鑫都韻城小區(qū)業(yè)主拒交費(fèi)停車(chē)堵門(mén) 保安挪車(chē)致車(chē)子受損

昆明鑫都韻城小區(qū)的地下停車(chē)庫(kù)，自從開(kāi)發(fā)商4月1日提出每個(gè)停車(chē)位每月要收790元的停車(chē)費(fèi)后，不少業(yè)主認(rèn)為停車(chē)費(fèi)過(guò)高拒絕交費(fèi)。

車(chē)主將被損傷的車(chē)停放在售樓部門(mén)口向開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法

監(jiān)控顯示，車(chē)子在被挪動(dòng)過(guò)程中，順著坡道滑下撞到墻上

5月22日早上8點(diǎn)多，業(yè)主朱先生準(zhǔn)備開(kāi)車(chē)外出時(shí)，因拒絕交費(fèi)被幾名管理車(chē)庫(kù)的保安攔下，朱先生將車(chē)子停在出口離開(kāi)了。等他回來(lái)時(shí)發(fā)現(xiàn)，愛(ài)車(chē)被保安挪了位置不說(shuō)，車(chē)身還多處出現(xiàn)破損。

現(xiàn)狀

停車(chē)費(fèi)問(wèn)題兩個(gè)月協(xié)商不成

4月2日，本報(bào)曾報(bào)道過(guò)永平路上的鑫都韻城小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)出口處，因業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商定的停車(chē)費(fèi)過(guò)高，開(kāi)來(lái)十多輛車(chē)子堵了停車(chē)場(chǎng)出口。據(jù)了解，鑫都韻城小區(qū)自2014年12月27日交房后，地下停車(chē)場(chǎng)供業(yè)主免費(fèi)使用了一年多，今年4月，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始對(duì)停車(chē)位收費(fèi)，每月租賃費(fèi)定價(jià)700元，還有90元的車(chē)庫(kù)管理費(fèi)和維保費(fèi)。對(duì)此，很多業(yè)主表示收費(fèi)太高。

小區(qū)停車(chē)位也可出售，每個(gè)16萬(wàn)元左右，但只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。業(yè)主認(rèn)為，一般停車(chē)位使用權(quán)只有20年，這個(gè)價(jià)格不合理。

當(dāng)時(shí)，開(kāi)發(fā)商云南騰達(dá)運(yùn)通置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，會(huì)和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商�？煽靸蓚�(gè)月過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間并沒(méi)有達(dá)成一致。朱先生介紹，開(kāi)發(fā)商曾提出，可以取消每月790元的包月費(fèi)，按照每小時(shí)3元、每天35元封頂?shù)臉?biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，但未獲業(yè)主們認(rèn)可。

為此，開(kāi)發(fā)商委托了小區(qū)物業(yè)，在地下停車(chē)場(chǎng)出口處設(shè)置了收費(fèi)崗?fù)ず褪召M(fèi)人員，但很多業(yè)主依然拒絕交停車(chē)費(fèi)。

最近十多天，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)里，除了收費(fèi)人員外，出現(xiàn)了十多名身穿迷彩服的保安。據(jù)朱先生介紹：“這些保安是開(kāi)發(fā)商雇來(lái)的，專(zhuān)門(mén)守在停車(chē)場(chǎng)出口處，強(qiáng)制要求業(yè)主交停車(chē)費(fèi)的�！�

業(yè)主

保安暴力挪車(chē) 致車(chē)子受損

5月22日早上8點(diǎn)多，朱先生打算開(kāi)車(chē)送妻子到醫(yī)院看病，在停車(chē)場(chǎng)出口被幾名保安攔了下來(lái)。因送妻子到醫(yī)院一事比較緊急，雙方僵持不下，他便把車(chē)子停在出口處離開(kāi)了�！鞍雮�(gè)多小時(shí)后，我回到停車(chē)場(chǎng)出口時(shí)發(fā)現(xiàn)車(chē)子不見(jiàn)了，后來(lái)在停車(chē)場(chǎng)里看到車(chē)子已多處受損�！敝煜壬�說(shuō)，他向出口處的保安詢(xún)問(wèn)原因，“保安說(shuō)因?yàn)槲业能?chē)擋住了其他車(chē)輛出行，他們才把車(chē)子挪開(kāi)的，但車(chē)子受損和他們沒(méi)有關(guān)系�！�

