近期，昆明市主城區(qū)土地供應較少，安寧卻顯得比較活躍，陸續(xù)有多宗土地成交。9月29日，草鋪街道辦三宗工業(yè)用地被中石油和云天化瓜分，本月16日，東湖置業(yè)又拿下位于安寧城市中心區(qū)域連然街道辦事處的一宗商住混合用地。該地塊面積為49298.88平方米，約合73.95畝，按照最大容積率6.0計算，項目最大建筑面積約為29.6萬平方米，成交價格27954萬元，底價成交。經(jīng)核算，該地塊土地單價為378.02萬元/畝，樓面價945元/平方米。
東湖置業(yè)所獲地塊詳情
安寧東湖置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“東湖置業(yè)”）此次收入囊中的土地地塊編號為AN-J2012L027，批發(fā)零售兼城鎮(zhèn)住宅用地，總面積49298.88平方米，約合73.95畝。該地塊的容積率須大于等于5.0且小于等于6.0，建筑面積須大于等于45%且小于等于52%，綠地率須大于21.6%，住宅用地出讓時間為70年，批發(fā)零售用地出讓時間為40年。從經(jīng)濟指標來看，該項目應該是一個商業(yè)于高層住宅相結合的項目。
東湖第一城效果圖
東湖置業(yè)是安寧市2010年針對安寧舊城改造項目引入的重點招商引資企業(yè)，該公司自成立以來，便一直致力于安寧市舊城改造的建設。此前曾開發(fā)建設了占地達815畝的金色螳川商貿(mào)城，同時還順利建成了多個住宅項目，如：東湖新苑、東湖金城、東湖第一城等。本次東湖置業(yè)再度出手拿下連然街道辦事處商住混合用地，是新項目即將面世，還是老項目的新版塊？為此，云南房網(wǎng)致電東湖置業(yè)，對方稱不了解此事，也未給到相關負責人的聯(lián)系方式，故而暫時無法獲知準確信息。不過可以肯定的是，東湖置業(yè)在安寧的版圖將進一步擴大。
由于市場整體狀況不佳，加之昆明主城區(qū)商品房庫存量較大，經(jīng)歷了8月供地高潮之后，主城便鮮少有土地入市，住宅用地更是已長期缺席土地交易。安寧、晉寧、東川等周邊縣市在此市場條件下土地供應依舊保持平穩(wěn)，此前東川曾有多宗住宅用地被昆明瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，將進行住宅項目的開發(fā)。據(jù)不完全統(tǒng)計，如東湖置業(yè)此次所拿地塊將建設全新項目的話，這至少是東湖置業(yè)在安寧所落第五子。
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