2.5天休假模式，近期在朋友圈引起圍觀。河北、江西、重慶等地明確鼓勵“周五下午加周末”的2.5天休假模式，成功點燃了社會大眾對短途旅游的熱議。
在國家鼓勵的大背景下，旅游消費已經(jīng)成為居民消費的一大亮點。2015年上半年，全國旅游投資28%的增長率跑贏固定資產(chǎn)投資和第三產(chǎn)業(yè)投資。
旅游消費的占比增重無疑正再度激發(fā)房地產(chǎn)企業(yè)的投資興趣，在萬達、恒大等企業(yè)之外，出自制造業(yè)巨頭美的集團的下屬企業(yè)美的地產(chǎn)，也開始發(fā)起對旅游市場的探索。
12月13日，美的·鷺湖森林度假區(qū)宣布項目首期將于2016年1月1日開放，這個位于美的大本營佛山的6800畝龐大項目，將成為美的地產(chǎn)涉足旅游度假領(lǐng)域的開端。
千畝大盤面市
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體現(xiàn)場了解到，美的·鷺湖森林度假區(qū)地處佛山高明區(qū)，是美的地產(chǎn)與皇朝家私集團旗下的皇朝地產(chǎn)合作，由美的地產(chǎn)主導開發(fā)的項目。
資料顯示，美的·鷺湖森林度假區(qū)規(guī)劃了白鷺湖生態(tài)保護區(qū)、安納希小鎮(zhèn)、愛麗絲仙境花海、森林探索王國、鷺湖汽車營地、越野車體驗基地、鷺湖茶景園、鷺湖溫泉、鷺湖水世界、艾美酒店、銀海高爾夫等度假旅游配套。
據(jù)美的地產(chǎn)高明公司總經(jīng)理劉雋介紹，該項目將投資300億元，按國家5A景區(qū)標準打造，定位為融合自然與人文、游樂與養(yǎng)生的綜合型度假勝地，旨在成為珠三角地區(qū)新的旅游休閑度假旗艦。
事實上，這也是美的地產(chǎn)首次涉足旅游度假產(chǎn)品。美的地產(chǎn)集團總裁助理蔡建中對觀點地產(chǎn)新媒體表示：“未來的休閑度假旅游一定會有爆發(fā)式增長，我們也是想通過這個項目進入這樣一個領(lǐng)域�！�
“從家電到地產(chǎn)到旅游，也是美的對新型業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略性進入”。對于嘗試旅游度假項目的挑戰(zhàn)，美的地產(chǎn)高明公司總經(jīng)理劉雋曾對觀點地產(chǎn)新媒體回應(yīng)稱，做旅游地產(chǎn)商業(yè)模式核心還是資本能力，而在項目打造方面，不管是設(shè)計還是建設(shè)，美的地產(chǎn)都找到專業(yè)機構(gòu)和團隊來執(zhí)行。
劉雋直言，雖然珠三角地區(qū)也有不少其他打著旅游地產(chǎn)的項目，但因為該項目有著無可匹敵的環(huán)境優(yōu)勢，這才是最大的競爭力。
相對于佛山其他四區(qū)，高明的經(jīng)濟發(fā)展水平相對落后，但高明的旅游業(yè)卻因其廣佛肇的中心地理位置以及“山林水都”的森林和水資源成了區(qū)域發(fā)展的重點。2014年高明接待游客417萬人次，旅游總收入達18.3億元，分別是2009年的近三倍和一倍多。
一站式全系度假
在數(shù)年的開發(fā)熱潮后，旅游地產(chǎn)項目空置率高、服務(wù)配套難已經(jīng)成為制約其持續(xù)發(fā)展的最大難題。從旅游房地產(chǎn)化到去地產(chǎn)旅游化，旅游資源吸引力和產(chǎn)品特點成為了旅游項目的關(guān)鍵。
扮演美的·鷺湖森林度假區(qū)引擎的正是多元業(yè)態(tài)組成。按照規(guī)劃，項目超過2000畝占地面積的建筑內(nèi)容涵蓋了生態(tài)體驗、文化旅游、風情商業(yè)、養(yǎng)生以及主題酒店等業(yè)態(tài)。
其中，美的·鷺湖森林度假區(qū)的愛麗絲仙境花�？傉嫉孛娣e16萬平方米，鷺湖汽車營地占地面積1200畝，鷺湖越野車體驗基地占地面積400畝。
“20多個景區(qū)中，真正收費的項目只有兩三個，大部分都是免費開放的”，據(jù)項目相關(guān)人士介紹，美的·鷺湖森林度假區(qū)的體驗吸引力之一就是免費開放的特點。
按照規(guī)劃，2016年元旦，美的·鷺湖森林度假區(qū)首期規(guī)劃的白鷺湖生態(tài)保護區(qū)、安納希小鎮(zhèn)、愛麗絲仙境花海、森林探索王國、鷺湖汽車營地、越野車體驗基地、國際路亞基地、白鷺灣木屋酒店將對外開放。
項目首期的138-358平方米類獨棟別墅預(yù)計也將同步亮相�！笔着鷦e墅可進行返租銷售，委托酒店管理公司托管，為業(yè)主代租、代管物業(yè)，滿足業(yè)主分時度假與投資升值的需求。”
盡管珠三角區(qū)域已有不少旅游項目，但基于項目的珠三角城市群的中心位置，家庭度假和商務(wù)休閑度假成為美的·鷺湖森林度假區(qū)瞄準的主力客群需求。
“我們不是做迪斯尼，也不是做馬爾代夫，這個項目就是希望能夠打造出在家門口能夠輕松享受的一站式全系度假體驗”。
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