朱先生調(diào)取了出口處的監(jiān)控錄像后發(fā)現(xiàn)，自己的車(chē)子是在被保安挪動(dòng)過(guò)程中撞上了墻壁�！氨O(jiān)控中能看出，幾名保安用挪車(chē)器打算將車(chē)子挪到車(chē)場(chǎng)里時(shí)，車(chē)子從出口處滑下，車(chē)頭撞到了墻壁�！�

朱先生認(rèn)為，挪車(chē)的保安是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)來(lái)的，自己的車(chē)子受損，開(kāi)發(fā)商有賠償責(zé)任。

昨日上午，記者在開(kāi)發(fā)商售樓部門(mén)前見(jiàn)到了朱先生的車(chē)子，黑色的轎車(chē)車(chē)頭部位有凹陷和破損痕跡，車(chē)門(mén)上也有很多刮痕。根據(jù)監(jiān)控視頻，記者看到：當(dāng)天早上8點(diǎn)55分，一輛車(chē)子從地下停車(chē)場(chǎng)的出口處滑下，車(chē)頭撞上了墻壁，伴隨著車(chē)身旋轉(zhuǎn)了180度，整輛車(chē)滑到了停車(chē)場(chǎng)內(nèi)。隨后幾名保安把車(chē)子挪走。

開(kāi)發(fā)商

需進(jìn)一步了解挪車(chē)保安身份

昨日，在地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，記者并沒(méi)見(jiàn)到業(yè)主所說(shuō)的身穿迷彩服的保安。據(jù)出口處的收費(fèi)員說(shuō)：“那些保安應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)來(lái)的，主要負(fù)責(zé)業(yè)主停車(chē)費(fèi)方面的事情，但最近兩天沒(méi)見(jiàn)他們來(lái)過(guò)�！�

小區(qū)物業(yè)處魯經(jīng)理說(shuō)，挪車(chē)的保安不屬于物業(yè)處，“只有收費(fèi)員是開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)處安排的，平時(shí)收費(fèi)員并不會(huì)強(qiáng)制要求業(yè)主交費(fèi)。”

云南騰達(dá)運(yùn)通置業(yè)有限公司法律顧問(wèn)李先生回復(fù)：“現(xiàn)在暫時(shí)不清楚挪車(chē)的保安是否是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)來(lái)的，我們需要進(jìn)一步了解�！崩钕壬�說(shuō)，如果調(diào)查清楚挪車(chē)的保安確實(shí)是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)來(lái)的，開(kāi)發(fā)商絕不會(huì)推諉，會(huì)對(duì)朱先生的車(chē)子進(jìn)行處理�！叭绻麡I(yè)主仍有意見(jiàn)，可以提起法律訴訟，通過(guò)法律手段維護(hù)權(quán)益�！�

律師

車(chē)子受損 車(chē)主保安均有責(zé)任

對(duì)于此事，云南衡煒律師事務(wù)所主任律師朱智介紹，即使該業(yè)主認(rèn)為停車(chē)費(fèi)不合理，但他把車(chē)子停在出口處擋住其他車(chē)子通行，侵害了其他業(yè)主的權(quán)利，保安想挪走擋住出口的車(chē)子是正常的，但保安采取的方式不合理。車(chē)子受損嚴(yán)重，業(yè)主和保安之間均有責(zé)任�！敖ㄗh雙方盡量協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，可以走法律途徑�！�

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