H公寓是一個純公寓項目，這樣的項目在整個昆明房地產(chǎn)市場上都是非常少見的。項目命名為“H公寓”，是因為項目的創(chuàng)造理念來自于日本、新加坡豐發(fā)達國家的集成公寓理念，將家具、家電進行統(tǒng)一集成設計、全配置，然后以客戶需求為出發(fā)點，通過逆流程的開發(fā)模式，將產(chǎn)品通過集成設計，減少房屋面積的浪費，從而控制總房價，讓更多的人能夠享受都市生活的便利性。在此理念的基礎上，昆明三鼎置業(yè)有限公司打造了H公寓項目，為昆明展現(xiàn)何為集成公寓。
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H公寓實景
公寓42萬元/套起 交1萬可優(yōu)惠5%
H公寓整個項目占地面積約為13畝，總建筑面積約3萬平方米，包括兩棟“L”型的公寓，已經(jīng)兩棟公寓之間的中庭廣場。H公寓的建筑密度為35.8%，綠化率為20%，共有戶數(shù)699戶，配備有177個車位，車位相對緊湊。兩棟公寓的1-2層設置為底商，并且兩棟公寓之間的中庭廣場也是項目的商業(yè)部分，商鋪共有138套。項目商鋪面積在20-120平米之間，面積不是很大，比較適合做一些餐飲店、冷飲店之類的精品小商鋪。在價格方面，一層商鋪要稍高一些，均價在4.5-5萬元/平米之間，二層商鋪價格在3.5-3.8萬元/平米之間。
H公寓沙盤
當然，除了商鋪外，H公寓的主打產(chǎn)品是公寓。項目的兩棟公寓總層數(shù)均為10層，3-10層是公寓部分，梯戶配比為3梯42戶。項目公寓為復式公寓，單層層高為4.5米，公寓實際面積為34米，贈送面積約17平米，總體使用面積約50平米。公寓是分隔為兩層的，一層設置為客餐廳、廚房和衛(wèi)浴間，二層則是臥室。在細節(jié)設計方面，項目是根據(jù)發(fā)達國家集成公寓的理念來打造的，因此項目無論是廚房的櫥柜、衛(wèi)浴間的洗漱臺、電視柜茶幾的抽屜、衣柜、床頭柜等，都具備強大的收納功能，將小小的收納空間進行了最大化的利用。同時，項目配置的餐桌既可以當做餐桌使用，也可以作為吧臺使用。此外，與一般的公寓不一樣，項目除了是精裝外，還帶有全部家具家電，包括電視、電熱水器、窗簾、洗衣機等一應俱全。由于項目的兩棟公寓是呈“L”型的，因此公寓的朝向也有所不同，朝北向的戶型價格稍低，南向戶型的價格較高，總價在42-60萬元/套之間，現(xiàn)購房者交一萬可優(yōu)惠5%，全款購房還可再優(yōu)惠3%。
項目預計6月底交房
H公寓實景
從項目現(xiàn)場可以看到，項目的外立面以及大部分的綠化施工都已經(jīng)完成，目前項目主要在進行室內(nèi)裝修，預計6月底就可以交付業(yè)主使用了。由于項目距離綠蔭大道有一百米左右的距離，因此項目周邊是沒有道路的。為此，項目在靠近綠蔭大道及另一面規(guī)劃有道路，現(xiàn)在道路已經(jīng)平整好，尤其是面臨綠蔭大道一面的道路比較寬敞，但現(xiàn)階段還是土路，灰塵較多。
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