繼去年12月份的交房高峰期之后，今年1月份、2月份計(jì)劃交房的項(xiàng)目都不多。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年2月份，昆明主城區(qū)預(yù)計(jì)有禧瑞都、鉆石廣場(chǎng)2個(gè)項(xiàng)目交房。其中，禧瑞都計(jì)劃交付的是項(xiàng)目的寫字樓；鉆石廣場(chǎng)計(jì)劃整體交付，交付的也是寫字樓產(chǎn)品。此外，萬彩城一期的5棟住宅原本計(jì)劃在今年2月份交房，但已經(jīng)提前至1月22日交房，對(duì)于業(yè)主來說是件好事。
禧瑞都由江東地產(chǎn)開發(fā)，整個(gè)項(xiàng)目共4棟建筑，其中3棟為住宅，住宅早已交房入住，現(xiàn)社區(qū)居住氛圍已經(jīng)濃厚。另外一棟建筑于2015年7月25日開盤，開盤時(shí)項(xiàng)目對(duì)外宣傳是寫字樓，不過為70年產(chǎn)權(quán)。如此看來，禧瑞都的這一棟寫字樓，用地性質(zhì)上是住宅，只不過當(dāng)寫字樓出售。
禧瑞都實(shí)景
禧瑞都寫字樓共37層，1-4層為商業(yè)，單層面積為1500平米，配備8部電梯，精裝修，起價(jià)僅為6990元/平米。項(xiàng)目寫字樓的價(jià)格堪比住宅，因此開盤之初就備受關(guān)注，根據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，去化情況也不錯(cuò)。禧瑞都寫字樓外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，并預(yù)計(jì)2016年2月6日交房使用。
除了禧瑞都以外，昆明主城區(qū)還有鉆石廣場(chǎng)也計(jì)劃于2月份交房。鉆石廣場(chǎng)占地面積僅為11.7畝，建有一棟圓形寫字樓，總層數(shù)為29層，其中底商1-3層為底商，其余為寫字樓部分。鉆石廣場(chǎng)寫字樓層高為3.6米，5-7層面積為120-280平米，8-27層面積為430-490平米，均價(jià)為13000元/平米。項(xiàng)目底商也同步在售，商鋪面積為40-1000多平米，單價(jià)從40000-60000元/平米不等。
鉆石廣場(chǎng)實(shí)景圖
事實(shí)上，鉆石廣場(chǎng)原本計(jì)劃2015年11月月底交房，但隨后又將交房日期推遲到2016年1月份。日前，云南房網(wǎng)踩盤了解到，項(xiàng)目交房時(shí)間再次推辭，預(yù)計(jì)將在2月份交房。鉆石廣場(chǎng)外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，工程已基本完工，雖然2次延期交房，但是根據(jù)現(xiàn)在的進(jìn)度看，2月份或有望按期交房。
除了以上2個(gè)項(xiàng)目以外，萬彩城一期的5棟住宅原本也是計(jì)劃在今年2月份交房。不過，早在1月22日，項(xiàng)目一期的5棟住宅就已相繼進(jìn)入了交房階段。對(duì)于業(yè)主來說，提前交房是一大喜事，雖然提前的時(shí)間不多。目前，萬彩城一期已是現(xiàn)房在售，在售房源面積為69-143平米，2-4房設(shè)計(jì)，成交價(jià)格為7700-8600元/平米。項(xiàng)目一期5棟住宅的底商也同步在售，面積從9平米到200多平米不等，成交單價(jià)在20000-40000元/平米之間。
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