直播實(shí)錄：云南碧桂園投資發(fā)展交流會(huì)現(xiàn)場(chǎng)圖文直播

云南碧桂園投資發(fā)展交流會(huì)現(xiàn)場(chǎng)圖文直播，觀看現(xiàn)場(chǎng)情況請(qǐng)看：

碧桂園投資發(fā)展交流會(huì)于6月14日早上9：30在南亞溫德姆大酒店6樓溫德姆廳舉行，交流會(huì)開(kāi)始前，參會(huì)人員已經(jīng)陸續(xù)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，在大廳外觀看碧桂園項(xiàng)目展板介紹。

9:30，活動(dòng)正式開(kāi)始，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)坐滿(mǎn)了社會(huì)各界人士，與會(huì)的嘉賓有云南省各級(jí)招商系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)，市州、縣領(lǐng)導(dǎo)、碧桂園集團(tuán)員工等。

主持人：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓，大家上午好，歡迎大家來(lái)到碧桂園云南投資發(fā)展交流會(huì)會(huì)場(chǎng)，我是今天會(huì)場(chǎng)的引導(dǎo)人，有些朋友會(huì)問(wèn)明明是主持人，為什么說(shuō)是引導(dǎo)人，我昨天晚上在思考，我想今天這個(gè)會(huì)唯一的男女主角是在座的各位朋友、各位嘉賓，而我們所有碧桂園人帶大家走進(jìn)了解碧桂園、認(rèn)識(shí)碧桂園的引導(dǎo)人，謝謝大家的到來(lái)。

在正式帶領(lǐng)大家走入碧桂園之前我想借用大家三次掌聲，首先歡迎特邀的嘉賓，云南省招商合作局副局長(zhǎng)程永流先生，碧桂園云南區(qū)域副總裁曾德寬、李劍先生。還有把熱烈的掌聲送給在座的各位，因?yàn)槟銈兪莵?lái)自云南16個(gè)地州市的朋友們。

講到碧桂園，從1992年發(fā)展至今應(yīng)該有24年的歷史，這24年的發(fā)展過(guò)程中想從開(kāi)始的廣東省小企業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在2016年最新統(tǒng)計(jì)目前是福布斯全球上市企業(yè)的500強(qiáng)，穩(wěn)居全中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)前5強(qiáng)，在2015年整個(gè)發(fā)展銷(xiāo)售額是1402億，今年1-5月已經(jīng)過(guò)了1000億，這些過(guò)程離不開(kāi)全中國(guó)300多個(gè)項(xiàng)目所有朋友、嘉賓、政府朋友的支持，今年2016年的目標(biāo)是發(fā)展為全國(guó)700多個(gè)城鎮(zhèn)，這700多個(gè)城鎮(zhèn)里應(yīng)該包括，也必須包括在座所有朋友的幫忙，你們也可能是見(jiàn)證者，也可能是親歷。如何發(fā)展成為見(jiàn)證者和親歷者，現(xiàn)在在全省有5個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年有10-12個(gè)項(xiàng)目左右，這是發(fā)展的方向和目標(biāo)。怎樣在云南發(fā)展呢？接下來(lái)有請(qǐng)程副局長(zhǎng)給我們作簡(jiǎn)單的致辭。

