克而瑞樓市周報(bào)（0514-0520）本周成交均價(jià)9285元/㎡ 環(huán)比上漲2.44%

本期導(dǎo)讀

5月16日，昆明市城鄉(xiāng)住建局發(fā)布《關(guān)于房屋交易涉及家庭住房情況查詢(xún)》有關(guān)事項(xiàng)通知文件，為方便購(gòu)房人在辦理房屋交易過(guò)程中查詢(xún)家庭住房情況，更加方便便捷的服務(wù)群眾，昆明市個(gè)人房屋查詢(xún)系統(tǒng)已經(jīng)上線，昆明主城五區(qū)和三個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)范圍內(nèi)的住房信息可一站式查詢(xún)。——“昆明市個(gè)人房屋查詢(xún)系統(tǒng)”投入使用

本周昆明全市成交面積13.45萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲31.07%；成交套數(shù)為1318套，環(huán)比上漲32.86%；成交均價(jià)9285元/㎡，環(huán)比上漲2.44%。

本周土地供應(yīng)三宗，位于呈貢區(qū)和官渡區(qū)；本周土地?zé)o成交。

本周全市成交10.76萬(wàn)平米，963套，成交面積環(huán)比上漲22.29%，成交套數(shù)同時(shí)上漲24.26%，商品住宅成交均價(jià)8213元/平方米，環(huán)比下跌4.80%。本周無(wú)項(xiàng)目取得新預(yù)售證。

昆明市商品住宅周度供求走勢(shì)

昆明市商品住宅周度價(jià)格走勢(shì)

住宅市場(chǎng)各區(qū)域成交結(jié)構(gòu)一覽表

本周全市商品住宅成交除五華區(qū)外，其他各區(qū)均呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，其中盤(pán)龍區(qū)成交面積大漲122.60%，成交套數(shù)環(huán)比大漲120.51%；呈貢區(qū)成交面積上漲53.60%，成交套數(shù)上漲63.71%。

本周盤(pán)龍區(qū)及五華區(qū)商品住宅成交價(jià)格分別略漲1.03%、0.94%，其余各區(qū)均價(jià)都呈現(xiàn)不同程度下跌，不過(guò)總體較平穩(wěn)。

各區(qū)域商品住宅銷(xiāo)售面積分布

點(diǎn)評(píng)：本周葡萄街區(qū)獲得成交面積榜冠軍，星辰園、綠城春江明月分列第二、三名；呈貢區(qū)項(xiàng)目七彩云南第壹城連續(xù)兩周上榜。

商品住宅（含別墅）成交面積TOP10

住宅市場(chǎng)總價(jià)段成交結(jié)構(gòu)一覽表

本周成交主力集中在60-80萬(wàn)、100-150萬(wàn)兩個(gè)總價(jià)段，套數(shù)分別占比24.61%及26.79%；本周各總價(jià)段產(chǎn)品成交變化不大，市場(chǎng)總體較為平穩(wěn)。

住宅市場(chǎng)面積段成交結(jié)構(gòu)一覽表

受政策影響，本周成交主力依然集中在70-90㎡、90-120㎡、120-144㎡三個(gè)面積段，分別占全周成交的24.51%、30.84%和21.60%，各面積段成交基本與上周持平，變化不大。

本周土地供應(yīng)三宗，位于呈貢區(qū)和官渡區(qū)，土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地和批發(fā)零售、住宿餐飲用地；

本周土地?zé)o成交。

昆明2015-2016年經(jīng)營(yíng)性土地周度供求走勢(shì)圖

本周供應(yīng)土地列表

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