、藥店均無，需到距離較近的高新片區(qū)解決日常消費(fèi)需求。綜合來看，片區(qū)的繁華仍需等待。