云南省招商合作局程永流副局長(zhǎng)發(fā)表致辭

程永流副局長(zhǎng)：歡迎全省各級(jí)招商部門(mén)的同仁前來(lái)參加碧桂園集團(tuán)云南投資發(fā)展交流大會(huì)，我謹(jǐn)代表云南省招商系統(tǒng)歡迎碧桂園集團(tuán)在云南進(jìn)一步加大投資，進(jìn)一步說(shuō)明云南是一片投資的沃土，我們對(duì)云南的發(fā)展充滿(mǎn)希望，云南與碧桂園的合作由來(lái)已久，近年來(lái)省領(lǐng)導(dǎo)多次率團(tuán)赴越、港澳地區(qū)開(kāi)展經(jīng)濟(jì)交流合作，多次訪問(wèn)考察，與碧桂園高層達(dá)成了廣泛合作共識(shí)，碧桂園2013年就來(lái)到了云南，已經(jīng)開(kāi)發(fā)了曲靖的城鎮(zhèn)上山項(xiàng)目，2015年在楚雄東南新城核心地段打造高品質(zhì)的住宅區(qū)，楚雄碧桂園。今年碧桂園在昆明又建設(shè)了鳳凰灣碧桂園，在東白沙河西北岸。云南省委省政府高度重視招商引資工作，把招商引資作為拉動(dòng)云南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第一動(dòng)力，全省投資環(huán)境在不斷改善，知名企業(yè)紛紛前來(lái)云南洽談投資合作項(xiàng)目，投資云南，在扎實(shí)推進(jìn)發(fā)展城鎮(zhèn)化、新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，在這樣一個(gè)大的發(fā)展背景下今天我們通過(guò)與碧桂園云南公司共同搭建這樣一個(gè)平臺(tái)，希望全省各州、市、縣加強(qiáng)與碧桂園的合作，剛才主持人也做了介紹，根據(jù)我得到的信息，碧桂園通過(guò)這種智慧，高層的決策，在近兩年內(nèi)要在云南城鎮(zhèn)化建設(shè)和特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)方面計(jì)劃投資近上千億元，我們希望在座各州市縣的招商部門(mén)和政府部門(mén)加強(qiáng)與碧桂園云南公司的對(duì)接、洽談，促進(jìn)雙方的交流，實(shí)現(xiàn)互利共贏、共同發(fā)展。

碧桂園作為中國(guó)房地產(chǎn)的前5強(qiáng)企業(yè)，福布斯亞太上市公司30強(qiáng)企業(yè)，特別是在前個(gè)禮拜在福布斯雜志2016年全球上市公司2000強(qiáng)的板但當(dāng)中碧桂園榮登世界500強(qiáng)，對(duì)此我代表云南招商局對(duì)碧桂園取得這樣好的成績(jī)給予祝賀。我們也希望碧桂園能以最大的激情和最佳的專(zhuān)業(yè)能力投入到云南的城鎮(zhèn)化建設(shè)中，為云南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)，也希望各級(jí)政府、各職能部門(mén)增強(qiáng)責(zé)任感和服務(wù)意識(shí)，為碧桂園在云南的發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)良的投資環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

最后祝碧桂園集團(tuán)在云南舉辦的交流大會(huì)圓滿(mǎn)成功，謝謝。  

主持人：接下來(lái)有請(qǐng)碧桂園云南區(qū)域曾總為我們介紹碧桂園云南的情況，有請(qǐng)。

碧桂園云南區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)曾徳寬發(fā)表致辭

曾總：女士們、先生們大家上午好！首先請(qǐng)?jiān)试S我代表碧桂園集團(tuán)云南區(qū)向蒞臨現(xiàn)場(chǎng)的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓表示最誠(chéng)摯的問(wèn)候，歡迎大家出席碧桂園云南投資發(fā)展交流大會(huì)，感謝你們一直關(guān)注并支持碧桂園在云南的發(fā)展，碧桂園是中國(guó)房地產(chǎn)排名前10的企業(yè)，是目前唯一成功運(yùn)營(yíng)國(guó)內(nèi)國(guó)外兩大市場(chǎng)的中國(guó)房企，2015年銷(xiāo)售達(dá)到1400多億，目前已開(kāi)發(fā)建設(shè)400多個(gè)項(xiàng)目，服務(wù)超過(guò)300萬(wàn)業(yè)主，享譽(yù)全球，現(xiàn)已發(fā)展成為高端品質(zhì)生活的締造者，全球綠色生態(tài)智慧城市的建造者，每到一處以亮麗的園林綠化景觀使人流連忘返，在每一座城市都打造人居標(biāo)桿，截止今年6月8號(hào)，今年共實(shí)現(xiàn)合同金額1000多億元，同比增長(zhǎng)106%，業(yè)績(jī)躍居全國(guó)前三，邁進(jìn)服務(wù)全球上市公司500強(qiáng)，用實(shí)力證明輝煌品牌的號(hào)召力。

