“原定于今年8月20日交房的俊發(fā)龍泉俊園，目前還未交房！”針對近期不少業(yè)主反映強烈的龍泉俊園項目停工等問題，五華區(qū)與俊發(fā)集團進行了項目專題座談會，研究解決五華區(qū)龍泉俊園、昭宗片區(qū)項目后續(xù)復工續(xù)建，以及土地出讓等相關工作。
龍泉俊園A3地塊施工進度（7月31日圖）網(wǎng)絡截圖
龍泉俊園項目交付時間延期至今年12月23日
在人民網(wǎng)地方領導留言板上，可以看到關于龍泉俊園項目的不少留言。
7月，一位購買了龍泉俊園A3地塊房屋的業(yè)主稱，A3地塊房屋的合同交付日期為2022年8月20日，“目前離交付只有一個月零幾天，但是房子未裝修，未進行外墻施工，未開始綠化等工程，眼看就要逾期”，業(yè)主心里十分著急。
對此，8月4日，五華區(qū)住建局回復：“龍泉俊園A3地塊自實施一級監(jiān)管后，于2022年4月15日正式復工。目前由于俊發(fā)地產(chǎn)相關輿論，導致該項目自7月起無銷售回款，由于無法按時支付工程款，導致工地停工�！�
回復中透露，目前，紅云街道辦事處和五華區(qū)住建局配合，推動龍泉俊園項目的復工。建設單位于2022年7月28日召開了延期交房的信息公開會，企業(yè)表示，項目交付時間將延期至2022年12月23日。同時，紅云街道辦事處和五華區(qū)住建局還召開了民情懇談會，對項目的復工推動及相關工作進展情況進行了通報。
近期，五華區(qū)住建局將針對建設單位提出“工程抵款”的要求，提出滿足房屋網(wǎng)簽的材料，進行資料整理審核，要求建設單位與施工單位針對工程抵款房源準備好相關材料及施工單位復工承諾書。另外，五華區(qū)住建局近期還將聯(lián)合市級資金監(jiān)管部門，約談該項目預售資金的監(jiān)管銀行，為下一步項目復工做好準備。
另外，關于龍泉俊園承諾配建中學——昆八中初中部的問題，五華區(qū)住建局表示：龍泉俊園A3地塊配建中學由俊發(fā)地產(chǎn)代建，在項目推進過程中，學校的建設用地范圍內有一處名為“凈樂庵”的老舊建筑和庵內古樹，涉及文物保護問題，需要進行論證。另外，學校建設還需征用紅云街道辦事處一塊面積為7.58畝的土地，將其調規(guī)為中小學用地，方可建設�！澳壳罢言诜e極協(xié)調中，爭取盡早完成學校建設。”
五華區(qū)將成立專項工作組對龍泉俊園未售資產(chǎn)開展招商推介
公開資料顯示，俊發(fā)龍泉俊園項目為右營村城改項目，最早由中原工業(yè)進行改造開發(fā)，項目名為“中天北城”，但由于中原房地產(chǎn)資金鏈斷裂，后續(xù)改造由俊發(fā)房地產(chǎn)接手。
2018年，俊發(fā)獲得右營村城改二期首批47個項目68畝土地，拿下中天北城A1、A2、A3、A5、A6地塊，目前大部分已交付。A6地塊規(guī)劃了7棟樓，至今只推出了第5棟，A5地塊目前還未公示規(guī)劃。
至于A3地塊，根據(jù)7月31日龍泉俊園發(fā)布的工程進度顯示，目前7、8、9、10、11棟各樓棟均已封頂，8、10、11棟爬架拆除完成，7棟爬架拆除中。A6地塊5棟四層主體爬架安裝完成。
關于俊發(fā)項目問題，8月18日，五華區(qū)與俊發(fā)集團開了一次座談會。會議內容顯示，五華區(qū)將積極搭建溝通平臺，探索推進方法，幫助協(xié)調解決項目中存在的問題，采取切實助企紓困措施，支持企業(yè)依法依規(guī)有序推進復工復產(chǎn)，與企業(yè)一起共克時艱。
另外，五華區(qū)將成立專項工作組，研究細化解決方案，積極推動復工續(xù)建工作，開設資金共管賬戶，保障項目復工續(xù)建資金�？顚Ｓ煤唾Y金安全，保證工程質量。還將全面梳理龍泉俊園項目未銷售資產(chǎn)和昭宗片區(qū)項目已整理土地情況，同步開展招商推介，引入新的合作伙伴和資金，保障后續(xù)工作順利開展。
五華區(qū)對企業(yè)提出要求：成立工作專班，履行好社會責任，主動與街道共同做好購房業(yè)主、回遷群眾社會穩(wěn)定工作，對于保交付、回遷安置等交房工作中發(fā)現(xiàn)的部分困難群體，要按照“一事一議”的原則，報工作組研究處理。
此次五華區(qū)與俊發(fā)的座談會上，還提到“要梳理未售資產(chǎn)，開展招商推介工作”。根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，龍泉俊園可售未售房源共計約319套住宅（不含商鋪和車位）。
至于昭宗片區(qū)項目，因為尚在開發(fā)初期，還有大量城中村未拆，土地也未入市，五華區(qū)將引入新合作方和資金，推動改造。
龍泉俊園和昭宗片區(qū)的項目后續(xù)如何，都市時報·大象房鑒所將持續(xù)關注。
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