保利地產(chǎn)2015年純利123.5億 毛利率微漲至33.2%

4月14日晚間，保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布2015年年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，保利地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)分別為1234億元和168億元，同比增長(zhǎng)13.18%和18.24%。但受少數(shù)股東權(quán)益攤薄的影響，公司歸屬母公司凈利潤(rùn)為123.5億元，基本與去年持平。

其認(rèn)為，盡管通過合作方式獲取的土地會(huì)降低項(xiàng)目權(quán)益，從而影響到公司的歸母凈利潤(rùn)，但該方式有利于減少競(jìng)爭(zhēng)，保證項(xiàng)目利潤(rùn)率水平。

2015年，保利地產(chǎn)綜合毛利率為33.2%，凈利率13.63%，分別較同比上漲1.17和0.58個(gè)百分點(diǎn)。

此外，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢數(shù)據(jù)得知，保利地產(chǎn)2015年實(shí)現(xiàn)銷售金額1541億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積1218萬平方米，同比分別增長(zhǎng)12.75%和14.22%。

保利地產(chǎn)于公告中稱：“在加大銷售力度的同時(shí)，公司加強(qiáng)銷售回籠的管理，全年實(shí)現(xiàn)銷售回籠金額1529億元，回籠率達(dá)99%，較去年提升13個(gè)百分點(diǎn)�！�

數(shù)據(jù)還顯示，保利地產(chǎn)珠三角、長(zhǎng)三角和環(huán)渤海三大城市群分別實(shí)現(xiàn)簽約金額505、324和321億元，成渝、中部地區(qū)也分別突破160億元。對(duì)此，保利地產(chǎn)表示，公司繼續(xù)堅(jiān)持一二線中心城市的發(fā)展策略，核心城市銷售金額貢獻(xiàn)占比超過90%，除北、上、廣以及部分優(yōu)質(zhì)二線城市繼續(xù)表現(xiàn)良好之外，南京、東莞、合肥以及海西經(jīng)濟(jì)群的銷售也超過50億元，具備成為銷售百億城市的潛質(zhì)。

2015年，該公司共新增地塊50個(gè)，全年新增容積率面積約1308萬平方米，獲取成本656億元；新增權(quán)益容積率面積997萬平方米，權(quán)益地價(jià)為431億元，平均樓面均價(jià)5169元/平方米，權(quán)益比例為76%。

數(shù)據(jù)還顯示，2015全年，公司一二線城市新增容積率面積和土地成本分別1109萬平方米和611億元，占比達(dá)85%和93%。其中，公司一線城市土地獲取面積和金額占比繼續(xù)提升，分別為15%和45%，較2014年提升2個(gè)和6個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)介紹，截至2015年末，保利地產(chǎn)全國(guó)化布局已基本完成，全國(guó)覆蓋城市60個(gè)，并新進(jìn)入澳大利亞的悉尼、墨爾本和英國(guó)倫敦，海外戰(zhàn)略得到有效落實(shí)。

報(bào)告期末，保利地產(chǎn)共有在建擬建項(xiàng)目270個(gè)，規(guī)劃總建筑面積1.35億平方米，待開發(fā)土地總建筑面積5482萬平方米，其中一二線城市占比約為74%，按每年1700萬的新開工量，基本滿足公司2-3年的開發(fā)需求。

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