2013年碧桂園首進(jìn)云南，重金打造曲靖碧桂園，開(kāi)盤(pán)兩個(gè)小時(shí)即銷(xiāo)完，碧桂園進(jìn)駐楚雄選址東南新城核心地塊，打造楚雄人民生活的新名片，為楚雄人民自豪的好房子。接下來(lái)我們將到各地州尋找更多的合作機(jī)會(huì)，碧桂園將聚焦云南、深耕云南，用超前規(guī)劃的理念建設(shè)和運(yùn)作開(kāi)創(chuàng)出影響城市發(fā)展的五星家園模式。同時(shí)，在碧桂園集團(tuán)品牌國(guó)際化的大趨勢(shì)下，云南區(qū)域也將迎來(lái)快速的發(fā)展，隨著國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略的事實(shí)，，世界目光聚焦東盟橋頭堡，昆明地處國(guó)際化大都市的發(fā)展中心，占據(jù)“一帶一路”的新高地，社會(huì)發(fā)展穩(wěn)中秩有序，將堅(jiān)定我們的信念和信心，堅(jiān)持聚焦云南、深耕昆明的戰(zhàn)略大計(jì)，將碧桂園五星戰(zhàn)略貫穿到項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)全周期，對(duì)產(chǎn)品、服務(wù)、環(huán)境、配套，以及社區(qū)文化進(jìn)行全面升級(jí)，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略差異化和產(chǎn)品的差異化，為更多的云南人民建設(shè)自豪的家園。

再次感謝大家的到來(lái)，感謝對(duì)碧桂園的支持，謝謝你們。

碧桂園云南區(qū)域副總裁李劍講解碧桂園項(xiàng)目

李劍：各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來(lái)賓，先生們、女士們大家上午好，首先允許我代表云南碧桂園區(qū)域?qū)Ω魑坏牡絹?lái)表示衷心的感謝，2013年是一個(gè)特殊的日子，首屆南博會(huì)召開(kāi)，對(duì)于碧桂園來(lái)說(shuō)2013年是進(jìn)入云南的日子，通過(guò)一年的開(kāi)發(fā)在2013年首年實(shí)現(xiàn)碧桂園曲靖的完美開(kāi)放，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)凈銷(xiāo)8億的驕人業(yè)績(jī)，通過(guò)兩年的發(fā)展和深耕，整個(gè)云南老百姓的居住習(xí)性、產(chǎn)品的特點(diǎn)，在2015年借助南博會(huì)這樣的東風(fēng)，再次簽署楚雄。通過(guò)不到兩個(gè)月的時(shí)間楚雄碧桂園完美開(kāi)放，今天我們?cè)俅谓柚��?016年南博會(huì)的東風(fēng)，同時(shí)再次感謝招商局各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持，有這樣一個(gè)機(jī)會(huì)大家共聚一堂，希望接下來(lái)給大家介紹碧桂園、介紹碧桂園云南區(qū)域、介紹碧桂園未來(lái)在云南的發(fā)展區(qū)域，希望通過(guò)今天的交流能夠找到合作的契機(jī)，希望在未來(lái)1-2年的時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)云南省全縣地州所有項(xiàng)目的全覆蓋落地。

我想接下來(lái)和大家具體匯報(bào)碧桂園。

今天給各位匯報(bào)分為三塊：一是再次介紹碧桂園集團(tuán)。二是介紹云南區(qū)域。三是介紹碧桂園“勞斯萊斯”戰(zhàn)略。

首先介紹碧桂園有幾個(gè)關(guān)鍵詞：第一，是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的身體力行者，成立于1992年，通過(guò)24年的發(fā)展，目前在300多個(gè)城鎮(zhèn)服務(wù)于整個(gè)300多萬(wàn)的業(yè)主，為接近有300萬(wàn)居住的居民帶來(lái)了五星級(jí)的家園。第二，綠色生態(tài)的智慧城市建造者。特別從去年開(kāi)始整個(gè)碧桂園通過(guò)“一帶一路”的核心戰(zhàn)略，在馬來(lái)西亞打造了未來(lái)的森林城市，目前這個(gè)城市作為聯(lián)合國(guó)評(píng)家未來(lái)居住城市的典范。第三，在6月份榮登福布斯上司500強(qiáng)公司，是亞太上市的30強(qiáng)公司，是目前中國(guó)10強(qiáng)企業(yè)，目前整個(gè)銷(xiāo)售已經(jīng)通過(guò)了1000億，在整個(gè)2015年銷(xiāo)售金額是1402億，2016年整個(gè)上半年實(shí)現(xiàn)1000億，目前整個(gè)碧桂園集團(tuán)在職員工已經(jīng)突破8萬(wàn)人，在26個(gè)省，海外馬來(lái)、澳洲、印尼近600多個(gè)項(xiàng)目推行碧桂園的城鎮(zhèn)化發(fā)展，四大板塊：地產(chǎn)、酒店、物業(yè)和建筑，未來(lái)在各個(gè)地州尋求機(jī)會(huì)，55家星級(jí)酒店為本地勞動(dòng)力，包括就業(yè)機(jī)會(huì)提供更多的市場(chǎng)。

