中天城理想中心位于龍泉路與北三環(huán)交叉口處。項(xiàng)目共規(guī)劃了4棟高層建筑，總層高為25-28層不等，物業(yè)類型包括了公寓、寫字樓、商業(yè)。此前，項(xiàng)目此前對外公布的交房時間為2016年12月，而上季度小編踩盤時，交房時間卻在原基礎(chǔ)上推遲了半年。小編再次來到中天城理想中心，項(xiàng)目A1、A2座已經(jīng)封頂，但項(xiàng)目周圍還有防護(hù)網(wǎng)，施工進(jìn)度十分緩慢。
中天城理想中心A1、A2棟
來到理想中心售樓部，前來看房的客戶很少。據(jù)工作人員介紹，中天城理想中心現(xiàn)在還有公寓及寫字樓在售。其中，項(xiàng)目公寓為A1棟，總層高為28層，其中1-2層為商鋪，5梯22戶設(shè)計，戶型面積區(qū)間為40-45平米，但剩余房源僅剩幾十套，優(yōu)惠后均價為7000-7500元/平米，總價約30萬左右一套，首付三萬起。
中天城理想中心A1棟寫字樓整層出售。A1棟寫字樓總層高28層，配置5部電梯，1-4層為商鋪。整層面積為904平米，單層層高3.5米，均價7200元/平米，適合小型企業(yè)辦公。
中天城理想中心附近的公交站臺
中天城理想中心位于龍泉路近北三環(huán)的位置，該地段除了新建小區(qū)以外多為城中村或?qū)W校，不乏大量的師生會有住房需求。項(xiàng)目周圍除了萬彩城規(guī)劃了公寓項(xiàng)目外，其余新建項(xiàng)目多為住宅，因此這也使得競爭壓力降低了不少。且這些新建住宅項(xiàng)目建成后還將為中天城理想中心帶來一定的人氣，但是畢竟發(fā)展還是需要時間，因此中天城理想中心的未來發(fā)展情況還需要時間的檢驗(yàn)。
項(xiàng)目周邊路網(wǎng)系統(tǒng)發(fā)達(dá)。自駕出行可沿龍泉路到達(dá)主城市中心，也可通過北三環(huán)到達(dá)市區(qū)東、南、西三個片區(qū)。但是龍泉路在早晚高峰期的時候容易出現(xiàn)擁堵。此外，項(xiàng)目周邊還有崗頭村站及云師大龍泉路校區(qū)站，有115路、72路、114路、9路、92路、168路、Z25路、241路等多條公交線路途經(jīng)。
理想中心公寓所剩房源均為小戶型，投資門檻比較低，且項(xiàng)目周邊高校云集，會存在不少有住房需求的高校師生，因此可以進(jìn)行投資，再將其轉(zhuǎn)租給有需求的師生。且項(xiàng)目周邊目前來說雖缺乏大型商業(yè)綜合體，但還是能滿足基本的生活需求。而待周邊新的住宅項(xiàng)目建成后也將為中天城理想中心帶來一定的人流量，這也使得中天城理想中心在該片區(qū)存在著一定的價值。
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