青春誌位于大盤集中的北部山水新城，是一個純住宅項目，對象為剛需購房者，但項目所在位置比較邊緣化，且周邊交通和環(huán)境實在差強人意，所以對于剛需購房者來說性價比不高。項目周邊配套稀少，且檔次較低，而項目自身雖然配建了一定的商業(yè)配套，但因周邊人煙稀少，是否能夠繁榮還有待觀察。加之片區(qū)內(nèi)皆是諸如俊發(fā)城之類的配套大盤，相比之下青春誌缺乏相對應的競爭力。
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青春誌項目現(xiàn)狀
項目產(chǎn)品評價
青春誌項目選址比較邊緣化，四周人煙稀少，若作為改善型住宅產(chǎn)品來設(shè)計是比較不錯的，但青春誌的定位卻是剛需住宅，雖然居住環(huán)境靜謐，但是對于購房者來說性價比不高。項目產(chǎn)品設(shè)計方面戶型從61平米到157平米均有，適合各類住宅需求，但是項目周邊的環(huán)境和交通卻不太好，業(yè)主日常出行不方便。項目自身配套不多，可以滿足業(yè)主的日常需求，但是一些較大的購物需求則必須前往市區(qū)商圈。
青春誌項目交通情況
地段與交通
青春誌所在區(qū)域是北部山水新城，現(xiàn)行開發(fā)力度很大，未來的發(fā)展前景也比較好。但是青春誌本身的位置卻不是太好，比較邊緣化，項目周邊比較荒涼，人煙較少，要繁華起來比較困難。
前往青春誌的方式比較少，首先是開車一族，可通過杭瑞高速前往項目地，或驅(qū)車通過大波村前往。若依賴公共交通則比較痛苦，可到達北部汽車站之后步行15-20分鐘的路程，目前暫時沒有公共交通直達青春誌項目地。
青春誌小區(qū)綠化情況
開發(fā)商與合作伙伴
青春誌的投資商是昆明盤江置業(yè)有限公司，公司多進行的是舊城改造和城中村改造業(yè)務，在這方面經(jīng)驗比較豐富，目前在建項目還有拓東郡，建設(shè)進度一直比較快。項目的代建方云南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（集團）有限公司，是云南建投集團旗下國有房地產(chǎn)企業(yè)，開發(fā)經(jīng)驗豐富。項目此前的銷售代理公司是中原地產(chǎn)，現(xiàn)在是由開發(fā)商的銷售團隊在自行銷售。
市場評價
青春誌的定位和最初亮相方式都比較亮眼，給購房者留下了很深刻的印象，且項目的投資商和承建方都是昆明本土比較知名的公司，項目本身的期待程度比較高，項目的建設(shè)進程也未讓市場失望，目前已經(jīng)是現(xiàn)房標準。但項目遲遲未有開盤，加上周邊各配套大盤的夾擊，青春誌的現(xiàn)行熱度已經(jīng)沒有初期高。同時項目周邊的配套和環(huán)境交通是一大硬傷，與項目的定位客戶剛需購房者需求有差異，目前受眾期待程度已經(jīng)有所下降。
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