本期導(dǎo)讀
本次修訂的新規(guī)維持了2012版《規(guī)定》的基本結(jié)構(gòu)，主要內(nèi)容包括：總則、建設(shè)用地規(guī)劃管理、建筑間距、建筑退讓、建筑高度與景觀控制、道路交通與停車設(shè)置、地下空間開發(fā)與利用、市政工程、鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)及附則，共計十章、七十五條。值得關(guān)注的是，為應(yīng)對“老齡化”加速的社會狀況，改善居住區(qū)老年人的公共服務(wù)設(shè)施環(huán)境，修訂增加了“老年服務(wù)站”的設(shè)置要求，要求新建、改（擴）建建設(shè)項目中（不包括政府統(tǒng)建的公租房、廉租房項目），住宅建筑面積5萬平方米以上的，應(yīng)按照不低于住宅建筑面積3％。的比例配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且每處建筑面積不低于150平方米，配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施須設(shè)置于地上建筑的一層或二層�！独ッ魇谐青l(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2016版）》
本周昆明全市成交面積15.99萬㎡，環(huán)比下降11.19%；成交套數(shù)為1617套，環(huán)比上漲1.76%；成交均價8790元/㎡，環(huán)比下跌19.16%。
本周昆明土地?zé)o供
市場走勢
本周市場走勢
本周全市成交13.30萬平米，1177套，成交面積環(huán)比下降6.18%，成交套數(shù)同時下跌2.89%，成交均價環(huán)比上漲0.99%，無項目取得新預(yù)售證。
本周全市商品住宅成交相比上周有所回落，其中呈貢區(qū)、盤龍區(qū)跌幅達45.93%及45.38%；五華區(qū)環(huán)比大漲115.65%；西山區(qū)和官渡區(qū)成交量較為平穩(wěn)。
本周盤龍區(qū)成交均價較上周環(huán)比下跌9.07%，五華區(qū)略漲5.08%；其余各區(qū)起伏不大。
點評：本周江東圣世一品、綠城春江明月、萬科魅力之城分別獲得成交面積榜前三，入榜項目以剛需型項目為主；呈貢區(qū)有兩個項目進入榜單前十：眾和康園、七彩云南第壹城。
本周成交主力集中在60萬以下、60-80萬、100-150萬三個總價段，套數(shù)分別占比24.89%、25.83%及24.04%；本周各總價段產(chǎn)品成交環(huán)比起伏不大，市場總體較為平穩(wěn)。
本周成交主力集中在70-90㎡、90-120㎡、120-144㎡三個面積段，分別占全周成交的25.32%、26.93%和23.87%，受市場影響，其余各面積段變化不大。
本周土地?zé)o供應(yīng)
本周昆明共掛牌拍賣十宗土地，其中五宗均因報名人數(shù)不足流拍；其余五宗成交：三宗位于西山區(qū)滇池板塊，為城鎮(zhèn)住宅用地；兩宗位于富民縣，為批發(fā)零售用地。
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