博欣國際作為博欣地產的第一個純商業(yè)地產項目，開發(fā)商方面可謂傾盡全力，從地理區(qū)位的選擇，先進設備的引進，到多元化的自身配套，都體現(xiàn)了開發(fā)商方面的誠意。但分布在新迎小區(qū)周邊的商業(yè)地產項目好像發(fā)展都不太順利，從金恒SVO財富廣場到東環(huán)洲際，再到現(xiàn)在的博欣國際，無一不陷入停工的沼澤，遲遲不見復工的跡象。博欣國際自2012年8月取得建設規(guī)劃許可證以來，時至今日，已三年多，整體工程進展緩慢。
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博欣國際實景圖
對項目的評價
博欣國際項目專設會議中心、養(yǎng)生中心、健身中心等專屬服務區(qū)，寫字樓B棟7層特設花園餐廳，其中1-5層的裙樓為商鋪，負一樓規(guī)劃大型兒童游樂中心，負2、負3、負4層三層為地下停車場，以充分滿足入駐企業(yè)對泊車位的需求，還配備大型百貨超市、時尚餐飲、銀行金融等服務機構，項目自身所規(guī)劃的齊全配套將為這里辦公人群提供便利，體現(xiàn)了一個綜合性商務體系的便捷，這里將實現(xiàn)商務辦公以及休閑娛樂的一站式服務。
博欣國際交通圖
對地段和交通的評價
博欣國際處于白云路和穿金路交叉口處，所屬昆明主城的核心區(qū)域，擁有成熟的商業(yè)圈及穩(wěn)定的人流量，項目所在區(qū)域整合了北京路、北市區(qū)、機場經(jīng)濟區(qū)以及新迎等經(jīng)濟商圈，周邊經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)擁有一定的商業(yè)基礎和濃厚的居住氛圍，已為博欣國際的發(fā)展夯實了基礎。穿金路是昆明市一條貫穿主城區(qū)的45度街道，周邊有多條公交路線途經(jīng)，距項目不遠的地鐵站便有穿心鼓樓站、火車北站站、白云路站。與北京路相比，交通擁堵情況不是特別明顯，短時間內可通達全城各處。
博欣國際項目施工方
開發(fā)商與合作伙伴
博欣國際項目由成立于2003年的云南博欣房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，博欣房產擁有貳級房地產開發(fā)資質，始終以“建筑智慧人居”為宗旨，開發(fā)了“永和花園”、“月光寶盒”等住宅小區(qū)，具有豐富的房地產開發(fā)經(jīng)驗。經(jīng)過十多年的發(fā)展，在昆明已經(jīng)成功開發(fā)了多個項目，此次的博欣國際是博欣地產的第一個純商業(yè)地產項目。據(jù)悉，博欣房產負責開發(fā)的同時，還接管后續(xù)的物業(yè)管理，而博欣國際項目的商業(yè)管理是曾經(jīng)負責過南亞風情園第壹城招商管理的漢諾威。
市場評價
博欣國際具有巨大的發(fā)展?jié)摿�，從項目的區(qū)位優(yōu)勢看，處于穿金路沿線的純商業(yè)寫字樓項目其實并不多見，博欣國際建成后將有效補給周邊匱乏的大型商業(yè)。只是整體工程進度緩慢，差不多與之同時期的昆明廣場寫字樓早已經(jīng)交房，而博欣國際仍停滯不前，何時復工還未知。
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