作為碧桂園在2015年獲得了習(xí)主席的、楊主席的頒獎(jiǎng)，2015年中國(guó)十大消除貧困，大家可以看到圖片作為企業(yè)家就楊主席一位，在20年來(lái)碧桂園累計(jì)投入公益捐贈(zèng)已經(jīng)超過(guò)20億。作為碧桂園來(lái)說(shuō)致力于整個(gè)教育，國(guó)華紀(jì)念中學(xué)在2016年投資2.6億建成，堅(jiān)持15年，每年投入6000萬(wàn)，慈善全免費(fèi)。

對(duì)于碧桂園接下來(lái)介紹幾個(gè)標(biāo)桿性的項(xiàng)目。

第一，碧桂園在廣東佛山，總的開(kāi)發(fā)面積超過(guò)1萬(wàn)畝。第二，廣東的惠州，首個(gè)濱海項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天勁銷(xiāo)34億。第三，廣州的增城，這是一片荒地，距離主城35公里，地塊面積有11000畝，這樣一片荒地通過(guò)碧桂園人不懈的努力，接下來(lái)將它變成一片綠洲，極具競(jìng)爭(zhēng)力的“城市級(jí)配套”模式，建筑面積1332萬(wàn)平米，總業(yè)主超過(guò)60萬(wàn)。這又是一片荒地，位于蘭州的青白石地塊，規(guī)模3萬(wàn)畝，這是整個(gè)戈壁現(xiàn)場(chǎng)的照片。在2013年通過(guò)碧桂園人的共同努力，總投資300億，建筑面積超過(guò)3100萬(wàn)平米，將沙漠打造成為宜居生態(tài)城市。接下來(lái)這張圖片為項(xiàng)目配套建設(shè)10個(gè)億打造大橋，將小區(qū)和黃河進(jìn)行連接，便利整個(gè)城市業(yè)主的生活。這是2015年新加坡旁的森林城市，綠色生態(tài)城市總投資超過(guò)2500億元，占地13.86平方公里，容納幾十萬(wàn)人口的產(chǎn)業(yè)大城。同時(shí)這個(gè)項(xiàng)目目前已經(jīng)通過(guò)免稅的一個(gè)項(xiàng)目，廣東十大“一帶一路”重點(diǎn)扶持項(xiàng)目。

我們碧桂園森林城市的介紹，我想說(shuō)的時(shí)候請(qǐng)播放我們的VCR。

（VCR播放）

李劍：剛才通過(guò)VCR給大家的介紹，夢(mèng)之所及皆是森林，也希望將這樣一個(gè)建筑理念融入到云南省各地州，希望把這樣的產(chǎn)品帶給在座所有各位的家鄉(xiāng)。 接下來(lái)我想和大家再簡(jiǎn)要匯報(bào)云南區(qū)域。

云南區(qū)域成立是在去年7月份，在快一年的時(shí)間里目前在建項(xiàng)目有5個(gè)，總投資額超過(guò)50億，作為云南區(qū)域來(lái)說(shuō)，戰(zhàn)略是深耕云南，通過(guò)兩年內(nèi)在在每一個(gè)城市里都有一座碧桂園。

接下來(lái)簡(jiǎn)要介紹目前的幾個(gè)在建項(xiàng)目。

這是曲靖碧桂園項(xiàng)目，位于麒麟?yún)^(qū)，配套完善。這是去年在南博會(huì)期間簽約的項(xiàng)目，楚雄項(xiàng)目，目前已經(jīng)完美展望，總投資超過(guò)7億。對(duì)昆明來(lái)說(shuō)是作為今年進(jìn)入到昆明的城市，第一個(gè)項(xiàng)目是落位于碧桂園鳳凰灣。這是我們通過(guò)收購(gòu)并購(gòu)的項(xiàng)目，碧桂園的都薈，位于財(cái)經(jīng)大學(xué)旁。

