中昆投資攜手實力接盤 棕樹營改造下周重啟

今天，中昆投資的一場說明會鬧出了不小的動靜。該公司董事長安少紅在會上明言將接手棕樹營和西山區(qū)城中村改造21號片區(qū)（華海新天地）兩個城改項目。前者與實力集團(tuán)合作開發(fā)，后者收購至麾下獨立開發(fā)，但不排除后期引入合作伙伴。兩個項目都是昆明城改項目中難啃的硬骨頭，已經(jīng)全面停滯多時，如今中昆投資的舉動讓事態(tài)正在往好的方向發(fā)展：棕樹營項目預(yù)計下周啟動，將打造高檔水景住宅。華海新天地預(yù)計7月初復(fù)工，復(fù)工后一年半內(nèi)實現(xiàn)入住。

中昆投資召開兩個城中村項目改造說明會

中昆攜手實力接盤棕樹營 預(yù)計下周重啟

原改造主體退出，多次遴選新社會投資人未果，輾轉(zhuǎn)7年尚未落成的棕樹營城中村改造項目如今總算有了著落，其歸宿是中昆投資，和中昆投資一起接盤的還有實力集團(tuán)。

棕樹營項目沿河透視效果圖

據(jù)中昆投資在會上介紹，其將與實力集團(tuán)共同參股組建新公司合作開發(fā)棕樹營城改項目，新公司接盤后，棕樹營將分地塊拆遷，計劃在一年半內(nèi)拆完，之后將利用大觀河水，打造高檔水景住宅。其中，B1地塊將要打造一個以醫(yī)療健康為主的綜合體。在該項目的開發(fā)中，中昆投資和實力集團(tuán)分工各有側(cè)重，前者主要負(fù)責(zé)土地一級整理，二級開發(fā)主導(dǎo)方則是實力集團(tuán)。另有好消息是：棕樹營項目有望在下周重啟，屆時，設(shè)計、地勘將率先入場。

棕樹營城改項目對五華區(qū)來說如鯁在喉，原改造主體是昆明奧宸地產(chǎn)，按照最初的規(guī)劃，奧宸地產(chǎn)準(zhǔn)備在此地打造奧宸廣場項目，卻一直受阻于拆遷問題，在完成了一期地塊拆遷之后就延宕至今，奧宸地產(chǎn)在回天乏術(shù)之后只能將奧宸廣場計劃流產(chǎn)，并于2014黯然退場。

后來的事情如你所知，棕樹營項目全面停滯并在2015年年末開始第一次尋找新的社會投資人。過程并不順利，首次尋覓接盤俠以流標(biāo)收場。就在同一個月，項目又進(jìn)行了第二輪招標(biāo)，結(jié)果與首次無異。次年1月份連續(xù)兩次招標(biāo)均未果。在對容積率、限高和競標(biāo)人資格要求做了調(diào)整之后，棕樹營項目在今年5月份又進(jìn)行了第5次招標(biāo)，容積率、建筑高度、競標(biāo)人資格等均不同程度放寬。

雖然評標(biāo)結(jié)果至今尚未公布，但棕樹營項目順利“出嫁”已成既定的事實。

中昆收購華海新天地

棕樹營項目之外，中昆投資還充當(dāng)了另一個城改項目的接盤俠角色。不同于棕樹營項目是與其它房企合作開發(fā)，對于西山區(qū)城中村改造21號片區(qū)即華海新天地，中昆投資董事長安少紅的表述是：收購。

華海新天地多棟建筑接近封頂，卻已停工年余

不過，在中昆投資接盤之前，華海新天地項目還將涉及調(diào)規(guī)事宜，調(diào)整之后的新規(guī)劃預(yù)計本月公示，對比原規(guī)劃，調(diào)規(guī)后寫字樓的比重會降低，而住宅和公寓的占比則會加重。

接盤之后，華海新天地所在城中村將在一年內(nèi)全部拆除，并在5年內(nèi)分三期完成開發(fā)，現(xiàn)計劃在7月初復(fù)工，復(fù)工一年半后入駐，兩年驗收通過。該項目目前由中昆投資獨立開發(fā)，但不排除后期會引入合作伙伴。

眼下，華海新天地已經(jīng)停工年余，一期多棟建筑接近封頂狀態(tài)。整個項目占地800多畝，按照原規(guī)劃，地上建筑面積185萬方，地下建筑面積80萬方。容積率為3.51。除了規(guī)劃有高層住宅外，項目還配建有寫字樓、酒店、商場、美食城等多種業(yè)態(tài)。無論如何調(diào)規(guī)，從項目占地面積來看，體量都不會小，這就對接盤方中昆投資的開發(fā)實力提出了較高要求。

連收兩個城改項目，中昆投資的動作讓人猝不及防。這與過去中昆投資賣地賣項目的舉動完全相反。此前，中昆投資旗下公司云南美城房地產(chǎn)公司連同項目美城國際整體被保利收編，開發(fā)了后來的保利六合。最近一次是醫(yī)大廣場后續(xù)開發(fā)地塊被京企北大資源斬獲，開發(fā)為博泰城。目前中昆投資在昆明運作的項目還有兩個，分別是醫(yī)大廣場和棋盤山的花紅園項目。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。