我想接下來(lái)跟大家繼續(xù)分享碧桂園“勞斯萊斯”戰(zhàn)略。

什么是“勞斯萊斯”？這幾個(gè)數(shù)據(jù)是給大家展示，作為全國(guó)十強(qiáng)企業(yè)在獲取土地方面，從2015年相應(yīng)的指標(biāo)，大家可以看到2015年累計(jì)在獲取土地投資559億，拿地面積在全國(guó)十強(qiáng)企業(yè)里位居第一，由于去年戰(zhàn)略土地面的積累，才能實(shí)現(xiàn)在不到半年的時(shí)間，今年的銷(xiāo)售已經(jīng)突破1000億。在2016年集團(tuán)預(yù)計(jì)投資土地預(yù)算遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)去年，將超過(guò)800億的投資，截止到2016年6月，目前已經(jīng)獲取的土地有150宗，做到每天有一個(gè)“碧桂園”，未來(lái)我希望在加速和在座各位進(jìn)行深入對(duì)接，希望在未來(lái)加快合作發(fā)展共贏的機(jī)會(huì)。

第二，給大家介紹“勞斯萊斯”戰(zhàn)略。作為車(chē)大家都想到的是勞斯萊斯，包首先想到的是LV，“勞斯萊斯”是在當(dāng)?shù)刈詈玫囊粔K土地詮釋?zhuān)�做出�?dāng)?shù)刈詈玫漠a(chǎn)品，賣(mài)給當(dāng)?shù)刈罡辉５娜巳海�讓有成就的人都住在一起，形成品牌效�?yīng)，作為身份的象征，作房子中的“勞斯萊斯”。作為“勞斯萊斯”來(lái)說(shuō)我們有一部宣傳片，讓大家更深入地來(lái)了解“勞斯萊斯”。

（VCR播放）。

李劍：在2016年國(guó)務(wù)院提出城鎮(zhèn)化，我了解到了幾組數(shù)據(jù)，作為云南城鎮(zhèn)化發(fā)展來(lái)說(shuō)，目前應(yīng)該是43%，發(fā)展空間距發(fā)達(dá)城市還有50%的差距，未來(lái)把每一座城市做好我們就把每一個(gè)優(yōu)秀產(chǎn)品送給每一座城市的業(yè)主。

我們作為“勞斯萊斯”規(guī)劃，未來(lái)在各個(gè)地州將帶來(lái)什么樣的產(chǎn)品？規(guī)劃方案總的容積率控制在2.0，戶(hù)型總以140平方米+260平米+雙排別墅為主，同時(shí)各地州都希望有天有地的別墅，滿(mǎn)足人居生活的特性。這是“勞斯萊斯”標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)產(chǎn)品，除了有硬件規(guī)劃之外，還要提高軟件，包括剛才看到智慧森林，將智慧生態(tài)產(chǎn)品的規(guī)劃已經(jīng)融入到未來(lái)在地州項(xiàng)目中，主要是智慧的規(guī)劃，包括日照通風(fēng)系統(tǒng)。對(duì)社區(qū)是做到智慧社區(qū)，整個(gè)人車(chē)分流，車(chē)位識(shí)別系統(tǒng)，WIFI全覆蓋、直飲水系統(tǒng)。對(duì)于大家關(guān)心的安防，我們做到了安心APP、安防設(shè)備展區(qū)，希望智慧的生活帶給大家。這是我們?cè)谖磥?lái)推行和改善引領(lǐng)大家的體驗(yàn)。

對(duì)于項(xiàng)目的選址，希望有幾個(gè)小的要求。對(duì)區(qū)位來(lái)說(shuō)希望在配套成熟的地區(qū)，有配套成熟的老城區(qū)，同時(shí)也有成熟的新開(kāi)發(fā)區(qū)。我們還有新老城市交接的中心區(qū)，只要形象比較好的區(qū)域。同時(shí)在當(dāng)?shù)匾�有小學(xué)，作為住宅首選的因素。同時(shí)交通緊鄰城市的主干道。我們首期開(kāi)發(fā)的面積是控制在100-300畝左右，我們不求大，而求把每一個(gè)項(xiàng)目做精。

對(duì)于主席在今天開(kāi)會(huì)的時(shí)候告訴我們要把每一個(gè)縣當(dāng)成一個(gè)國(guó)家來(lái)做，用心去經(jīng)營(yíng)。同時(shí)云南區(qū)域力爭(zhēng)通過(guò)這樣一個(gè)平臺(tái)，通過(guò)跟大家的交流，把每一個(gè)縣都有一個(gè)碧桂園，謝謝大家。

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